Раздел ипотечной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел ипотечной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 323 "Права кредитора при солидарной обязанности" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Между банком и супругами заключен кредитный договор для приобретения жилья, используемого в качестве обеспечения по договору (ипотека). Позже судом общей юрисдикции произведен раздел имущества супругов, в результате которого собственниками приобретенной квартиры стали супруг должника и их дети. В связи с изменением режима общей собственности заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, предусматривающее, что залогодателями выступают только собственники предмета ипотеки.
(Арбитражный суд Уральского округа)Между банком и супругами заключен кредитный договор для приобретения жилья, используемого в качестве обеспечения по договору (ипотека). Позже судом общей юрисдикции произведен раздел имущества супругов, в результате которого собственниками приобретенной квартиры стали супруг должника и их дети. В связи с изменением режима общей собственности заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, предусматривающее, что залогодателями выступают только собственники предмета ипотеки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.11 "Последствия введения реструктуризации долгов гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Между банком и супругами заключен кредитный договор для приобретения жилья, используемого в качестве обеспечения по договору (ипотека). Позже судом общей юрисдикции произведен раздел имущества супругов, в результате которого собственниками приобретенной квартиры стали супруг должника и их дети. В связи с изменением режима общей собственности заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, предусматривающее, что залогодателями выступают только собственники предмета ипотеки.
(Арбитражный суд Уральского округа)Между банком и супругами заключен кредитный договор для приобретения жилья, используемого в качестве обеспечения по договору (ипотека). Позже судом общей юрисдикции произведен раздел имущества супругов, в результате которого собственниками приобретенной квартиры стали супруг должника и их дети. В связи с изменением режима общей собственности заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, предусматривающее, что залогодателями выступают только собственники предмета ипотеки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел жилых помещений между родственниками или бывшими супругами был и остается одним из сложных вопросов жилищного права, в разрешении которого участвуют также нормы и гражданского, и семейного законодательства. А с учетом приобретения жилых помещений за счет средств ипотечных кредитов или материнских капиталов раздел жилья осложнился и обязательствами по выплате таких финансовых обременений.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Раздел жилых помещений между родственниками или бывшими супругами был и остается одним из сложных вопросов жилищного права, в разрешении которого участвуют также нормы и гражданского, и семейного законодательства. А с учетом приобретения жилых помещений за счет средств ипотечных кредитов или материнских капиталов раздел жилья осложнился и обязательствами по выплате таких финансовых обременений.
Статья: Раздел квартиры, купленной в кредит и находящейся в залоге: судебные споры в 2022 году
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Подводя итог вышесказанному, отметим, что вопросы раздела квартиры в результате развода, обремененной ипотекой, возникают чаще всего при банкротстве одного из членов семьи. Они разрешаются исходя из того, когда был заключен кредитный договор: до брака или во время. Если оба супруга участвовали в сделке, то квартиру могут беспрепятственно реализовать в результате торгов. Если квартира приобреталась за материнский капитал и выделена доля на несовершеннолетних детей, реализовать такое недвижимое имущество будет сложно. Росреестр откажет в регистрации из-за наличия спора о праве.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Подводя итог вышесказанному, отметим, что вопросы раздела квартиры в результате развода, обремененной ипотекой, возникают чаще всего при банкротстве одного из членов семьи. Они разрешаются исходя из того, когда был заключен кредитный договор: до брака или во время. Если оба супруга участвовали в сделке, то квартиру могут беспрепятственно реализовать в результате торгов. Если квартира приобреталась за материнский капитал и выделена доля на несовершеннолетних детей, реализовать такое недвижимое имущество будет сложно. Росреестр откажет в регистрации из-за наличия спора о праве.