Расторжение незарегистрированного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение незарегистрированного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Порядок расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Расторжение незарегистрированного договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Расторжение незарегистрированного договора аренды
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Арендодателя зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)Дополнительно можно представить, например, вступивший в силу судебный акт по другому делу, из которого следует, что Арендодатель пытался расторгнуть незарегистрированный договор >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Дополнительно можно представить, например, вступивший в силу судебный акт по другому делу, из которого следует, что Арендодатель пытался расторгнуть незарегистрированный договор >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор залога
(КонсультантПлюс, 2025)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
(КонсультантПлюс, 2025)для недвижимого имущества - что, кто и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку залог не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
"Путеводитель по судебной практике. Патентование и оборот лекарственных средств в Российской Федерации: сборник"
(под общ. ред. Л.А. Новоселовой)
("РГ-Пресс", 2023)Как указал истец, на момент обращения в суд, а также в период с 02.03.2021 по 25.08.2021 патент являлся действующим, соответственно, и лицензионный договор на использование патента являлся действующим. Стороны соглашение о расторжении или прекращении лицензионного договора не заключали. Расторжение или прекращение лицензионного договора не зарегистрировано.
(под общ. ред. Л.А. Новоселовой)
("РГ-Пресс", 2023)Как указал истец, на момент обращения в суд, а также в период с 02.03.2021 по 25.08.2021 патент являлся действующим, соответственно, и лицензионный договор на использование патента являлся действующим. Стороны соглашение о расторжении или прекращении лицензионного договора не заключали. Расторжение или прекращение лицензионного договора не зарегистрировано.
Статья: Сделка с недвижимостью подпадает под особый порядок. Стоит ли банку рассчитывать на удовлетворение требований
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Продавец - российская компания и покупатель - иностранное лицо недружественного государства (Кипр) не смогли зарегистрировать расторжение ранее заключенного договора купли-продажи нежилых помещений по причине отказа управления Росреестра, датированного 24.05.2022, со ссылкой на то, что на регистрацию не были представлены документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над покупателем со стороны российского лица налоговому органу (подп. "б" п. 12 Указа N 95). Суд первой инстанции согласился с этим доводом органа государственной регистрации, а апелляционный и кассационный суды <12> указали на то, что документы на регистрацию были поданы сторонами сделки до вступления в силу Указов N 81 и N 95, и переоценили вывод нижестоящего суда.
(Мезанов П.)
("Банковское кредитование", 2023, N 6)Продавец - российская компания и покупатель - иностранное лицо недружественного государства (Кипр) не смогли зарегистрировать расторжение ранее заключенного договора купли-продажи нежилых помещений по причине отказа управления Росреестра, датированного 24.05.2022, со ссылкой на то, что на регистрацию не были представлены документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над покупателем со стороны российского лица налоговому органу (подп. "б" п. 12 Указа N 95). Суд первой инстанции согласился с этим доводом органа государственной регистрации, а апелляционный и кассационный суды <12> указали на то, что документы на регистрацию были поданы сторонами сделки до вступления в силу Указов N 81 и N 95, и переоценили вывод нижестоящего суда.
Статья: Переход из внешних совместителей в основные работники: записи в трудовую книжку и КУДТК
(Ливена С.В.)
("Кадровик-практик", 2023, N 3)Противники этой позиции (сторонники варианта "уволен в связи с...") парируют, что трудовая книжка - это не книга регистрации заключений и расторжений трудовых договоров, а ст. 66 ТК РФ требует вносить записи именно об увольнении:
(Ливена С.В.)
("Кадровик-практик", 2023, N 3)Противники этой позиции (сторонники варианта "уволен в связи с...") парируют, что трудовая книжка - это не книга регистрации заключений и расторжений трудовых договоров, а ст. 66 ТК РФ требует вносить записи именно об увольнении:
Готовое решение: По каким основаниям и как можно расторгнуть договор об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, кто, что и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку ипотека не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора об ипотеке, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов).
(КонсультантПлюс, 2025)Укажите, кто, что и когда должен сделать, чтобы снять обременение. Это важно, поскольку ипотека не прекратится, если вы заключите соглашение о расторжении договора об ипотеке, но не зарегистрируете прекращение обременения (см. Позицию ВС РФ, АС округов).