Расторжение договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Кировского областного суда от 10.05.2023 N 33-1936/2023 (УИД 43RS0001-01-2022-010807-14)
Категория спора: Социальная помощь в натуральной форме.
Требования заявителя: О восстановлении права на распоряжение средствами материнского капитала.
Обстоятельства: Денежные средства материнского (семейного) капитала возвращены истцом в бюджет Пенсионного фонда РФ, в связи с чем она является лицом, не распорядившимся средствами материнского (семейного) капитала. Считает, что ее право на распоряжение средствами материнского капитала должно быть восстановлено.
Решение: Удовлетворено.Доводы апеллянта о том, что З. воспользовалась средствами МСК, приобретя долю в квартире, договор купли-продажи не расторгнут, недействительным не признан, денежные средства МСК были получены банком и направлены на погашение части долга и процентов по кредитному договору, заключенному с З., эти средства возвращены в бюджет Пенсионного фонда РФ не З., а П., которые вправе получить (истребовать) их обратно, правового значения не имеют, не свидетельствуют о принятии судом незаконного и необоснованного решения, подлежат отклонению.
Категория спора: Социальная помощь в натуральной форме.
Требования заявителя: О восстановлении права на распоряжение средствами материнского капитала.
Обстоятельства: Денежные средства материнского (семейного) капитала возвращены истцом в бюджет Пенсионного фонда РФ, в связи с чем она является лицом, не распорядившимся средствами материнского (семейного) капитала. Считает, что ее право на распоряжение средствами материнского капитала должно быть восстановлено.
Решение: Удовлетворено.Доводы апеллянта о том, что З. воспользовалась средствами МСК, приобретя долю в квартире, договор купли-продажи не расторгнут, недействительным не признан, денежные средства МСК были получены банком и направлены на погашение части долга и процентов по кредитному договору, заключенному с З., эти средства возвращены в бюджет Пенсионного фонда РФ не З., а П., которые вправе получить (истребовать) их обратно, правового значения не имеют, не свидетельствуют о принятии судом незаконного и необоснованного решения, подлежат отклонению.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 25.01.2024 N 33-267/2024 (УИД 03RS0004-01-2023-000146-68)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры по договорам установления долей; 3) Право собственности; 4) Защита прав на жилое помещение.
Требования продавца: 1) О расторжении договор.
Требования стороны: 2) О расторжении договора.
Требования: 3) О записях в ЕГРН.
Требования физического лица: 4) О выселении; 5) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истица указала, что она приобрела у ответчиков квартиру, ответчики утратили право пользования квартирой, с регистрационного учета не снялись. Встречный иск мотивирован тем, что квартира продана фиктивно с целью обналичивания средств материнского капитала без передачи денежных средств за продажу квартиры продавцам.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Обстоятельства распоряжения истцом средствами материнского капитала в сумме 408 960,50 руб., направленные на погашение кредитных обязательств по сделке, с учетом вышеописанных обстоятельств, не свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи, а также суждений о ничтожности указанной сделки, о чем фактически указывается стороной ответчиков. Действия сторон по сделке соответствуют обычному поведению сторон при отчуждении имущества и приобретения его с использованием средств материнского капитала.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры по договорам установления долей; 3) Право собственности; 4) Защита прав на жилое помещение.
Требования продавца: 1) О расторжении договор.
Требования стороны: 2) О расторжении договора.
Требования: 3) О записях в ЕГРН.
Требования физического лица: 4) О выселении; 5) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истица указала, что она приобрела у ответчиков квартиру, ответчики утратили право пользования квартирой, с регистрационного учета не снялись. Встречный иск мотивирован тем, что квартира продана фиктивно с целью обналичивания средств материнского капитала без передачи денежных средств за продажу квартиры продавцам.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Обстоятельства распоряжения истцом средствами материнского капитала в сумме 408 960,50 руб., направленные на погашение кредитных обязательств по сделке, с учетом вышеописанных обстоятельств, не свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи, а также суждений о ничтожности указанной сделки, о чем фактически указывается стороной ответчиков. Действия сторон по сделке соответствуют обычному поведению сторон при отчуждении имущества и приобретения его с использованием средств материнского капитала.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор купли-продажи с использованием материнского капитала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора купли-продажи
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора купли-продажи
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Фонда пенсионного и социального страхования РФ не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала (п. 9 Обзора судебной практики от 22.06.2016). Речь идет о случаях, когда денежные средства уже были направлены Фондом пенсионного и социального страхования РФ на определенную цель, но по каким-либо причинам были не потрачены, а возвращены в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (например, при расторжении договора участия в долевом строительстве или купли-продажи недвижимого имущества). В подобных случаях держатель сертификата на получение материнского капитала сохраняет право на распоряжение этой суммой повторно, реализуя его путем повторной подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки и получившее сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Фонда пенсионного и социального страхования РФ не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала (п. 9 Обзора судебной практики от 22.06.2016). Речь идет о случаях, когда денежные средства уже были направлены Фондом пенсионного и социального страхования РФ на определенную цель, но по каким-либо причинам были не потрачены, а возвращены в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (например, при расторжении договора участия в долевом строительстве или купли-продажи недвижимого имущества). В подобных случаях держатель сертификата на получение материнского капитала сохраняет право на распоряжение этой суммой повторно, реализуя его путем повторной подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Статья: Новое в регулировании материнского капитала
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Принимая во внимание, что после расторжения сделки денежные средства материнского (семейного) капитала, использованного при покупке квартиры, подлежат возвращению ЖСК в Пенсионный фонд, суд пришел к выводу о том, что право истицы ею не утрачено и не реализовано, следовательно, право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, подлежит восстановлению, исковые требования подлежат в данной части удовлетворению. Восстановление права истицы на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала включает в себя восстановление возможности последующего распоряжения указанными средствами.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Принимая во внимание, что после расторжения сделки денежные средства материнского (семейного) капитала, использованного при покупке квартиры, подлежат возвращению ЖСК в Пенсионный фонд, суд пришел к выводу о том, что право истицы ею не утрачено и не реализовано, следовательно, право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, подлежит восстановлению, исковые требования подлежат в данной части удовлетворению. Восстановление права истицы на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала включает в себя восстановление возможности последующего распоряжения указанными средствами.
Статья: Споры по цене жилья при большой просрочке ее оплаты
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Современное жилье в очень редких случаях покупается по предоплате, с полной оплатой цены до подписания договора и подачи всех документов в МФЦ/Росреестр. В большинстве случаев договор предусматривает отсрочку или рассрочку платежа. Так проходят все сделки по ДДУ, по оплате с использованием материнского капитала, с предварительными договорами купли-продажи.
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Современное жилье в очень редких случаях покупается по предоплате, с полной оплатой цены до подписания договора и подачи всех документов в МФЦ/Росреестр. В большинстве случаев договор предусматривает отсрочку или рассрочку платежа. Так проходят все сделки по ДДУ, по оплате с использованием материнского капитала, с предварительными договорами купли-продажи.