Расстояние от заБора до строения
Подборка наиболее важных документов по запросу Расстояние от заБора до строения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 28.02.2024 N 33-14/2024 (УИД 03RS0004-01-2022-004342-74)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что ими на собственные средства на земельном участке было возведено здание, имеющее самостоятельные выходы на земельный участок и состоящее из двух секций (блоков), не соединенных друг с другом.
Решение: Удовлетворено.Судебная коллегия проанализирована исследовательскую часть заключения эксперта ООО "Профэкспертоценка" N... от дата, согласно которой экспертом установлено, что фактическое расстояние между жилыми домами по адресу: адрес 15 составляет 11,75 м. Согласно п. 9.19 СНиП 2.07.01-.89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа; и не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Учитывая тот факт, что расстояние между домами составляет более 11 метров, а расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома, расположенных на соседнем земельном участке более 6 м, следовательно нормы инсоляции и освещенности не могут быть нарушены, отсюда следует, что расстояния между жилыми домами по санитарным и бытовым условиям не нарушаются. И напротив заключением эксперта ООО "Центр экспертизы" N 1411-1/2022 от 14 ноября 2022 г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, сам по себе факт расположения жилого дома ответчиком к смежному забору не может являться безусловным основанием для их переноса (сноса) строений, расположенных с нарушением нормативных расстояний, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о влиянии строений на затенение участка истца, в дело не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности использования своего земельного участка по назначению, возможность гибели плодово-ягодных насаждений.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: О признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что ими на собственные средства на земельном участке было возведено здание, имеющее самостоятельные выходы на земельный участок и состоящее из двух секций (блоков), не соединенных друг с другом.
Решение: Удовлетворено.Судебная коллегия проанализирована исследовательскую часть заключения эксперта ООО "Профэкспертоценка" N... от дата, согласно которой экспертом установлено, что фактическое расстояние между жилыми домами по адресу: адрес 15 составляет 11,75 м. Согласно п. 9.19 СНиП 2.07.01-.89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений - не менее 3 ч в день на период с 22 апреля по 22 августа; и не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Учитывая тот факт, что расстояние между домами составляет более 11 метров, а расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома, расположенных на соседнем земельном участке более 6 м, следовательно нормы инсоляции и освещенности не могут быть нарушены, отсюда следует, что расстояния между жилыми домами по санитарным и бытовым условиям не нарушаются. И напротив заключением эксперта ООО "Центр экспертизы" N 1411-1/2022 от 14 ноября 2022 г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, сам по себе факт расположения жилого дома ответчиком к смежному забору не может являться безусловным основанием для их переноса (сноса) строений, расположенных с нарушением нормативных расстояний, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о влиянии строений на затенение участка истца, в дело не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности использования своего земельного участка по назначению, возможность гибели плодово-ягодных насаждений.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 24.01.2024 N 33-19/2024 (УИД 03RS0004-01-2022-004768-57)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об обязании снести часть самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указала, что своего согласия на возведение самовольной постройки практически на меже, вплотную к забору она ответчикам не давала, акта согласования не имеется.
Решение: Удовлетворено в части.Напротив заключением эксперта ООО "Центр экспертизы" N... от дата установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, сам по себе факт расположения жилого дома ответчиком к смежному забору не может являться безусловным основанием для их переноса (сноса) строений, расположенных с нарушением нормативных расстояний, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о влиянии строений на затенение участка истца, в дело не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности использования своего земельного участка по назначению, возможность гибели плодово-ягодных насаждений. Как усматривается из представленных суду сторонами фотографий строений и земельных участков сторон, вблизи строений ответчиков не имеется построек, принадлежащих истцу.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об обязании снести часть самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указала, что своего согласия на возведение самовольной постройки практически на меже, вплотную к забору она ответчикам не давала, акта согласования не имеется.
Решение: Удовлетворено в части.Напротив заключением эксперта ООО "Центр экспертизы" N... от дата установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил, сам по себе факт расположения жилого дома ответчиком к смежному забору не может являться безусловным основанием для их переноса (сноса) строений, расположенных с нарушением нормативных расстояний, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о влиянии строений на затенение участка истца, в дело не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности использования своего земельного участка по назначению, возможность гибели плодово-ягодных насаждений. Как усматривается из представленных суду сторонами фотографий строений и земельных участков сторон, вблизи строений ответчиков не имеется построек, принадлежащих истцу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соседские правоотношения: баланс интересов соседей и государства. Опыт Германии и Швейцарии
(Щербаков А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)При этом многие вопросы соседских отношений находятся в совместном ведении Федерации, кантонов и местных общин. Например, на уровне кантонов может устанавливаться максимальная высота заборов или произрастающих растений <7> (это с точки зрения частных норм и соседского права), например, арт. 688 ШГК: "Кантоны имеют право устанавливать определенные расстояния от соседнего участка для посадок, в зависимости от типа участка и растений, или обязывать землевладельца разрешить заступ ветвей или корней плодоносящих деревьев, а также регулировать или отменять их в таких случаях", а с позиции публичных норм - устанавливать отступы между строениями, регулировать высоту заборов <8>, а также расстояния от земель сельскохозяйственного назначения <9>.
(Щербаков А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)При этом многие вопросы соседских отношений находятся в совместном ведении Федерации, кантонов и местных общин. Например, на уровне кантонов может устанавливаться максимальная высота заборов или произрастающих растений <7> (это с точки зрения частных норм и соседского права), например, арт. 688 ШГК: "Кантоны имеют право устанавливать определенные расстояния от соседнего участка для посадок, в зависимости от типа участка и растений, или обязывать землевладельца разрешить заступ ветвей или корней плодоносящих деревьев, а также регулировать или отменять их в таких случаях", а с позиции публичных норм - устанавливать отступы между строениями, регулировать высоту заборов <8>, а также расстояния от земель сельскохозяйственного назначения <9>.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В соответствии с пунктом 11 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утвержденных приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. N 194, ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода или без ограничений по расстояниям при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)В соответствии с пунктом 11 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утвержденных приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. N 194, ульи с пчелами подлежат размещению на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков с направлением летков к середине участка пчеловода или без ограничений по расстояниям при условии отделения их от соседнего земельного участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 03.02.2025)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Запрещается использовать противопожарные минерализованные полосы и противопожарные расстояния для строительства различных сооружений и подсобных строений, ведения сельскохозяйственных работ, для складирования горючих материалов, мусора, бытовых отходов, а также отходов древесных, строительных и других горючих материалов.
(ред. от 03.02.2025)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Запрещается использовать противопожарные минерализованные полосы и противопожарные расстояния для строительства различных сооружений и подсобных строений, ведения сельскохозяйственных работ, для складирования горючих материалов, мусора, бытовых отходов, а также отходов древесных, строительных и других горючих материалов.
"ТОИ Р-218-30-94. Типовая инструкция по охране труда для рабочих, работающих на бескомпрессорных окислительных установках Т-309 по переработке гудрона в битум"
(утв. Федеральным дорожным департаментом Минтранса РФ 24.03.1994)22. Расстояние от бескомпрессорной окислительной установки до сгораемых строений должно быть не менее 50 метров.
(утв. Федеральным дорожным департаментом Минтранса РФ 24.03.1994)22. Расстояние от бескомпрессорной окислительной установки до сгораемых строений должно быть не менее 50 метров.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ответчик возвел на своем участке строения, которые затеняют участок истца, их крыша существенно нависает над участком истца, при этом расстояние от строений до границы участка истца не соответствует установленным требованиям;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- ответчик возвел на своем участке строения, которые затеняют участок истца, их крыша существенно нависает над участком истца, при этом расстояние от строений до границы участка истца не соответствует установленным требованиям;
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Обычно большинство споров возникают по следующим основаниям: споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение садового дома вблизи соседнего участка), несоответствие дачного дома строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, несоблюдение охранной зоны (истцами выступают газовые компании).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Обычно большинство споров возникают по следующим основаниям: споры со смежными землепользователями (несоблюдение расстояний до забора, нахождение садового дома вблизи соседнего участка), несоответствие дачного дома строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, несоблюдение охранной зоны (истцами выступают газовые компании).