Расчет налога на имущество при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет налога на имущество при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы владели имуществом менее года, то налог исчисляется с учетом коэффициента, который определяется как отношение числа полных месяцев владения имуществом к 12 (числу календарных месяцев в календарном году) (п. 5 ст. 408 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы владели имуществом менее года, то налог исчисляется с учетом коэффициента, который определяется как отношение числа полных месяцев владения имуществом к 12 (числу календарных месяцев в календарном году) (п. 5 ст. 408 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ с доходов по договору займа; об НДФЛ и налоге на имущество физлиц при продаже квартиры в случае отсутствия расходов на ее приобретение и владения ею менее минимального срока.
(Письмо Минфина России от 11.04.2024 N 03-04-05/33760)Кроме того, разъясняем, что порядок налогообложения имущества физических лиц регламентирован главой 32 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 11.04.2024 N 03-04-05/33760)Кроме того, разъясняем, что порядок налогообложения имущества физических лиц регламентирован главой 32 НК РФ.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
(ред. от 17.11.2025)5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения жилым помещением, приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 08.11.2024 N 03-04-05/110298)На основании изложенного по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
(Письмо Минфина России от 08.11.2024 N 03-04-05/110298)На основании изложенного по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже единственной квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 22.02.2024 N 03-04-05/15806)Таким образом, если продаваемая квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты полной оплаты его стоимости.
(Письмо Минфина России от 22.02.2024 N 03-04-05/15806)Таким образом, если продаваемая квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты полной оплаты его стоимости.
Вопрос: Как исчисляется в целях НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости в отношении квартиры в субъекте РФ, в котором принят закон о снижении указанного срока, если продавец состоит на налоговом учете по месту жительства в другом субъекте, где указанный закон не принят, или в этом же субъекте РФ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Если же гражданин продает квартиру в регионе, в котором принят соответствующий закон о снижении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, и на момент продажи проживает в этом же регионе, минимальный срок владения квартирой исчисляется с учетом нормативно-правовых актов, принятых этим субъектом РФ во исполнение пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Если же гражданин продает квартиру в регионе, в котором принят соответствующий закон о снижении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, и на момент продажи проживает в этом же регионе, минимальный срок владения квартирой исчисляется с учетом нормативно-правовых актов, принятых этим субъектом РФ во исполнение пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/49915)Таким образом, по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/49915)Таким образом, по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения проданным объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
Статья: Особенности определения базы по НДС налоговыми агентами
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 1)Вопрос: Надо ли исчислять НДС налоговому агенту при реализации по решению суда имущества, операции по реализации которого освобождаются от налогообложения (например, жилых помещений)?
(Луговая Н.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 1)Вопрос: Надо ли исчислять НДС налоговому агенту при реализации по решению суда имущества, операции по реализации которого освобождаются от налогообложения (например, жилых помещений)?
Вопрос: В связи с Указом Президента РФ от 08.08.2023 N 585 приостановлено действие некоторых положений соглашения об избежании двойного налогообложения с Болгарией. Должен ли гражданин, продавший квартиру в Болгарии, уплатить НДФЛ в РФ и может ли он учесть налог, уплаченный в Болгарии?
(Консультация эксперта, 2023)В частности, ст. ст. 5 - 22 и 24 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993 "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество" (далее - Соглашение) (пп. 4 п. 1 Указа N 585).
(Консультация эксперта, 2023)В частности, ст. ст. 5 - 22 и 24 Соглашения между Правительством РФ и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993 "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество" (далее - Соглашение) (пп. 4 п. 1 Указа N 585).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, приобретенного по ДДУ, а также при получении жилого помещения в качестве меры по защите прав граждан - участников долевого строительства.
(Письма Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30281, N 03-04-05/30421)На основании изложенного по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
(Письма Минфина России от 03.04.2024 N 03-04-05/30281, N 03-04-05/30421)На основании изложенного по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
Вопрос: О минимальном сроке владения квартирой в целях НДФЛ при продаже, если она приобретена по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 10.03.2023 N 03-04-05/20120)Таким образом, если продаваемая квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты полной оплаты его стоимости.
(Письмо Минфина России от 10.03.2023 N 03-04-05/20120)Таким образом, если продаваемая квартира приобретена налогоплательщиком в соответствии с договором участия в долевом строительстве, то в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты полной оплаты его стоимости.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения нежилым помещением в целях НДФЛ при его продаже, если ранее сделка по его отчуждению была признана судом недействительной.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 03-04-05/19340)Учитывая изложенное, в случае если решением суда сделка по отчуждению недвижимого имущества признана недействительной и применены последствия ее недействительности, то минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом для целей налогообложения исчисляется с даты первичной государственной регистрации на него права собственности.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 03-04-05/19340)Учитывая изложенное, в случае если решением суда сделка по отчуждению недвижимого имущества признана недействительной и применены последствия ее недействительности, то минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом для целей налогообложения исчисляется с даты первичной государственной регистрации на него права собственности.
Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода в виде жилого помещения в качестве меры по защите прав граждан - участников долевого строительства в соответствии с законодательством субъектов РФ.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-04-05/28467)На основании изложенного по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.
(Письмо Минфина России от 29.03.2024 N 03-04-05/28467)На основании изложенного по общему правилу для целей налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности.