Протокол решения общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Протокол решения общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно направить по акту приема-передачи подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном способе управления МКД - в орган жилищного надзора. В определенных случаях копии указанных документов также направляются в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Документы должны быть направлены не позднее чем через 10 календарных дней после проведения (окончания) общего собрания. Кроме того, решения и протокол общего собрания должны быть размещены указанным лицом в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) независимо от выбранной формы проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минстроя России N 266/пр; Письмо Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, обязательно должно направить по акту приема-передачи подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив, при непосредственном способе управления МКД - в орган жилищного надзора. В определенных случаях копии указанных документов также направляются в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Документы должны быть направлены не позднее чем через 10 календарных дней после проведения (окончания) общего собрания. Кроме того, решения и протокол общего собрания должны быть размещены указанным лицом в ГИС "ЖКХ" или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС "ЖКХ" в автоматизированном режиме) независимо от выбранной формы проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минстроя России N 266/пр; Письмо Минстроя России от 15.08.2023 N 48975-КМ/14).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Определенными особенностями обладает процедура расторжения договора специального счета. В частности, согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Определенными особенностями обладает процедура расторжения договора специального счета. В частности, согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Судебная практика
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 05.12.2025 N 34196-ОГ/00
<О составлении акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О составлении акта приема-передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает, в частности, следующие необходимые для перевода документы и информацию: выписки из ЕГРН на переводимое и примыкающие к нему помещения, а также на здание, в котором оно расположено, и на земельный участок, документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных по месту жительства граждан (за исключением случаев, указанных в п. 9), учетно-техническую документацию на помещение и поэтажный план дома, в котором оно находится (при наличии в Базовом регистре), протокол решения общего собрания собственников помещений (если собрание проведено с 11.01.2018), а также приложения к указанному протоколу, сведения о документах, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, сведения о недееспособных гражданах - собственниках переводимого помещения, сведения о решениях органов опеки и попечительства, подтверждающих полномочия законного представителя несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного собственника и согласие на перевод помещения. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе (п. п. 2.5.1.2 - 2.5.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает, в частности, следующие необходимые для перевода документы и информацию: выписки из ЕГРН на переводимое и примыкающие к нему помещения, а также на здание, в котором оно расположено, и на земельный участок, документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных по месту жительства граждан (за исключением случаев, указанных в п. 9), учетно-техническую документацию на помещение и поэтажный план дома, в котором оно находится (при наличии в Базовом регистре), протокол решения общего собрания собственников помещений (если собрание проведено с 11.01.2018), а также приложения к указанному протоколу, сведения о документах, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, сведения о недееспособных гражданах - собственниках переводимого помещения, сведения о решениях органов опеки и попечительства, подтверждающих полномочия законного представителя несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного собственника и согласие на перевод помещения. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе (п. п. 2.5.1.2 - 2.5.2 Административного регламента).
Ситуация: Как финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Специальный счет может быть открыт в российской кредитной организации, соответствующей установленным требованиям к уровню кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале. Правительство РФ вправе устанавливать дифференцированные требования к уровню такого рейтинга и определять случаи, при которых указанные требования не применяются. Для открытия специального счета лицу, определенному в качестве владельца счета, нужно предъявить в кредитную организацию протокол решения общего собрания собственников помещений и документы, предусмотренные банковскими правилами. Кредитная организация, определенная собственниками помещений для открытия специального счета, не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета (ч. 1, 2 ст. 176 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Специальный счет может быть открыт в российской кредитной организации, соответствующей установленным требованиям к уровню кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале. Правительство РФ вправе устанавливать дифференцированные требования к уровню такого рейтинга и определять случаи, при которых указанные требования не применяются. Для открытия специального счета лицу, определенному в качестве владельца счета, нужно предъявить в кредитную организацию протокол решения общего собрания собственников помещений и документы, предусмотренные банковскими правилами. Кредитная организация, определенная собственниками помещений для открытия специального счета, не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета (ч. 1, 2 ст. 176 ЖК РФ);
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает, в частности, следующие необходимые для перевода документы и информацию: выписки из ЕГРН на переводимое и примыкающие к нему помещения, а также на здание, в котором оно расположено, и на земельный участок, учетно-техническую документацию на помещение и поэтажный план дома, в котором оно находится, протокол решения общего собрания собственников помещений (если собрание проведено с 11.01.2018), а также приложения к указанному протоколу, сведения о документах, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, сведения о недееспособных гражданах - собственниках переводимого помещения, сведения о решениях органов опеки и попечительства, подтверждающих полномочия законного представителя несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного собственника и согласие на перевод помещения. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе (п. п. 2.5.1.2 - 2.5.2 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает, в частности, следующие необходимые для перевода документы и информацию: выписки из ЕГРН на переводимое и примыкающие к нему помещения, а также на здание, в котором оно расположено, и на земельный участок, учетно-техническую документацию на помещение и поэтажный план дома, в котором оно находится, протокол решения общего собрания собственников помещений (если собрание проведено с 11.01.2018), а также приложения к указанному протоколу, сведения о документах, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, сведения о недееспособных гражданах - собственниках переводимого помещения, сведения о решениях органов опеки и попечительства, подтверждающих полномочия законного представителя несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного собственника и согласие на перевод помещения. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе (п. п. 2.5.1.2 - 2.5.2 Административного регламента).