Пролонгация договора аренды по 223-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Пролонгация договора аренды по 223-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности учесть при необходимости пролонгировать действие договора аренды по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности учесть при необходимости пролонгировать действие договора аренды по Закону N 223-ФЗ
Статья: К вопросу о правовой природе автопролонгации (самостоятельного продления) действия сделки
(Репин Р.Р., Саркисян А.В.)
("Закон", 2016, N 7)Таким образом, если договором, заключенным до вступления в силу Закона N 223-ФЗ, предусмотрена возможность внесения изменений, такое внесение изменений возможно без осуществления процедур, предусмотренных Законом N 223-ФЗ".
(Репин Р.Р., Саркисян А.В.)
("Закон", 2016, N 7)Таким образом, если договором, заключенным до вступления в силу Закона N 223-ФЗ, предусмотрена возможность внесения изменений, такое внесение изменений возможно без осуществления процедур, предусмотренных Законом N 223-ФЗ".
Статья: Право на заключение договоров аренды лесных участков на новый срок без проведения торгов и основные принципы лесного законодательства
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Окружные суды также высказались по этому поводу в аналогичном ключе. Так, в одном из постановлений указано следующее: "Пролонгировать аренду путем заключения нового договора в отношении лесного участка возможно, только если договор будет заключен исключительно с соблюдением конкурентных процедур, то есть на торгах, или в особом порядке по специальным основаниям без торгов. В противном случае пролонгация договора будет означать обход закона и искусственное ограничение конкуренции. Такая сделка посягает на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц и по общему правилу ничтожна" <17>. В другом правоприменительном акте по вопросу о пролонгации договора аренды лесного участка отмечено, что "в этом случае для неопределенного круга лиц создается невозможность осуществления прав на равный доступ к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды и нарушаются интересы государства на передачу лесных ресурсов в пользование по наиболее высокой цене" <18>.
(Кузнецова О.А., Шуплецова Ю.И.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2020, N 4)Окружные суды также высказались по этому поводу в аналогичном ключе. Так, в одном из постановлений указано следующее: "Пролонгировать аренду путем заключения нового договора в отношении лесного участка возможно, только если договор будет заключен исключительно с соблюдением конкурентных процедур, то есть на торгах, или в особом порядке по специальным основаниям без торгов. В противном случае пролонгация договора будет означать обход закона и искусственное ограничение конкуренции. Такая сделка посягает на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц и по общему правилу ничтожна" <17>. В другом правоприменительном акте по вопросу о пролонгации договора аренды лесного участка отмечено, что "в этом случае для неопределенного круга лиц создается невозможность осуществления прав на равный доступ к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды и нарушаются интересы государства на передачу лесных ресурсов в пользование по наиболее высокой цене" <18>.
Статья: Проблемы защиты права частной собственности в условиях реализации мероприятий программы комплексного развития
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Второй критерий, указывающий на недопустимость принудительного прекращения права собственности, в том числе и в целях реализации проектов комплексного развития территорий, прямо предусмотрен в ЗК РФ и указывает, что мероприятия по комплексному развитию территорий не могут быть реализованы в ущерб или с нарушением уже сложившихся гражданско-правовых отношений между органами местного самоуправления и частными лицами. В частности, суд признал незаконным отказ предпринимателю в пролонгации договора аренды муниципального земельного участка, обусловленный тем, что спорный участок постановлением Администрации города включен в территорию развития и по результатам аукциона подлежит передаче организации - специализированному застройщику <14>.
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Второй критерий, указывающий на недопустимость принудительного прекращения права собственности, в том числе и в целях реализации проектов комплексного развития территорий, прямо предусмотрен в ЗК РФ и указывает, что мероприятия по комплексному развитию территорий не могут быть реализованы в ущерб или с нарушением уже сложившихся гражданско-правовых отношений между органами местного самоуправления и частными лицами. В частности, суд признал незаконным отказ предпринимателю в пролонгации договора аренды муниципального земельного участка, обусловленный тем, что спорный участок постановлением Администрации города включен в территорию развития и по результатам аукциона подлежит передаче организации - специализированному застройщику <14>.
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как пролонгировать (продлить) договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)5.1. Как пролонгировать (продлить) договор аренды
Вопрос: Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом N 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?
("Вестник Института госзакупок", 2019, N 5)Вопрос: Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом N 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?
("Вестник Института госзакупок", 2019, N 5)Вопрос: Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом N 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?
Вопрос: Вправе ли арендодатель заявить к вычету НДС, исчисленный им при получении от арендатора обеспечительного платежа (учитывался как аванс) по договору аренды, если эта сумма в полном размере засчитывается в счет обеспечительного платежа при пролонгации договора аренды?
("НДС: проблемы и решения", 2022, N 3)"НДС: проблемы и решения", 2022, N 3
("НДС: проблемы и решения", 2022, N 3)"НДС: проблемы и решения", 2022, N 3
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При продлении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, безвозмездного срочного пользования отношения сторон регулируются новым договором аренды, безвозмездного срочного пользования, который не подлежит государственной регистрации (см. п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)При продлении договора аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды, безвозмездного срочного пользования отношения сторон регулируются новым договором аренды, безвозмездного срочного пользования, который не подлежит государственной регистрации (см. п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Статья: Как амортизировать неотделимые улучшения при аренде
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Как пролонгировать договор аренды
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 1)Как пролонгировать договор аренды
Вопрос: Заключение договоров аренды должно осуществляться заказчиком в соответствии с Законом N 223-ФЗ?
("Вестник Института госзакупок", 2024, N 11)"Вестник Института госзакупок", 2024, N 11
("Вестник Института госзакупок", 2024, N 11)"Вестник Института госзакупок", 2024, N 11