Произведен ремонт бесхозного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Произведен ремонт бесхозного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2024 N 88-3620/2024 (УИД 05RS0035-01-2023-000424-63)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении материального ущерба, причиненного демонтажом неотделимых улучшений при освобождении квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как следует из вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 20 января 2023 г. В. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в спорном доме с 1999 г., в период с 2011 г. по 2017 г. произвела ремонт, добросовестно пользуется им более 20 лет. Собственник здания ООО "Ногайский райкоопзаготпромторг" ликвидирован 27 июля 2008 г., при этом спорное имущество бесхозяйным не признавалось. Третьи лица Б. и О.С. в спорном домовладении зарегистрированы не были, доказательства опровергающие объяснения В. о предоставлении им его для временного проживания не представили, самостоятельные требований не заявили.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении материального ущерба, причиненного демонтажом неотделимых улучшений при освобождении квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как следует из вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 20 января 2023 г. В. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в спорном доме с 1999 г., в период с 2011 г. по 2017 г. произвела ремонт, добросовестно пользуется им более 20 лет. Собственник здания ООО "Ногайский райкоопзаготпромторг" ликвидирован 27 июля 2008 г., при этом спорное имущество бесхозяйным не признавалось. Третьи лица Б. и О.С. в спорном домовладении зарегистрированы не были, доказательства опровергающие объяснения В. о предоставлении им его для временного проживания не представили, самостоятельные требований не заявили.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2025 N 41-КГ25-29-К4 (УИД 61RS0053-01-2023-000914-22)
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об обязании оформить право собственности на бесхозяйные объекты.
Обстоятельства: Прокурор указывает, что непринятие органом местного самоуправления мер к регистрации права муниципальной собственности на газопроводы создает опасность возникновения чрезвычайных ситуаций технического характера.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судом не установлено, являются ли объекты газоснабжения действующими и кем осуществляется их эксплуатация, также не установлены целевое назначение объектов и их предназначение для решения вопросов местного значения.прокурор Семикаракорского района Ростовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Семикаракорского городского округа Ростовской области о возложении обязанности оформить право собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, указав в обоснование требований, что прокуратурой проведена проверка, по результатам которой на территории Семикаракорского городского поселения Ростовской области выявлено 34 объекта жилищно-коммунального хозяйства (газопроводы), поставленные на учет в качестве бесхозяйных в период с 2021 по 2022 годы. Администрацией Семикаракорского городского поселения Ростовской области до настоящего времени не приняты меры к регистрации права муниципальной собственности на указанные газопроводы, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в отношении которых право собственности не зарегистрировано. Поскольку указанное имущество является бесхозяйным, его обслуживание и содержание не производится, а также не осуществляется технический контроль за его состоянием, не проводятся ремонтные работы, то создается опасность возникновения чрезвычайных ситуаций технического характера и угроза жизни и здоровью граждан.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: Об обязании оформить право собственности на бесхозяйные объекты.
Обстоятельства: Прокурор указывает, что непринятие органом местного самоуправления мер к регистрации права муниципальной собственности на газопроводы создает опасность возникновения чрезвычайных ситуаций технического характера.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, так как судом не установлено, являются ли объекты газоснабжения действующими и кем осуществляется их эксплуатация, также не установлены целевое назначение объектов и их предназначение для решения вопросов местного значения.прокурор Семикаракорского района Ростовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Семикаракорского городского округа Ростовской области о возложении обязанности оформить право собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, указав в обоснование требований, что прокуратурой проведена проверка, по результатам которой на территории Семикаракорского городского поселения Ростовской области выявлено 34 объекта жилищно-коммунального хозяйства (газопроводы), поставленные на учет в качестве бесхозяйных в период с 2021 по 2022 годы. Администрацией Семикаракорского городского поселения Ростовской области до настоящего времени не приняты меры к регистрации права муниципальной собственности на указанные газопроводы, как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в отношении которых право собственности не зарегистрировано. Поскольку указанное имущество является бесхозяйным, его обслуживание и содержание не производится, а также не осуществляется технический контроль за его состоянием, не проводятся ремонтные работы, то создается опасность возникновения чрезвычайных ситуаций технического характера и угроза жизни и здоровью граждан.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые главы ГК РФ о недвижимости
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)- бесхозяйственное отношение к имуществу, из-за которого помещение разрушается (абз. 1 п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)- бесхозяйственное отношение к имуществу, из-за которого помещение разрушается (абз. 1 п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).
Статья: Публично-правовое образование как собственник "в последней инстанции": проблемы правового регулирования и правоприменения
(Баженова О.И.)
("Конституционное и муниципальное право", 2012, N 11)Так, ОАО "Энергия" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Волгодонска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (сети водопровода и канализации). Администрация подала встречный иск о признании права муниципальной собственности на данные объекты, мотивировав это следующим: спорные сети как объекты инженерной инфраструктуры не подлежали приватизации и незаконно включены в уставный капитал АООТ "Энергия"; право муниципальной собственности на спорные объекты является ранее возникшим в силу прямого указания закона (приложение N 3 к Постановлению ВС РФ 3020-1); спорные сети приняты муниципалитетом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, муниципальное предприятие обслуживает спорные сети, самостоятельно производит их ремонт за счет собственных средств.
(Баженова О.И.)
("Конституционное и муниципальное право", 2012, N 11)Так, ОАО "Энергия" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Волгодонска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества (сети водопровода и канализации). Администрация подала встречный иск о признании права муниципальной собственности на данные объекты, мотивировав это следующим: спорные сети как объекты инженерной инфраструктуры не подлежали приватизации и незаконно включены в уставный капитал АООТ "Энергия"; право муниципальной собственности на спорные объекты является ранее возникшим в силу прямого указания закона (приложение N 3 к Постановлению ВС РФ 3020-1); спорные сети приняты муниципалитетом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, муниципальное предприятие обслуживает спорные сети, самостоятельно производит их ремонт за счет собственных средств.
Нормативные акты
"Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов"
(утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185)
(ред. от 13.08.1991, с изм. от 15.01.2007)35. Расходы, связанные с хранением, ремонтом, пересылкой, перевозкой поступившего на учет в налоговые органы конфискованного, бесхозяйного, наследственного имущества и кладов до передачи их торговой или другой организации, а также расходы по оплате приглашенных специалистов - оценщиков и экспертов (в соответствующих случаях) производятся за счет средств, предусматриваемых на эти цели в республиканских бюджетах союзных республик по разделу 222, § 8, ст. 18.
(утв. Минфином СССР 19.12.1984 N 185)
(ред. от 13.08.1991, с изм. от 15.01.2007)35. Расходы, связанные с хранением, ремонтом, пересылкой, перевозкой поступившего на учет в налоговые органы конфискованного, бесхозяйного, наследственного имущества и кладов до передачи их торговой или другой организации, а также расходы по оплате приглашенных специалистов - оценщиков и экспертов (в соответствующих случаях) производятся за счет средств, предусматриваемых на эти цели в республиканских бюджетах союзных республик по разделу 222, § 8, ст. 18.
Приказ Минфина РФ от 14.08.1992 N 71
(ред. от 27.07.1994)
"Об утверждении Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации"расходы, связанные с хранением, ремонтом, пересылкой, перевозкой поступившего на учет в финансовые органы конфискованного, бесхозяйного имущества; имущества, перешедшего по праву наследования государству, и кладов до передачи их торговой или другой организации, а также другие расходы;
(ред. от 27.07.1994)
"Об утверждении Классификации доходов и расходов бюджетов в Российской Федерации"расходы, связанные с хранением, ремонтом, пересылкой, перевозкой поступившего на учет в финансовые органы конфискованного, бесхозяйного имущества; имущества, перешедшего по праву наследования государству, и кладов до передачи их торговой или другой организации, а также другие расходы;
Статья: К вопросу о выселении граждан на основании ст. 91 ЖК РФ
(Валласк Е.В.)
("Юрист", 2009, N 8)Ответчик иск не признал, пояснил, что у него сложились конфликтные отношения с соседями. Ремонт после пожара был произведен ответчиком. Общественный порядок и жилищные права соседей ответчик не нарушает.
(Валласк Е.В.)
("Юрист", 2009, N 8)Ответчик иск не признал, пояснил, что у него сложились конфликтные отношения с соседями. Ремонт после пожара был произведен ответчиком. Общественный порядок и жилищные права соседей ответчик не нарушает.
Статья: Неприкосновенность собственности на жилище: сравнительный анализ законодательства Казахстана и России
(Горячева Е.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2015, N 5)В конце 90-х годов возникали ситуации, когда собственники оставляли свое жилище без объявления о своем отказе от права собственности на него. Иногда отказ от права собственности производился путем подачи собственником заявления в местный исполнительный орган, но чаще собственники уезжали из города без объявления об отказе от права собственности на свое жилище. В оставшиеся без надзора жилые помещения местными исполнительными органами на основании договора опеки над бесхозяйным имуществом были вселены лица, пожелавшие за свой счет восстановить разрушенное брошенное жилище и пользоваться им. Они вкладывали свои средства, ремонтировали жилище, оплачивали коммунальные услуги.
(Горячева Е.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2015, N 5)В конце 90-х годов возникали ситуации, когда собственники оставляли свое жилище без объявления о своем отказе от права собственности на него. Иногда отказ от права собственности производился путем подачи собственником заявления в местный исполнительный орган, но чаще собственники уезжали из города без объявления об отказе от права собственности на свое жилище. В оставшиеся без надзора жилые помещения местными исполнительными органами на основании договора опеки над бесхозяйным имуществом были вселены лица, пожелавшие за свой счет восстановить разрушенное брошенное жилище и пользоваться им. Они вкладывали свои средства, ремонтировали жилище, оплачивали коммунальные услуги.
Вопрос: Об учете организацией для целей налога на прибыль расходов на ремонт бесхозных объектов централизованных систем водоснабжения (водоотведения), переданных ей на обслуживание.
(Письмо Минфина России от 28.12.2015 N 03-03-06/1/76831)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке учета для целей налогообложения прибыли организаций расходов на ремонт бесхозного имущества, переданного организации на обслуживание, и сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 28.12.2015 N 03-03-06/1/76831)Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке учета для целей налогообложения прибыли организаций расходов на ремонт бесхозного имущества, переданного организации на обслуживание, и сообщает следующее.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Кроме того, проживая в жилом помещении, временные жильцы, по сути, могут делать все, что им хочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя. Подобные мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами, приводящими к нарушению прав и законных интересов соседей, жалобами в управляющую организацию, вызовом полиции. Возможна и такая ситуация, когда временный жилец взял банковский кредит и не погашает его, в связи с чем у собственника могут появиться проблемы с коллекторами. На адрес собственника жилого помещения могут приходить и неоплаченные квитанции за различные правонарушения. Самыми распространенными проблемами, с которыми сталкиваются собственники жилых помещений, предоставляющие их для проживания временным жильцам, - это порча имущества, бесхозяйное обращение с жилым помещением, а в отдельных случаях и кражи вещей собственника. Могут иметь место и другие ситуации, например, когда временные жильцы без ведома собственника производят за счет собственных средств какие-либо ремонтные работы в жилом помещении, покупают мебель, технику.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Кроме того, проживая в жилом помещении, временные жильцы, по сути, могут делать все, что им хочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя. Подобные мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами, приводящими к нарушению прав и законных интересов соседей, жалобами в управляющую организацию, вызовом полиции. Возможна и такая ситуация, когда временный жилец взял банковский кредит и не погашает его, в связи с чем у собственника могут появиться проблемы с коллекторами. На адрес собственника жилого помещения могут приходить и неоплаченные квитанции за различные правонарушения. Самыми распространенными проблемами, с которыми сталкиваются собственники жилых помещений, предоставляющие их для проживания временным жильцам, - это порча имущества, бесхозяйное обращение с жилым помещением, а в отдельных случаях и кражи вещей собственника. Могут иметь место и другие ситуации, например, когда временные жильцы без ведома собственника производят за счет собственных средств какие-либо ремонтные работы в жилом помещении, покупают мебель, технику.
"О праве частной собственности в России (критический очерк)"
(Андреев В.К.)
("Волтерс Клувер", 2007)Бесхозяйные вещи. Бремя содержания имущества предполагает хозяйское к нему отношение. Собственник совершает действия, направленные на сохранение и улучшение своего имущества, на охрану его от угроз случайной гибели, производит капитальный и текущий ремонт, поддерживает свое имущество в исправном, надлежащем состоянии. Собственник принимает достаточные меры для того, чтобы имущество находилось в его обладании и не было утрачено или похищено. Применительно к имуществу, используемому в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обеспечивают эффективное его использование, не допускают несостоятельности (банкротства). Поскольку в нынешнем ГК РФ приобретение права собственности и его прекращение регулируются соответствующими отдельными главами, постольку в главе 14 предусматривается приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, а в главе 15 - способы прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимые культурные ценности, домашних животных при ненадлежащем с ними обращении; бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Бесхозяйная вещь - это та, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). В этих случаях вещь вышла из обладания собственника как носителя права владения, пользования и распоряжения, он освободился от бремени ее содержания. Вещь стала ничейной, поскольку никто к ней не относился как к своей.
(Андреев В.К.)
("Волтерс Клувер", 2007)Бесхозяйные вещи. Бремя содержания имущества предполагает хозяйское к нему отношение. Собственник совершает действия, направленные на сохранение и улучшение своего имущества, на охрану его от угроз случайной гибели, производит капитальный и текущий ремонт, поддерживает свое имущество в исправном, надлежащем состоянии. Собственник принимает достаточные меры для того, чтобы имущество находилось в его обладании и не было утрачено или похищено. Применительно к имуществу, используемому в предпринимательской деятельности, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обеспечивают эффективное его использование, не допускают несостоятельности (банкротства). Поскольку в нынешнем ГК РФ приобретение права собственности и его прекращение регулируются соответствующими отдельными главами, постольку в главе 14 предусматривается приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, а в главе 15 - способы прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимые культурные ценности, домашних животных при ненадлежащем с ними обращении; бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). Бесхозяйная вещь - это та, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). В этих случаях вещь вышла из обладания собственника как носителя права владения, пользования и распоряжения, он освободился от бремени ее содержания. Вещь стала ничейной, поскольку никто к ней не относился как к своей.