Проектирование и строительство рекреационных комплексов
Подборка наиболее важных документов по запросу Проектирование и строительство рекреационных комплексов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Должностная инструкция архитектора (старшего архитектора, ведущего архитектора, руководителя группы, архитектора I - III категорий) (профессиональный стандарт "Архитектор")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11) выбирать оптимальные методы и средства формирования безбарьерной среды при разработке проектной документации с учетом требований по беспрепятственному доступу инвалидов к объектам планировки и застройки городов, населенных пунктов, формированию жилых и рекреационных зон, разработке проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, и использования данных объектов инвалидами;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11) выбирать оптимальные методы и средства формирования безбарьерной среды при разработке проектной документации с учетом требований по беспрепятственному доступу инвалидов к объектам планировки и застройки городов, населенных пунктов, формированию жилых и рекреационных зон, разработке проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, и использования данных объектов инвалидами;
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2022 N 303-ЭС21-26370 по делу N А51-635/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по муниципальным контрактам на оказание услуг по инженерно-техническому проектированию строительства и на выполнение проектной и рабочей документации по объекту строительства.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку в проведении экспертизы отказано в связи с непредставлением заказчиком правоустанавливающих документов, расчет задолженности признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из судебных актов, между администрацией (заказчик) и обществом (подрядчик) заключены муниципальные контракты: контракт N 1 на оказание услуг по инженерно-техническому проектированию строительства аккумуляторного бака 3 000 куб. м гостиничного комплекса "Теплое море" микрорайон Нерпа, контракт N 2 на выполнение проектной и рабочей документации по объекту "Развитие туристско-рекреационного комплекса на территории Славянского городского поселения. Проектирование сооружения биологической очистки сточных вод гостиничного комплекса "Теплое море", микрорайон Нерпа.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по муниципальным контрактам на оказание услуг по инженерно-техническому проектированию строительства и на выполнение проектной и рабочей документации по объекту строительства.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку в проведении экспертизы отказано в связи с непредставлением заказчиком правоустанавливающих документов, расчет задолженности признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из судебных актов, между администрацией (заказчик) и обществом (подрядчик) заключены муниципальные контракты: контракт N 1 на оказание услуг по инженерно-техническому проектированию строительства аккумуляторного бака 3 000 куб. м гостиничного комплекса "Теплое море" микрорайон Нерпа, контракт N 2 на выполнение проектной и рабочей документации по объекту "Развитие туристско-рекреационного комплекса на территории Славянского городского поселения. Проектирование сооружения биологической очистки сточных вод гостиничного комплекса "Теплое море", микрорайон Нерпа.
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 65 "Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований прокурора в защиту прав и законных интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц к администрации городского округа о признании недействительным проведенного администрацией аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона, применении последствий недействительности сделки. При этом суд отклонил доводы прокурора о том, что на спорном земельном участке, расположенном в функциональной зоне "Объекты отдыха, развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения" - в зоне рекреационного назначения, не допускается строительство гостиничного комплекса. Как указал суд, указанное обстоятельство не препятствует передаче участка в аренду, поскольку такие ограничения земельным законодательством не предусмотрены. При этом в силу ч. 2, 16 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Из буквального толкования приведенных норм права следует, что прибрежная полоса входит в границы водоохранной зоны водного объекта, в пределах которой допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов.
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований прокурора в защиту прав и законных интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц к администрации городского округа о признании недействительным проведенного администрацией аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона, применении последствий недействительности сделки. При этом суд отклонил доводы прокурора о том, что на спорном земельном участке, расположенном в функциональной зоне "Объекты отдыха, развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения" - в зоне рекреационного назначения, не допускается строительство гостиничного комплекса. Как указал суд, указанное обстоятельство не препятствует передаче участка в аренду, поскольку такие ограничения земельным законодательством не предусмотрены. При этом в силу ч. 2, 16 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Из буквального толкования приведенных норм права следует, что прибрежная полоса входит в границы водоохранной зоны водного объекта, в пределах которой допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обстоятельства, влияющие на определение соразмерности приватизируемого земельного участка площади расположенных на нем объектов недвижимости
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Суды среди прочего согласились с выводами судебной экспертизы о том, что расположенный на спорном земельном участке гостиничный комплекс, изначально спроектированный и построенный как единый функциональный объект, представляет собой комплекс из 15 отдельно стоящих зданий и вспомогательных объектов; строительство комплекса осуществлялось с учетом особенностей рельефа, высокой плотности зеленых насаждений на территории земельного участка, предполагаемых к сохранению в связи с реализацией объемно-планировочного решения гостиничного комплекса в формате пейзажного парка, предусматривающего обширную рекреационную (парковую) зону (озелененные территории), свободную от застройки зданиями, строениями и сооружениями, где посетители смогут осуществить пешие прогулки, посетить игровые, развлекательные и досуговые зоны. Расположение объектов (функциональных зон) на земельном участке имеет четко выраженную взаимосвязь, обусловленную технологическим единством, общей системой пешеходно-транспортной сети и иными объектами инфраструктуры, а также общим функциональным назначением и направленностью на обеспечение гостиничного обслуживания посетителей/туристов, создание условий для их временного проживания с одновременным предоставлением услуг по организации развлечений, досуга и отдыха, и обеспечивает полноценное функционирование всего гостиничного комплекса.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Суды среди прочего согласились с выводами судебной экспертизы о том, что расположенный на спорном земельном участке гостиничный комплекс, изначально спроектированный и построенный как единый функциональный объект, представляет собой комплекс из 15 отдельно стоящих зданий и вспомогательных объектов; строительство комплекса осуществлялось с учетом особенностей рельефа, высокой плотности зеленых насаждений на территории земельного участка, предполагаемых к сохранению в связи с реализацией объемно-планировочного решения гостиничного комплекса в формате пейзажного парка, предусматривающего обширную рекреационную (парковую) зону (озелененные территории), свободную от застройки зданиями, строениями и сооружениями, где посетители смогут осуществить пешие прогулки, посетить игровые, развлекательные и досуговые зоны. Расположение объектов (функциональных зон) на земельном участке имеет четко выраженную взаимосвязь, обусловленную технологическим единством, общей системой пешеходно-транспортной сети и иными объектами инфраструктуры, а также общим функциональным назначением и направленностью на обеспечение гостиничного обслуживания посетителей/туристов, создание условий для их временного проживания с одновременным предоставлением услуг по организации развлечений, досуга и отдыха, и обеспечивает полноценное функционирование всего гостиничного комплекса.
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ"
(постатейный)
(Королев А.Н., Плешакова О.В.)
("Юстицинформ", 2004)Этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно-пространственной композиции застройки при разработке проектов детальной планировки жилых районов, проектов планировки и застройки поселков и сел, микрорайонов, кварталов, улиц и проспектов, отдельных планировочных узлов в городах и других населенных пунктах, рекреационных комплексах.
(постатейный)
(Королев А.Н., Плешакова О.В.)
("Юстицинформ", 2004)Этажность проектируемых зданий устанавливается путем проработки объемно-пространственной композиции застройки при разработке проектов детальной планировки жилых районов, проектов планировки и застройки поселков и сел, микрорайонов, кварталов, улиц и проспектов, отдельных планировочных узлов в городах и других населенных пунктах, рекреационных комплексах.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 31.12.2009 N 2146-р
(ред. от 06.12.2024)
<Об утверждении программы деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" на долгосрочный период (2010 - 2030 годы)>в период реализации Программы планируется осуществить комплекс мероприятий по предпроектной проработке, проектированию, строительству и реконструкции, в том числе на принципах государственно-частного партнерства, автомобильной дороги в целях обеспечения скоростного автодорожного сообщения между Центральным федеральным округом и Южным федеральным округом, Республикой Крым, портами и рекреационными зонами Черноморского побережья, повышения безопасности дорожного движения и качества транспортных услуг, предоставляемых пользователям автомобильной дороги.
(ред. от 06.12.2024)
<Об утверждении программы деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" на долгосрочный период (2010 - 2030 годы)>в период реализации Программы планируется осуществить комплекс мероприятий по предпроектной проработке, проектированию, строительству и реконструкции, в том числе на принципах государственно-частного партнерства, автомобильной дороги в целях обеспечения скоростного автодорожного сообщения между Центральным федеральным округом и Южным федеральным округом, Республикой Крым, портами и рекреационными зонами Черноморского побережья, повышения безопасности дорожного движения и качества транспортных услуг, предоставляемых пользователям автомобильной дороги.
Приказ Минтруда России от 06.04.2022 N 202н
"Об утверждении профессионального стандарта "Архитектор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.05.2022 N 68436)Выбирать оптимальные методы и средства формирования безбарьерной среды при разработке проектной документации с учетом требований по беспрепятственному доступу инвалидов к объектам планировки и застройки городов, населенных пунктов, формированию жилых и рекреационных зон, разработке проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, и использования данных объектов инвалидами
"Об утверждении профессионального стандарта "Архитектор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.05.2022 N 68436)Выбирать оптимальные методы и средства формирования безбарьерной среды при разработке проектной документации с учетом требований по беспрепятственному доступу инвалидов к объектам планировки и застройки городов, населенных пунктов, формированию жилых и рекреационных зон, разработке проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, и использования данных объектов инвалидами