Продажа жилья материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа жилья материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.1.8. Применение последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, оплата по которой произведена за счет средств материнского капитала, влечет за собой возврат денежных средств пенсионному органу, который перечислил их продавцу (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности несовершеннолетних?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части приобретения жилья с использованием средств материнского капитала см., например, ситуации "Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?", "Как потратить материнский капитал на строительство жилья?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В части приобретения жилья с использованием средств материнского капитала см., например, ситуации "Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?", "Как потратить материнский капитал на строительство жилья?".
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Тот факт, что размер приобретаемой доли жилого помещения является значительным и позволяет выделить в пользование истца изолированные жилые помещения, свидетельствует о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Тот факт, что размер приобретаемой доли жилого помещения является значительным и позволяет выделить в пользование истца изолированные жилые помещения, свидетельствует о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, в том числе доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-04-05/110137)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, в том числе доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо Минфина России от 17.11.2023 N 03-04-05/110137)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения, в том числе доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Статья: Нечестный риелтор
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)Суждения об отсутствии в действиях осужденных состава преступления по указанным в кассационных жалобах доводам проверялись судами первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными. По существу осужденные не оспаривают фактические обстоятельства, связанные с оформлением договоров займа денежных средств, заключением и оформлением договоров купли-продажи жилых помещений за счет средств материнского капитала, завышением реальной стоимости жилых помещений, оплатой из средств материнского капитала процентов за пользование кредитом, консультационных и иных услуг и услуг риелторам, расходованием оставшихся средств на личные нужды семьи получателей материнского семейного капитала. При этом ряд осужденных из числа получателей средств материнского капитала утверждают, что были уверены в том, что такие действия были законными, так как денежные средства пошли на оплату услуг, непосредственно связанных с приобретением жилья, их в этом убедили риелторы.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 12)Суждения об отсутствии в действиях осужденных состава преступления по указанным в кассационных жалобах доводам проверялись судами первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными. По существу осужденные не оспаривают фактические обстоятельства, связанные с оформлением договоров займа денежных средств, заключением и оформлением договоров купли-продажи жилых помещений за счет средств материнского капитала, завышением реальной стоимости жилых помещений, оплатой из средств материнского капитала процентов за пользование кредитом, консультационных и иных услуг и услуг риелторам, расходованием оставшихся средств на личные нужды семьи получателей материнского семейного капитала. При этом ряд осужденных из числа получателей средств материнского капитала утверждают, что были уверены в том, что такие действия были законными, так как денежные средства пошли на оплату услуг, непосредственно связанных с приобретением жилья, их в этом убедили риелторы.
Ситуация: Можно ли получить материнский капитал наличными деньгами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в случае признания, например, сделки купли-продажи жилья недействительной средства материнского капитала возвращаются фонду, а не взыскиваются в пользу покупателя, поскольку законных оснований для их получения последним не имеется (п. 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в случае признания, например, сделки купли-продажи жилья недействительной средства материнского капитала возвращаются фонду, а не взыскиваются в пользу покупателя, поскольку законных оснований для их получения последним не имеется (п. 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014).
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6) продажа жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не допускается без установления цели такого отчуждения и при отсутствии явного улучшения имущественного положения детей;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6) продажа жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, не допускается без установления цели такого отчуждения и при отсутствии явного улучшения имущественного положения детей;