Продажа земельного участка ип ниже кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа земельного участка ип ниже кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2023 N 304-ЭС22-28433 по делу N А45-11996/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании с единственного участника и руководителя ООО в солидарном порядке причиненных убытков в размере действительной стоимости доли в обществе.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку неправомерно возложение субсидиарной ответственности на контролирующее общество лицо и его директора при действующем юридическом лице и наличии возможности погашения задолженности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Узнав в ходе исполнительного производства о том, что земельные участки были отчуждены обществу "Соседи" по цене, ниже кадастровой стоимости в 102 раза, Аверкина М.Ю. указанные сделки оспорила; апелляционным определением Новосибирского областного суда от 31.05.2021 по гражданскому делу N 2-812/2020 по иску Аверкиной М.Ю. признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 20.06.2017.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании с единственного участника и руководителя ООО в солидарном порядке причиненных убытков в размере действительной стоимости доли в обществе.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку неправомерно возложение субсидиарной ответственности на контролирующее общество лицо и его директора при действующем юридическом лице и наличии возможности погашения задолженности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Узнав в ходе исполнительного производства о том, что земельные участки были отчуждены обществу "Соседи" по цене, ниже кадастровой стоимости в 102 раза, Аверкина М.Ю. указанные сделки оспорила; апелляционным определением Новосибирского областного суда от 31.05.2021 по гражданскому делу N 2-812/2020 по иску Аверкиной М.Ю. признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 20.06.2017.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа бизнес-недвижимости дешевле кадастра - доначислят ли налог
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Есть судебный спор, в котором доход начислили покупателю, а не продавцу. ИП купил у юрлиц, в которых был учредителем, здание по цене в 10 раз ниже его кадастровой стоимости. Цену здания ИФНС взяла из судебных решений об оспаривании кадастровой стоимости. Инспекция сделала вывод о создании схемы и признала сэкономленные деньги доходом предпринимателя. Лимит по доходам на УСН был превышен, ИП перевели на ОСН и пересчитали налоги. Суды признали выводы законными <8>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Есть судебный спор, в котором доход начислили покупателю, а не продавцу. ИП купил у юрлиц, в которых был учредителем, здание по цене в 10 раз ниже его кадастровой стоимости. Цену здания ИФНС взяла из судебных решений об оспаривании кадастровой стоимости. Инспекция сделала вывод о создании схемы и признала сэкономленные деньги доходом предпринимателя. Лимит по доходам на УСН был превышен, ИП перевели на ОСН и пересчитали налоги. Суды признали выводы законными <8>.
Вопрос: ...Необходимо ли при определении дохода по УСН использовать положения ст. 217.1 НК РФ, если земельный участок продан по цене ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7?
(Консультация эксперта, 2019)Вопрос: Индивидуальный предприниматель (УСН, 6%) использует в предпринимательской деятельности земельный участок. В дальнейшем индивидуальный предприниматель продает этот земельный участок по цене ниже его кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Необходимо ли при определении дохода по УСН использовать положения ст. 217.1 НК РФ или доход от продажи земельного участка будет равен сумме договора купли-продажи земельного участка?
(Консультация эксперта, 2019)Вопрос: Индивидуальный предприниматель (УСН, 6%) использует в предпринимательской деятельности земельный участок. В дальнейшем индивидуальный предприниматель продает этот земельный участок по цене ниже его кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Необходимо ли при определении дохода по УСН использовать положения ст. 217.1 НК РФ или доход от продажи земельного участка будет равен сумме договора купли-продажи земельного участка?