Продажа здания по остаточной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа здания по остаточной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 по делу N А57-8878/2020
Требование: О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из письменных пояснений третьего лица Синева А.И. следует, что причиной продажи здания общей площадью 305,4 кв. м являлась необходимость его капитального ремонта. На момент заключения оспариваемого договора остаточная балансовая стоимость здания составляла 99 000 руб. К этому времени АО "Газприборавтоматикасервис" уже построило и ввело в эксплуатацию здание площадью более 2 000 кв. м.
Требование: О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Из письменных пояснений третьего лица Синева А.И. следует, что причиной продажи здания общей площадью 305,4 кв. м являлась необходимость его капитального ремонта. На момент заключения оспариваемого договора остаточная балансовая стоимость здания составляла 99 000 руб. К этому времени АО "Газприборавтоматикасервис" уже построило и ввело в эксплуатацию здание площадью более 2 000 кв. м.
Апелляционное определение Камчатского краевого суда от 13.10.2022 N 33-1596/2022 по делу N 2-483/2022
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования кооператива: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Занимая должность председателя потребительского общества, ответчик, действуя от имени общества (истца), продал принадлежащее истцу имущество (земельный участок и здание магазина) по заведомо заниженной цене, ниже его кадастровой стоимости, тем самым совершив сделку на невыгодных для общества условиях, причинив убытки.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Имеющаяся в техническом паспорте на здание магазина информация о его балансовой стоимости, которая была рассчитана по состоянию на 2005 год, не свидетельствует о том, что по состоянию на дату продажи 03 апреля 2017 года здание нуждалось в ремонте.
Категория спора: Потребительский кооператив.
Требования кооператива: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Занимая должность председателя потребительского общества, ответчик, действуя от имени общества (истца), продал принадлежащее истцу имущество (земельный участок и здание магазина) по заведомо заниженной цене, ниже его кадастровой стоимости, тем самым совершив сделку на невыгодных для общества условиях, причинив убытки.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Имеющаяся в техническом паспорте на здание магазина информация о его балансовой стоимости, которая была рассчитана по состоянию на 2005 год, не свидетельствует о том, что по состоянию на дату продажи 03 апреля 2017 года здание нуждалось в ремонте.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного обществаВместе с тем материалами дела установлено: арендная плата за пользование лечебно-спальным корпусом за три месяца превышает сумму покупной цены, предусмотренную договором купли-продажи и фактически полученную санаторием от общества в оплату этого корпуса, и балансовую стоимость всех трех зданий. Решением третейского суда, на принудительное исполнение которого арбитражным судом выдан исполнительный лист, с санатория в пользу общества взыскана задолженность по арендной плате более чем за три года.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2024)Например, в апреле организация продала здание. Его балансовая стоимость с начала года:
(КонсультантПлюс, 2024)Например, в апреле организация продала здание. Его балансовая стоимость с начала года:
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"В данном случае оспариваемая сделка совершена генеральным директором акционерного общества в пределах предоставленных ему полномочий. Согласно уставу он мог совершить сделку по отчуждению имущества, стоимость которого не превышает 20 процентов балансовой стоимости активов общества. Стоимость проданного здания не превысила этого размера. Каких-либо ограничений на отчуждение внесенного в уставный капитал имущества учредительные документы не содержат.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"В данном случае оспариваемая сделка совершена генеральным директором акционерного общества в пределах предоставленных ему полномочий. Согласно уставу он мог совершить сделку по отчуждению имущества, стоимость которого не превышает 20 процентов балансовой стоимости активов общества. Стоимость проданного здания не превысила этого размера. Каких-либо ограничений на отчуждение внесенного в уставный капитал имущества учредительные документы не содержат.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>Вместе с тем материалами дела установлено: арендная плата за пользование лечебно-спальным корпусом за три месяца превышает сумму покупной цены, предусмотренную договором купли-продажи и фактически полученную санаторием от общества в оплату этого корпуса, и балансовую стоимость всех трех зданий. Решением третейского суда, на принудительное исполнение которого арбитражным судом выдан исполнительный лист, с санатория в пользу общества взыскана задолженность по арендной плате более чем за три года.
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>Вместе с тем материалами дела установлено: арендная плата за пользование лечебно-спальным корпусом за три месяца превышает сумму покупной цены, предусмотренную договором купли-продажи и фактически полученную санаторием от общества в оплату этого корпуса, и балансовую стоимость всех трех зданий. Решением третейского суда, на принудительное исполнение которого арбитражным судом выдан исполнительный лист, с санатория в пользу общества взыскана задолженность по арендной плате более чем за три года.