Продажа недвижимости без земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости без земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 552 "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости" ГК РФ"Кроме того, исходя из положений статей 166, 167, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, очевидно, что продажа помещений на торгах без земельного участка, занятого этими объектами недвижимости и необходимого для их использования, произведена с нарушением закона, в связи с чем отсутствуют основания для возникновения общей долевой собственности на земельный участок, поскольку ничтожная сделка не влечет правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 8 "Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Принимая решение о частичном удовлетворении встречных исковых требований ООО "ЛЭНДОНЭР" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2017 в отношении земельного участка КН 50:18:0090602:108 и об обязании ответчика возвратить Банку данный земельный участок, суды первой и апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 5, 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", исходили из того, что доказательства извещения Правительства Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области о намерении продать земельный участок КН 50:18:0090602:108 в материалы дела не представлены, при этом не имеется оснований полагать, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.05.2017 не был бы совершен без включения в него земельного участка КН 50:18:0090602:108, на котором отсутствуют какие-либо строения, а остальные земельные участки, приобретенные ответчиком, имеют иной вид разрешенного использования и категорию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)1. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости