Продажа недостроя
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недостроя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку приобретаемого жилья (квартиры)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обязательным условием, при котором вы можете включить в состав имущественного вычета расходы на отделку квартиры, является документальное подтверждение факта приобретения квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. В договоре купли-продажи квартиры или договоре об участии в долевом строительстве многоквартирного дома должно быть указано, что квартира продается (передается) не завершенной строительством, без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обязательным условием, при котором вы можете включить в состав имущественного вычета расходы на отделку квартиры, является документальное подтверждение факта приобретения квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. В договоре купли-продажи квартиры или договоре об участии в долевом строительстве многоквартирного дома должно быть указано, что квартира продается (передается) не завершенной строительством, без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Статья: Взаимодействие публичного и частного права: на примере налогообложения доходов от продажи жилых помещений
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)В письме ФНС России от 17 апреля 2024 г. N БС-17-11/1120@ указывается, что доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи объекта незавершенного строительства, не подлежат освобождению по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ и, соответственно, облагаются НДФЛ в установленном порядке (освобождаются от НДФЛ при условии нахождения в собственности физического лица 5 и более лет). Напомним, что, согласно п. 6 ст. 141.4 ГК РФ, образование помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства не допускается, то есть:
(Батяева А.Р., Долинская В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 2)В письме ФНС России от 17 апреля 2024 г. N БС-17-11/1120@ указывается, что доходы, полученные налогоплательщиком и членами его семьи от продажи объекта незавершенного строительства, не подлежат освобождению по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ и, соответственно, облагаются НДФЛ в установленном порядке (освобождаются от НДФЛ при условии нахождения в собственности физического лица 5 и более лет). Напомним, что, согласно п. 6 ст. 141.4 ГК РФ, образование помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства не допускается, то есть:
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 283 "Перенос убытков на будущее" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению заявителя, конкурсным управляющим неверно исчислен налог на прибыль с продажи объекта незавершенного строительства по причине невнесения необходимых сведений в бухгалтерский баланс и непринятия к учету представленной кредитором первичной документации.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению заявителя, конкурсным управляющим неверно исчислен налог на прибыль с продажи объекта незавершенного строительства по причине невнесения необходимых сведений в бухгалтерский баланс и непринятия к учету представленной кредитором первичной документации.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Таким образом, при продаже объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде у продавца - ООО "АС-Групп", к ИП Якимович С.В. как к новому собственнику объекта незавершенного строительства перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от 09.10.2020, заключенному на 3 года для целей строительства.
Готовое решение: Как начисляется НДС при продаже недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Как исчислить НДС при реализации объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Как исчислить НДС при реализации объекта незавершенного строительства
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль затрат, не связанных с деятельностью налогоплательщика, по которой получены (планируются к получению) доходы, и затрат на незавершенные инвестиционные проекты.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-03-06/1/112753)При этом отмечаем, что убытки от реализации незавершенных инвестиционных проектов учитываются у налогоплательщика в расходах для целей налогообложения налогом на прибыль организаций.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-03-06/1/112753)При этом отмечаем, что убытки от реализации незавершенных инвестиционных проектов учитываются у налогоплательщика в расходах для целей налогообложения налогом на прибыль организаций.
Статья: Автодороги. Рекомендации Счетной палаты
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 10)По поручению <1> Заместителя Председателя Правительства М.Ш. Хуснуллина Минтранс России и Росавтодор прорабатывают предложения Счетной палаты по итогам аудита реализации мер по сокращению незавершенного строительства федеральных дорог за 2017 - 2022 годы.
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 10)По поручению <1> Заместителя Председателя Правительства М.Ш. Хуснуллина Минтранс России и Росавтодор прорабатывают предложения Счетной палаты по итогам аудита реализации мер по сокращению незавершенного строительства федеральных дорог за 2017 - 2022 годы.
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)В деле о банкротстве застройщика объекты незавершенного строительства реализуются, деньги от продажи распределяются между участниками долевого строительства. Вправе ли банк взыскать эти деньги с заемщика - участника долевого строительства, если в залоге у банка находится право требования передачи квартиры? Расскажем об этом на примерах из судебной практики.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)В деле о банкротстве застройщика объекты незавершенного строительства реализуются, деньги от продажи распределяются между участниками долевого строительства. Вправе ли банк взыскать эти деньги с заемщика - участника долевого строительства, если в залоге у банка находится право требования передачи квартиры? Расскажем об этом на примерах из судебной практики.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право на имущественный вычет при продаже объекта незавершенного строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право на имущественный вычет при продаже объекта незавершенного строительства
Вопрос: О размере имущественного вычета по НДФЛ при продаже жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства и находившегося в собственности менее трех лет.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 06.11.2024 N 20-21/130534@)Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при продаже жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства и находившегося в собственности менее трех лет?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 06.11.2024 N 20-21/130534@)Вопрос: В каком размере предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при продаже жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства и находившегося в собственности менее трех лет?