Продажа на торгах объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа на торгах объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 26.03.2024 N 66а-495/2024 (УИД 15OS0000-01-2023-000112-10)
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 06.12.2023, которым отказано в признании недействующим постановления правительства Республики Северная Осетия - Алания от 16.02.2023 N 56 "О порядке выкупа в собственность Республики Северная Осетия - Алания объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника".Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что оспариваемое постановление не исключает возможность организации продажи ОКН с публичных торгов в случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, оно лишь регламентирует процедуру одного из способов изъятия ОКН.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 06.12.2023, которым отказано в признании недействующим постановления правительства Республики Северная Осетия - Алания от 16.02.2023 N 56 "О порядке выкупа в собственность Республики Северная Осетия - Алания объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника".Суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что оспариваемое постановление не исключает возможность организации продажи ОКН с публичных торгов в случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, оно лишь регламентирует процедуру одного из способов изъятия ОКН.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2023 N 88-32414/2023 (УИД 11RS0006-01-2021-002246-26)
Категория: Споры с органами власти в сфере образования и культуры.
Требования: Об исполнении обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником выявленного объекта культурного наследия, не выполняет требований к содержанию и сохранению данного объекта культурного наследия, о чем свидетельствуют результаты проведенных контрольно-надзорных мероприятий.
Решение: Удовлетворено.Доводы дополнений к кассационной жалобе о том, что принятое по настоящему делу судебное постановление конкурирует с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31 мая 2018 г., отклоняются. Предметы рассмотрения настоящего дела (проведение работ по консервации объекта культурного наследия) и гражданского дела N 2-29/2018 (изъятие объекта культурного наследия с целью его реализации путем продажи с публичных торгов) не тождественны и предполагают возможность самостоятельного исполнения.
Категория: Споры с органами власти в сфере образования и культуры.
Требования: Об исполнении обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником выявленного объекта культурного наследия, не выполняет требований к содержанию и сохранению данного объекта культурного наследия, о чем свидетельствуют результаты проведенных контрольно-надзорных мероприятий.
Решение: Удовлетворено.Доводы дополнений к кассационной жалобе о том, что принятое по настоящему делу судебное постановление конкурирует с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31 мая 2018 г., отклоняются. Предметы рассмотрения настоящего дела (проведение работ по консервации объекта культурного наследия) и гражданского дела N 2-29/2018 (изъятие объекта культурного наследия с целью его реализации путем продажи с публичных торгов) не тождественны и предполагают возможность самостоятельного исполнения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В случаях, когда собственник бесхозяйственно содержит вещь, которая вследствие своей культурной или исторической ценности отнесена в соответствии с законом к объектам культурного наследия (культурным ценностям), что грозит утратой ею своего значения, либо допускает серьезные нарушения установленного ограничения вещных прав или ограничения какого-либо из правомочий, входящих в состав вещного права на такой объект (абзац четвертый пункта 1 статьи 225), такая вещь по решению суда может быть изъята у собственника в порядке, установленном законом, путем выкупа, осуществляемого уполномоченным органом государственной власти, или продажи с публичных торгов.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В случаях, когда собственник бесхозяйственно содержит вещь, которая вследствие своей культурной или исторической ценности отнесена в соответствии с законом к объектам культурного наследия (культурным ценностям), что грозит утратой ею своего значения, либо допускает серьезные нарушения установленного ограничения вещных прав или ограничения какого-либо из правомочий, входящих в состав вещного права на такой объект (абзац четвертый пункта 1 статьи 225), такая вещь по решению суда может быть изъята у собственника в порядке, установленном законом, путем выкупа, осуществляемого уполномоченным органом государственной власти, или продажи с публичных торгов.
Статья: Торги при банкротстве: целеполагание и действующие лица
(Беляева О.А., Громыко Т.Ю.)
("Цивилист", 2024, N 6)- продажа любого имущества, если победителю торгов необходимо будет выполнить условия, сформулированные собранием (или комитетом) кредиторов (п. 5 ст. 110 Закона о банкротстве);
(Беляева О.А., Громыко Т.Ю.)
("Цивилист", 2024, N 6)- продажа любого имущества, если победителю торгов необходимо будет выполнить условия, сформулированные собранием (или комитетом) кредиторов (п. 5 ст. 110 Закона о банкротстве);
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)При продаже с публичных торгов объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, их собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение публичных торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 настоящего Федерального закона.
(ред. от 26.12.2024)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)При продаже с публичных торгов объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, их собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение публичных торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 настоящего Федерального закона.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в статье 40 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в статье 40 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6. Пункт 6 комментируемой статьи в прежней редакции устанавливал, что предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса. Данный пункт признан утратившим силу с 4 августа 2023 г. Законом 2023 г. N 370-ФЗ, принятым по вопросам участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации объектов культурного наследия. Еще ранее, с 1 июня 2019 г. Законом 2019 г. N 45-ФЗ, принятым по вопросу проведения торгов исключительно в электронной форме, из данного пункта было исключено положение, предусматривавшее, что по желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)6. Пункт 6 комментируемой статьи в прежней редакции устанавливал, что предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса. Данный пункт признан утратившим силу с 4 августа 2023 г. Законом 2023 г. N 370-ФЗ, принятым по вопросам участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации объектов культурного наследия. Еще ранее, с 1 июня 2019 г. Законом 2019 г. N 45-ФЗ, принятым по вопросу проведения торгов исключительно в электронной форме, из данного пункта было исключено положение, предусматривавшее, что по желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Статья: Земельные ресурсы. Мнения
(Гаврилов С., Нургалиева Э., Бородин А., Шагайда Н., Хлыстун В., Доронин Н., Позднякова О., Терновцов А., Пузанов А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Вместе с тем следует отметить, что за последние два года Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям совместно с Росреестром и Росимуществом подготовил целый пакет законодательных мер по совершенствованию регулирования имущественных отношений. Это в том числе вопросы более активного вовлечения низколиквидного имущества в хозяйственный оборот, совершенствования приватизационных процедур, в частности торгов по продаже публичного имущества, усиления имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет предоставления права приватизации движимого имущества, вопросы стимулирования инвестиций в развитие инфраструктуры речных портов, повышения безопасности эксплуатации газовых сетей, восстановления и реконструкции объектов культурного наследия, вопросы обеспечения эффективности процедур реализации конфискованного имущества, повышения качества планирования и администрирования доходов, получаемых от сдачи в аренду федерального имущества.
(Гаврилов С., Нургалиева Э., Бородин А., Шагайда Н., Хлыстун В., Доронин Н., Позднякова О., Терновцов А., Пузанов А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Вместе с тем следует отметить, что за последние два года Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям совместно с Росреестром и Росимуществом подготовил целый пакет законодательных мер по совершенствованию регулирования имущественных отношений. Это в том числе вопросы более активного вовлечения низколиквидного имущества в хозяйственный оборот, совершенствования приватизационных процедур, в частности торгов по продаже публичного имущества, усиления имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства за счет предоставления права приватизации движимого имущества, вопросы стимулирования инвестиций в развитие инфраструктуры речных портов, повышения безопасности эксплуатации газовых сетей, восстановления и реконструкции объектов культурного наследия, вопросы обеспечения эффективности процедур реализации конфискованного имущества, повышения качества планирования и администрирования доходов, получаемых от сдачи в аренду федерального имущества.
Статья: Бюджетная и налоговая политика на 2025 - 2027 годы
(Зобова Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 11)- формирование оптимального состава государственной казны путем определения целевых функций (с "дорожными картами" по их реализации) в отношении проблемных объектов незавершенного строительства, гидротехнических сооружений, объектов культурного наследия, объектов религиозного назначения, конфискованных морских судов и объектов жилищного фонда;
(Зобова Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 11)- формирование оптимального состава государственной казны путем определения целевых функций (с "дорожными картами" по их реализации) в отношении проблемных объектов незавершенного строительства, гидротехнических сооружений, объектов культурного наследия, объектов религиозного назначения, конфискованных морских судов и объектов жилищного фонда;