Продажа квартиры за границей
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры за границей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как глобальный минимальный налог (Пиллар 2) может затронуть российский бизнес?
(Крылова Ю., Крохмальная И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 14)В этой связи крупнейшие российские МГК уже провели диагностику применения к ним Pillar 2. Некоторые из них пришли к выводу, что им понадобится составление и подача информационной декларации, а также уплата дополнительного налога за рубежом (например, в Швейцарии или Нидерландах). Как будет реализована эта обязанность, будет решаться в том числе с учетом санкционных ограничений.
(Крылова Ю., Крохмальная И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 14)В этой связи крупнейшие российские МГК уже провели диагностику применения к ним Pillar 2. Некоторые из них пришли к выводу, что им понадобится составление и подача информационной декларации, а также уплата дополнительного налога за рубежом (например, в Швейцарии или Нидерландах). Как будет реализована эта обязанность, будет решаться в том числе с учетом санкционных ограничений.
Статья: Нотариальное совершение сделок с жилыми помещениями с использованием средств материнского (семейного) капитала: пробел контроля статуса жилого объекта
(Аман А.)
("Нотариус", 2022, N 3)9. Маргарян М.Г. Возможность продать квартиру, купленную на материнский капитал / М.Г. Маргарян // Аллея науки. 2018. Т. 1. N 7(23). С. 203 - 206.
(Аман А.)
("Нотариус", 2022, N 3)9. Маргарян М.Г. Возможность продать квартиру, купленную на материнский капитал / М.Г. Маргарян // Аллея науки. 2018. Т. 1. N 7(23). С. 203 - 206.
Нормативные акты
Постановление Правления ПФ РФ от 24.06.2019 N 364п
(ред. от 11.01.2021)
"Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.10.2019 N 56265)б) должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации, если гражданин находится за пределами Российской Федерации.
(ред. от 11.01.2021)
"Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.10.2019 N 56265)б) должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации, если гражданин находится за пределами Российской Федерации.
Приказ Росархива от 20.12.2019 N 236
"Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449)к договорам (контрактам) об обучении, стажировке иностранных специалистов в Российской Федерации и российских специалистов за рубежом
"Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2020 N 57449)к договорам (контрактам) об обучении, стажировке иностранных специалистов в Российской Федерации и российских специалистов за рубежом
Вопрос: Считается ли объект жилой недвижимости за рубежом единственным жильем физлица при продаже им квартиры в РФ и определении минимального предельного срока владения ею в три года для освобождения от уплаты НДФЛ? Как налоговый орган устанавливает наличие такого жилья?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Считается ли объект жилой недвижимости за рубежом единственным жильем физлица при продаже им квартиры в РФ и определении минимального предельного срока владения ею в 3 года для освобождения от уплаты НДФЛ? Как налоговый орган устанавливает наличие и статус такого жилья, в том числе если это апартаменты? Имеет ли значение налоговый статус продавца (резидент или нерезидент РФ)?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Вопрос: Считается ли объект жилой недвижимости за рубежом единственным жильем физлица при продаже им квартиры в РФ и определении минимального предельного срока владения ею в 3 года для освобождения от уплаты НДФЛ? Как налоговый орган устанавливает наличие и статус такого жилья, в том числе если это апартаменты? Имеет ли значение налоговый статус продавца (резидент или нерезидент РФ)?
Статья: При помощи каких поддельных документов мошенники отбирают недвижимость
(Головкин С., Голубев А., Маннапов Р.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Поэтому приобретателю имущества сообщается, что участвовать в сделке от собственника будет представитель по доверенности. При этом доверенность выдана задолго до сделки за границей.
(Головкин С., Голубев А., Маннапов Р.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Поэтому приобретателю имущества сообщается, что участвовать в сделке от собственника будет представитель по доверенности. При этом доверенность выдана задолго до сделки за границей.
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер единовременной выплаты определяется индивидуально исходя из состава вашей семьи, стажа гражданской службы, а также рыночной стоимости жилья в регионе прохождения вами гражданской службы либо рыночной стоимости жилья по РФ в случае прохождения гражданской службы за пределами территории РФ (п. п. 22 - 26 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер единовременной выплаты определяется индивидуально исходя из состава вашей семьи, стажа гражданской службы, а также рыночной стоимости жилья в регионе прохождения вами гражданской службы либо рыночной стоимости жилья по РФ в случае прохождения гражданской службы за пределами территории РФ (п. п. 22 - 26 Правил).
Статья: Налоговый статус: выезд из РФ на обучение или лечение
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)Именно поэтому некоторые граждане ищут возможные способы, которые позволят подольше проживать за пределами России, но при этом не утрачивать статуса налогового резидента РФ. И такой способ имеется!
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 6)Именно поэтому некоторые граждане ищут возможные способы, которые позволят подольше проживать за пределами России, но при этом не утрачивать статуса налогового резидента РФ. И такой способ имеется!
Статья: Привлекайте профессиональных консультантов и юристов и никогда не полагайтесь на устные договоренности
(Авдеева Е.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Суть схемы: собственник квартиры постоянно живет за границей или сдает жилье. Мошенники могут снять эту квартиру, подделать паспорт собственника или оформить фальшивую доверенность от его имени на продажу недвижимости с правом получения денежных средств. Обман раскрывается, когда истинный собственник рано или поздно узнает о сделке и обращается в правоохранительные органы, но к этому времени мошенники и деньги уже исчезают.
(Авдеева Е.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Суть схемы: собственник квартиры постоянно живет за границей или сдает жилье. Мошенники могут снять эту квартиру, подделать паспорт собственника или оформить фальшивую доверенность от его имени на продажу недвижимости с правом получения денежных средств. Обман раскрывается, когда истинный собственник рано или поздно узнает о сделке и обращается в правоохранительные органы, но к этому времени мошенники и деньги уже исчезают.
"Уголовно-правовая охрана человека от посягательств на его анатомические и физиологические свойства: Монография"
(Чукреев В.А.)
("Прометей", 2022)Имеет место и торговля еще не родившимися младенцами. Для этого преступники уговаривают беременных женщин, желающих по различным причинам сделать аборт, выносить, родить ребенка за границей и передать за плату иностранной семейной паре для усыновления. Так, в 1994 году гражданка Российской Федерации Т. по предварительной договоренности приехала в США, родила дочь, которую усыновила семья гражданина США М.Х. В 1996 году Т. вновь родила дочь, которую передала М.Х. в своей московской квартире в сентябре 1997 года за 3 000 долларов США, и ребенок был вывезен в США <46>.
(Чукреев В.А.)
("Прометей", 2022)Имеет место и торговля еще не родившимися младенцами. Для этого преступники уговаривают беременных женщин, желающих по различным причинам сделать аборт, выносить, родить ребенка за границей и передать за плату иностранной семейной паре для усыновления. Так, в 1994 году гражданка Российской Федерации Т. по предварительной договоренности приехала в США, родила дочь, которую усыновила семья гражданина США М.Х. В 1996 году Т. вновь родила дочь, которую передала М.Х. в своей московской квартире в сентябре 1997 года за 3 000 долларов США, и ребенок был вывезен в США <46>.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, если в собственности налогоплательщика не находится иное жилое помещение (доля в нем).
(Письмо Минфина России от 18.10.2024 N 03-04-05/100986)Одновременно сообщаем, что для целей применения подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса должны учитываться все жилые помещения, находящиеся в собственности (совместной собственности) налогоплательщика, в том числе и жилые помещения, находящиеся за пределами Российской Федерации.
(Письмо Минфина России от 18.10.2024 N 03-04-05/100986)Одновременно сообщаем, что для целей применения подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса должны учитываться все жилые помещения, находящиеся в собственности (совместной собственности) налогоплательщика, в том числе и жилые помещения, находящиеся за пределами Российской Федерации.
Статья: Реализация имущества должника на стадии исполнительного производства: вопросы, возникающие на стадии принятия результатов оценки, передачи имущества на торги, передачи нереализованного имущества, и пути их решения
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)<8> Как продают имущество должников за рубежом? // https://zaimrussia.ru/articles/kak-prodayut-imushchestvo-dolzhnikov-za-rubezhom?ysclid=lpch1saic7583071405.
(Дробин М.А.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 4)<8> Как продают имущество должников за рубежом? // https://zaimrussia.ru/articles/kak-prodayut-imushchestvo-dolzhnikov-za-rubezhom?ysclid=lpch1saic7583071405.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 223 "Коммунальные услуги" КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2026)поставки энергетических ресурсов за пределами территории РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)поставки энергетических ресурсов за пределами территории РФ;
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 9)1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;