Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы особенности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний собственник
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний собственник
Ситуация: Как купить квартиру в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если ее собственником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если ее собственником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин;
Нормативные акты
Обзор: "Банкротство: обзор ключевых позиций ВС РФ за I квартал 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2025)В другом деле среди долевых собственников ипотечной квартиры были несовершеннолетние. Этот факт также не влияет на продажу квартиры как единого объекта, если доли не выделены в натуре.
(КонсультантПлюс, 2025)В другом деле среди долевых собственников ипотечной квартиры были несовершеннолетние. Этот факт также не влияет на продажу квартиры как единого объекта, если доли не выделены в натуре.
Статья: Сделки с жилым помещением с участием несовершеннолетних граждан
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Вместе с тем за прошедшие десятилетия многие пробелы в законодательстве были устранены, но некоторые аспекты современной правовой доктрины вызывают некоторые дискуссии. Важным аспектом в субъектном составе договора купли-продажи жилого помещения является наличие собственника или сособственника несовершеннолетнего гражданина. В силу возраста несовершеннолетний не имеет полной дееспособности, но может иметь различные имущественные права, включая недвижимое имущество. Зачастую в совместной собственности родителей и их детей находится жилье. Также есть случаи, когда несовершеннолетний является единственным владельцем квартиры или жилого помещения. Главная особенность детского участия - отсутствие у них полной дееспособности. В настоящее время принято выделять 2 категории таких субъектов. Первая категория - малолетние (в возрасте до 14 лет). Они не имеют правовых возможностей и не имеют права самостоятельно заниматься юридическими действиями, связанными с недвижимостью. Их законные представители решают, на каких условиях и как распорядиться квартирой несовершеннолетнего владельца и принять необходимые для этого правовые меры (ст. 28 ГК РФ) <4>. Вторая категория - это несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Эта категория наделена гражданским законодательством рядом полномочий, которые позволяют сделать вывод, что несовершеннолетние могут совершить подобную сделку, но с условием разрешения законных представителей.
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Вместе с тем за прошедшие десятилетия многие пробелы в законодательстве были устранены, но некоторые аспекты современной правовой доктрины вызывают некоторые дискуссии. Важным аспектом в субъектном составе договора купли-продажи жилого помещения является наличие собственника или сособственника несовершеннолетнего гражданина. В силу возраста несовершеннолетний не имеет полной дееспособности, но может иметь различные имущественные права, включая недвижимое имущество. Зачастую в совместной собственности родителей и их детей находится жилье. Также есть случаи, когда несовершеннолетний является единственным владельцем квартиры или жилого помещения. Главная особенность детского участия - отсутствие у них полной дееспособности. В настоящее время принято выделять 2 категории таких субъектов. Первая категория - малолетние (в возрасте до 14 лет). Они не имеют правовых возможностей и не имеют права самостоятельно заниматься юридическими действиями, связанными с недвижимостью. Их законные представители решают, на каких условиях и как распорядиться квартирой несовершеннолетнего владельца и принять необходимые для этого правовые меры (ст. 28 ГК РФ) <4>. Вторая категория - это несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Эта категория наделена гражданским законодательством рядом полномочий, которые позволяют сделать вывод, что несовершеннолетние могут совершить подобную сделку, но с условием разрешения законных представителей.