Продажа квартиры с долгом по жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры с долгом по жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2023 по делу N 33-41456/2023 (УИД 77RS0015-02-2022-010345-49)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой; 4) Об определении порядка пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчики, отказавшиеся от участия в приватизации спорной квартиры, в квартире длительное время не проживают, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут и членами семьи истицы не являются.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Данные обстоятельства подтверждены совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений у суда первой инстанции не вызвала, а именно: объяснениями истца, представителя истца, третьего лица фио, объяснениями ответчика Е.М. и представителя ответчиков, справкой о задолженности заемщика по состоянию на 16.02.2019, выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение, свидетельством о регистрации права, договором передачи от 25.09.2012, заявлением о передаче в индивидуальную собственность занимаемой квартиры, выпиской из домовой книги, кредитным договором, решением Никулинского районного суда адрес от 17.11.2008, единым жилищным документом, копией материалов регистрационного дела, решением Никулинского районного суда адрес от 19.10.2009, договором купли-продажи жилого помещения от 23.04.2011, предварительным договором купли-продажи от 04.04.2011, закладной, платежными документами и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования: 3) О вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой; 4) Об определении порядка пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчики, отказавшиеся от участия в приватизации спорной квартиры, в квартире длительное время не проживают, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут и членами семьи истицы не являются.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Данные обстоятельства подтверждены совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений у суда первой инстанции не вызвала, а именно: объяснениями истца, представителя истца, третьего лица фио, объяснениями ответчика Е.М. и представителя ответчиков, справкой о задолженности заемщика по состоянию на 16.02.2019, выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение, свидетельством о регистрации права, договором передачи от 25.09.2012, заявлением о передаче в индивидуальную собственность занимаемой квартиры, выпиской из домовой книги, кредитным договором, решением Никулинского районного суда адрес от 17.11.2008, единым жилищным документом, копией материалов регистрационного дела, решением Никулинского районного суда адрес от 19.10.2009, договором купли-продажи жилого помещения от 23.04.2011, предварительным договором купли-продажи от 04.04.2011, закладной, платежными документами и квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Схема 4. Продажа квартиры недееспособным
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Схема 4. Продажа квартиры недееспособным
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
(ред. от 04.11.2025)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.