Продажа квартиры ККТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры ККТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Разбираем 8 жизненных ККТ-ситуаций: использование кассы, оформление чеков
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Действительно, при продаже гражданам квартир нужно применять ККТ. Поскольку оплата поступает после регистрации перехода права собственности, вам следует пробить <12>:
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Действительно, при продаже гражданам квартир нужно применять ККТ. Поскольку оплата поступает после регистрации перехода права собственности, вам следует пробить <12>:
Статья: Применять ли ККТ? Нарушаем ли что-то? Разбираем 6 новых "кассовых" ситуаций
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2026, N 10)Таким образом, при получении наличных за проданную квартиру от покупателя-физлица ИП нужно применить ККТ и пробить чек.
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2026, N 10)Таким образом, при получении наличных за проданную квартиру от покупателя-физлица ИП нужно применить ККТ и пробить чек.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 08.09.2021 N ЕД-7-20/799@
"Об утверждении форм заявлений о регистрации (перерегистрации) контрольно-кассовой техники и снятии контрольно-кассовой техники с регистрационного учета, карточки регистрации контрольно-кассовой техники и карточки о снятии контрольно-кассовой техники с регистрационного учета, а также порядков заполнения форм указанных документов и порядков направления и получения указанных документов на бумажном носителе"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.11.2021 N 65710)18. В строках 050 указываются (при наличии): почтовый индекс, регион (код), район, город, населенный пункт, улица, номер дома (владения), номер корпуса (строения), номер квартиры (помещения), соответствующие фактическому адресу установки (применения) контрольно-кассовой техники. В случае изменения адреса установки (применения) контрольно-кассовой техники указывается новый адрес ее установки (применения).
"Об утверждении форм заявлений о регистрации (перерегистрации) контрольно-кассовой техники и снятии контрольно-кассовой техники с регистрационного учета, карточки регистрации контрольно-кассовой техники и карточки о снятии контрольно-кассовой техники с регистрационного учета, а также порядков заполнения форм указанных документов и порядков направления и получения указанных документов на бумажном носителе"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.11.2021 N 65710)18. В строках 050 указываются (при наличии): почтовый индекс, регион (код), район, город, населенный пункт, улица, номер дома (владения), номер корпуса (строения), номер квартиры (помещения), соответствующие фактическому адресу установки (применения) контрольно-кассовой техники. В случае изменения адреса установки (применения) контрольно-кассовой техники указывается новый адрес ее установки (применения).
<Письмо> ФНС РФ от 11.05.2005 N 22-3-14/722@
"О применении ККТ"Таким образом, законодатель напрямую связал обязанность применять контрольно-кассовую технику только в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
"О применении ККТ"Таким образом, законодатель напрямую связал обязанность применять контрольно-кассовую технику только в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Вопрос: Работник в командировке арендовал квартиру у самозанятого (НПД) через посредника - ИП, участвующего в расчетах. Вправе ли работник требовать у самозанятого чек в подтверждение оплаты аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Самозанятый, применяющий НПД, не обязан выдавать чек при расчетах через посредника. Требовать чек у самозанятого работник не вправе. Посредник должен представить работнику-заказчику чек ККТ.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Самозанятый, применяющий НПД, не обязан выдавать чек при расчетах через посредника. Требовать чек у самозанятого работник не вправе. Посредник должен представить работнику-заказчику чек ККТ.
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует заниматься развозной торговлей, используя личный грузовой автомобиль. Как правильно заполнить строки 050 и 060 разд. 1 заявления о регистрации ККТ?
(Консультация эксперта, 2026)- в строке 060 в случае применения контрольно-кассовой техники для развозной торговли (оказания услуг, выполнения работ) указываются наименование и модель транспортного средства и его государственный регистрационный номер. В случае изменения места установки (применения) контрольно-кассовой техники указывается новое место ее установки (применения).
(Консультация эксперта, 2026)- в строке 060 в случае применения контрольно-кассовой техники для развозной торговли (оказания услуг, выполнения работ) указываются наименование и модель транспортного средства и его государственный регистрационный номер. В случае изменения места установки (применения) контрольно-кассовой техники указывается новое место ее установки (применения).
Статья: Облачная или стационарная: определяемся с выбором ККТ
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)- за жилое помещение и коммуналку, но только при дистанционной оплате (через Интернет, мобильное приложение, банкомат, платежным поручением в банке).
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)- за жилое помещение и коммуналку, но только при дистанционной оплате (через Интернет, мобильное приложение, банкомат, платежным поручением в банке).
Готовое решение: Обязаны ли ИП применять ККТ
(КонсультантПлюс, 2026)сдает в аренду (внаем) принадлежащие ему на праве собственности жилые помещения, а также жилые помещения вместе с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах (п. 2 ст. 2 Закона о применении ККТ);
(КонсультантПлюс, 2026)сдает в аренду (внаем) принадлежащие ему на праве собственности жилые помещения, а также жилые помещения вместе с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах (п. 2 ст. 2 Закона о применении ККТ);
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Подача предпринимателем уточненной декларации по УСН с отражением выручки от реализации подакцизных товаров за период до установки отдельного кассового аппарата не дает предпринимателю оснований для применения ПСН за этот период (Постановление АС СЗО от 05.06.2025 N Ф07-3975/2025 по делу N А05-6317/2024).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)Подача предпринимателем уточненной декларации по УСН с отражением выручки от реализации подакцизных товаров за период до установки отдельного кассового аппарата не дает предпринимателю оснований для применения ПСН за этот период (Постановление АС СЗО от 05.06.2025 N Ф07-3975/2025 по делу N А05-6317/2024).
Вопрос: Как выдать кассовый чек покупателю при применении ККТ?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2026)при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопрос: Организация продает квартиру физическому лицу. Оплата осуществляется со счета, открытого физическому лицу на основании государственного жилищного сертификата на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения. Обязана ли организация в такой ситуации применить ККТ при получении денежных средств?
(Консультация эксперта, 2026)Таким образом, банковский счет, на который зачисляется социальная выплата для приобретения жилого помещения и с которого денежные средства перечисляются банком в оплату по договору купли-продажи жилья, открывается на имя физического лица - владельца сертификата.
(Консультация эксперта, 2026)Таким образом, банковский счет, на который зачисляется социальная выплата для приобретения жилого помещения и с которого денежные средства перечисляются банком в оплату по договору купли-продажи жилья, открывается на имя физического лица - владельца сертификата.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)С учетом изложенного мы считаем, что доходы от продажи недвижимого имущества в рассматриваемой ситуации следует признать на дату перехода права собственности на него к покупателю.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)С учетом изложенного мы считаем, что доходы от продажи недвижимого имущества в рассматриваемой ситуации следует признать на дату перехода права собственности на него к покупателю.
Вопрос: Вправе ли физическое лицо применять НПД в отношении дохода от сдачи в аренду кладовки в многоквартирном жилом доме, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной отдельно на этаже?
(Консультация эксперта, 2024)- занимаются добычей и (или) продажей полезных ископаемых;
(Консультация эксперта, 2024)- занимаются добычей и (или) продажей полезных ископаемых;