Продажа имущества по цене ниже кадастровой
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества по цене ниже кадастровой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.10.2023 по делу N А33-30691/2017к58
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной сделкой договор купли-продажи помещения.
Решение: Определение оставлено без изменения.Таким образом, рыночная стоимость имеет более общие характеристики и сильно зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности. Следовательно, сведения из публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки. Сам по себе факт продажи имущества по цене значительно ниже его кадастровой стоимости не является основанием для признания сделки недействительной.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной сделкой договор купли-продажи помещения.
Решение: Определение оставлено без изменения.Таким образом, рыночная стоимость имеет более общие характеристики и сильно зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности. Следовательно, сведения из публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки. Сам по себе факт продажи имущества по цене значительно ниже его кадастровой стоимости не является основанием для признания сделки недействительной.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2023 по делу N А33-33501/2019к64
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной единой сделки по передаче права собственности на жилое помещение.
Решение: Определение оставлено без изменения.Таким образом, рыночная стоимость имеет более общие характеристики и сильно зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности. Следовательно, сведения из публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки. Сам по себе факт продажи имущества по цене значительно ниже его кадастровой стоимости не является основанием для признания сделки недействительной.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительной единой сделки по передаче права собственности на жилое помещение.
Решение: Определение оставлено без изменения.Таким образом, рыночная стоимость имеет более общие характеристики и сильно зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности. Следовательно, сведения из публичной кадастровой карты о кадастровой стоимости имущества не подтверждают действительную рыночную стоимость этого имущества на момент совершения сделки. Сам по себе факт продажи имущества по цене значительно ниже его кадастровой стоимости не является основанием для признания сделки недействительной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа бизнес-недвижимости дешевле кадастра - доначислят ли налог
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Например, продажа компанией имущества своим учредителям по цене, которая ниже кадастровой в несколько раз, ожидаемо привела к доначислениям налога на прибыль и НДС <7>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)Например, продажа компанией имущества своим учредителям по цене, которая ниже кадастровой в несколько раз, ожидаемо привела к доначислениям налога на прибыль и НДС <7>.