Продажа имущества используемого в деятельности
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа имущества используемого в деятельности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от реализации имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 27.03.2026 N 03-04-05/25380)Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от реализации имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 27.03.2026 N 03-04-05/25380)Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от реализации имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности.
Готовое решение: Как облагается продажа имущества у ИП на ОСНО
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как у ИП на ОСНО облагается продажа движимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Как у ИП на ОСНО облагается продажа движимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщиком был занижен доход по УСН вследствие продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщиком был занижен доход по УСН вследствие продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФПри этом с 01.01.2019 из пункта 17.1 статьи 217 НК РФ исключено ограничение на вышеуказанное освобождение доходов, получаемых физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, если таковым имуществом являются жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или доли в них, а также транспортные средства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.03.2003 N 36-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"В случае, если судом на основании заявления антимонопольного органа, предъявленного на основании части тринадцатой настоящей статьи, установлена невозможность принудительной продажи имущества, непосредственно используемого при осуществлении деятельности по производству и (или) купле-продаже электрической энергии, либо невозможность расторжения договоров (контрактов), на основании которых юридическое лицо обладает правами на имущество, непосредственно используемое при осуществлении деятельности по производству и (или) купле-продаже электрической энергии, антимонопольный орган:
(ред. от 08.08.2024)
"Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"В случае, если судом на основании заявления антимонопольного органа, предъявленного на основании части тринадцатой настоящей статьи, установлена невозможность принудительной продажи имущества, непосредственно используемого при осуществлении деятельности по производству и (или) купле-продаже электрической энергии, либо невозможность расторжения договоров (контрактов), на основании которых юридическое лицо обладает правами на имущество, непосредственно используемое при осуществлении деятельности по производству и (или) купле-продаже электрической энергии, антимонопольный орган:
Статья: Особенности правового положения розничных инвесторов на рынке инвестиционных услуг
(Веснин А.Е.)
("Юрист", 2026, N 9)Так, к конституирующим признакам предпринимательской деятельности относятся: самостоятельность, рисковый характер, направленность на систематическое получение прибыли, легализация и специфический характер действий, признающихся предпринимательской деятельностью (пользование имуществом, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг) <7>. Отметим, что институциональные инвесторы, предоставляя инвестиционные услуги, всегда занимаются предпринимательской деятельностью, так как они получают прибыль от оказания инвестиционных услуг на профессиональной основе <8>.
(Веснин А.Е.)
("Юрист", 2026, N 9)Так, к конституирующим признакам предпринимательской деятельности относятся: самостоятельность, рисковый характер, направленность на систематическое получение прибыли, легализация и специфический характер действий, признающихся предпринимательской деятельностью (пользование имуществом, продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг) <7>. Отметим, что институциональные инвесторы, предоставляя инвестиционные услуги, всегда занимаются предпринимательской деятельностью, так как они получают прибыль от оказания инвестиционных услуг на профессиональной основе <8>.
"Специфика проявления принципа добросовестности в корпоративном праве: монография"
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)153. Так, в предмет отрасли предложено включить внутрикорпоративные правоотношения. Помимо этого предпринимательское право регулирует отношения, связанные с организацией предпринимательской деятельности (конституционные основы предпринимательства и основные положения ГК РФ), отношения собственно осуществления предпринимательской деятельности (пользование имуществом, продажа товаров, выполнение работ, оказание услуг), а также отношения по государственному регулированию предпринимательства (по сути, речь идет об административном законодательстве) <1>. При этом сложно сказать, какие именно институты и субинституты связаны с указанными группами правоотношений. Если с конституционными и частноправовыми аспектами предпринимательской деятельности все относительно понятно, то в отношении государственного регулирования предпринимательства может возникнуть множество вопросов.
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)153. Так, в предмет отрасли предложено включить внутрикорпоративные правоотношения. Помимо этого предпринимательское право регулирует отношения, связанные с организацией предпринимательской деятельности (конституционные основы предпринимательства и основные положения ГК РФ), отношения собственно осуществления предпринимательской деятельности (пользование имуществом, продажа товаров, выполнение работ, оказание услуг), а также отношения по государственному регулированию предпринимательства (по сути, речь идет об административном законодательстве) <1>. При этом сложно сказать, какие именно институты и субинституты связаны с указанными группами правоотношений. Если с конституционными и частноправовыми аспектами предпринимательской деятельности все относительно понятно, то в отношении государственного регулирования предпринимательства может возникнуть множество вопросов.
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-04-05/72306)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-04-05/72306)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Готовое решение: Уплата НДФЛ с доходов ИП на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли ИП на УСН платить НДФЛ при продаже имущества, которое использовалось и в предпринимательской деятельности, и в личных целях
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли ИП на УСН платить НДФЛ при продаже имущества, которое использовалось и в предпринимательской деятельности, и в личных целях
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)Например, если ИП ведет предпринимательскую деятельность по продаже недвижимости и имущество использовалось в этой деятельности, доход от его продажи должен облагаться в рамках УСН (Письма Минфина России от 20.03.2026 N 03-04-05/22907, от 20.01.2025 N 03-04-05/3826, от 28.06.2023 N 03-04-05/60201, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 24.04.2020 N 03-04-05/33262).
(КонсультантПлюс, 2026)Например, если ИП ведет предпринимательскую деятельность по продаже недвижимости и имущество использовалось в этой деятельности, доход от его продажи должен облагаться в рамках УСН (Письма Минфина России от 20.03.2026 N 03-04-05/22907, от 20.01.2025 N 03-04-05/3826, от 28.06.2023 N 03-04-05/60201, от 14.11.2022 N 03-04-05/110555, от 05.03.2022 N 03-04-05/16195, от 24.04.2020 N 03-04-05/33262).
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за август - сентябрь 2024 года
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества зависит от наличия или отсутствия обстоятельств, свидетельствующих об использовании этого имущества в предпринимательской деятельности. Налоговая льгота не применяется в случае продажи недвижимого имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества зависит от наличия или отсутствия обстоятельств, свидетельствующих об использовании этого имущества в предпринимательской деятельности. Налоговая льгота не применяется в случае продажи недвижимого имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)(-) 5. По мнению ИФНС, налогоплательщиком был занижен доход по УСН вследствие продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)(-) 5. По мнению ИФНС, налогоплательщиком был занижен доход по УСН вследствие продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами.
(Письмо Минфина России от 18.11.2025 N 03-04-05/111357)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами.
(Письмо Минфина России от 18.11.2025 N 03-04-05/111357)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, в том числе иными лицами.
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2026)продолжает начислять амортизацию, если имущество он использует в деятельности, приносящей доход (кроме продажи). Применять повышающий коэффициент при начислении амортизации после возврата имущества нельзя, так как имущество уже не является предметом лизинга и условия пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ не выполняются;
(КонсультантПлюс, 2026)продолжает начислять амортизацию, если имущество он использует в деятельности, приносящей доход (кроме продажи). Применять повышающий коэффициент при начислении амортизации после возврата имущества нельзя, так как имущество уже не является предметом лизинга и условия пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ не выполняются;
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! Имущественный вычет не предоставляется в случае продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обратите внимание! Имущественный вычет не предоставляется в случае продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).