Продажа дома находящегося в долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа дома находящегося в долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже долей в праве собственности на жилой дом семьей с двумя и более детьми.
(Письмо Минфина России от 13.03.2024 N 03-04-05/22403)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже долей в праве собственности на жилой дом семьей с двумя и более детьми.
(Письмо Минфина России от 13.03.2024 N 03-04-05/22403)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ при продаже долей в праве собственности на жилой дом семьей с двумя и более детьми.
Нормативные акты
Обзор: "Банкротство: обзор ключевых позиций ВС РФ за I квартал 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2025)При утверждении положения о порядке реализации имущества физлица-банкрота возник вопрос: можно ли продать целиком дом, если он находится в общей долевой собственности должника и его бывшей супруги, либо только половину?
(КонсультантПлюс, 2025)При утверждении положения о порядке реализации имущества физлица-банкрота возник вопрос: можно ли продать целиком дом, если он находится в общей долевой собственности должника и его бывшей супруги, либо только половину?
Формы
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если по одному договору купли-продажи продается, например, земельный участок и жилой дом, находящиеся в долевой собственности, вычет определяется применительно к каждому такому объекту пропорционально доле в праве собственности на него. При этом общий размер вычета в сумме доходов, полученных в календарном году от продажи объектов недвижимости, не должен превышать в целом 1 млн руб. (ст. 216 НК РФ; Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2025 N 19-КАД25-11-К5).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если по одному договору купли-продажи продается, например, земельный участок и жилой дом, находящиеся в долевой собственности, вычет определяется применительно к каждому такому объекту пропорционально доле в праве собственности на него. При этом общий размер вычета в сумме доходов, полученных в календарном году от продажи объектов недвижимости, не должен превышать в целом 1 млн руб. (ст. 216 НК РФ; Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2025 N 19-КАД25-11-К5).
Ситуация: Как продать долю в квартире или жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом следует учесть, что продажа доли в праве собственности на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; п. 2 ст. 552 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом следует учесть, что продажа доли в праве собственности на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; п. 2 ст. 552 ГК РФ).