Продажа доли по наследству ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли по наследству ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что поменялось в 2026 году в уплате личного НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 4)Любые доходы физлиц, имевших хотя бы один день в году получения дохода статус иноагента, теперь будут облагаться НДФЛ по ставке 30% <17>. И не имеет значения, является человек налоговым резидентом РФ или нет. Кроме того, иноагенты лишены многих НДФЛ-льгот. Например, доходы иноагента от продажи имущества, долей в ООО и акций не освобождаются от НДФЛ независимо от срока владения <18>. Платить налог придется и с доходов, полученных в порядке наследования или дарения <19>. А также нельзя получать инвестиционные соцвычеты и вычеты на долгосрочные сбережения <20>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 4)Любые доходы физлиц, имевших хотя бы один день в году получения дохода статус иноагента, теперь будут облагаться НДФЛ по ставке 30% <17>. И не имеет значения, является человек налоговым резидентом РФ или нет. Кроме того, иноагенты лишены многих НДФЛ-льгот. Например, доходы иноагента от продажи имущества, долей в ООО и акций не освобождаются от НДФЛ независимо от срока владения <18>. Платить налог придется и с доходов, полученных в порядке наследования или дарения <19>. А также нельзя получать инвестиционные соцвычеты и вычеты на долгосрочные сбережения <20>.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
В каком размере не облагается НДФЛ доход при продаже недвижимости, переходившей в собственность по частям: одна доля была в собственности дольше минимального срока, установленного законодательством, а другая - менее этого срока
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России указал: в целях освобождения от НДФЛ срок владения недвижимостью, полученной по наследству, исчисляется со дня открытия наследства. Переход доли в таком имуществе от одного участника общей долевой собственности другому не меняет описанный порядок. Если со дня открытия наследства прошло три года и более, доход от продажи унаследованной недвижимости освобождается от НДФЛ.
В каком размере не облагается НДФЛ доход при продаже недвижимости, переходившей в собственность по частям: одна доля была в собственности дольше минимального срока, установленного законодательством, а другая - менее этого срока
(КонсультантПлюс, 2026)Минфин России указал: в целях освобождения от НДФЛ срок владения недвижимостью, полученной по наследству, исчисляется со дня открытия наследства. Переход доли в таком имуществе от одного участника общей долевой собственности другому не меняет описанный порядок. Если со дня открытия наследства прошло три года и более, доход от продажи унаследованной недвижимости освобождается от НДФЛ.
Нормативные акты
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.3. В каком размере не облагается НДФЛ доход при продаже недвижимости, переходившей в собственность по частям: одна доля была в собственности дольше минимального срока, установленного законодательством, вторая получена по наследству и находится в собственности менее этого срока?
Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: В 2018 г. гражданин унаследовал 50%-ную долю в квартире. В 2023 г. он получил по наследству вторую 50%-ную долю. Обязан ли он уплатить НДФЛ с доли, полученной по наследству в 2023 г., при продаже квартиры в 2025 г.?
Вопрос: Об НДФЛ при продаже ценных бумаг, полученных в порядке наследования.
(Письмо Минфина России от 12.01.2024 N 03-04-06/1595)В частности, на основании абзаца десятого пункта 13 статьи 214.1 Кодекса, если при получении налогоплательщиком ценных бумаг в порядке дарения или наследования налог на доходы физических лиц в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов по операциям реализации (погашения) ценных бумаг, полученных налогоплательщиком в порядке дарения или наследования, учитываются также документально подтвержденные расходы дарителя (наследодателя) на приобретение этих ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 12.01.2024 N 03-04-06/1595)В частности, на основании абзаца десятого пункта 13 статьи 214.1 Кодекса, если при получении налогоплательщиком ценных бумаг в порядке дарения или наследования налог на доходы физических лиц в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов по операциям реализации (погашения) ценных бумаг, полученных налогоплательщиком в порядке дарения или наследования, учитываются также документально подтвержденные расходы дарителя (наследодателя) на приобретение этих ценных бумаг.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (абз. 18, 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи недвижимости, полученной в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения (абз. 18, 19 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/25016)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/25016)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного по наследству и находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности.
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Отметим, что в настоящее время срок владения ребенком долей в квартире, приобретенной за маткапитал, исчисляется с даты оформления такого жилья в собственность родителей <23>. И не имеет значения, когда доля была выделена в собственность ребенка формально. Если ребенок унаследовал долю в квартире, где ему уже принадлежит доля в связи с использованием средств маткапитала, то, на наш взгляд, можно говорить о наличии оснований для освобождения полученного ребенком дохода от продажи от НДФЛ полностью, несмотря на то что со дня смерти наследодателя до продажи квартиры прошло менее 3 лет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Отметим, что в настоящее время срок владения ребенком долей в квартире, приобретенной за маткапитал, исчисляется с даты оформления такого жилья в собственность родителей <23>. И не имеет значения, когда доля была выделена в собственность ребенка формально. Если ребенок унаследовал долю в квартире, где ему уже принадлежит доля в связи с использованием средств маткапитала, то, на наш взгляд, можно говорить о наличии оснований для освобождения полученного ребенком дохода от продажи от НДФЛ полностью, несмотря на то что со дня смерти наследодателя до продажи квартиры прошло менее 3 лет.
Вопрос: Об НДФЛ при получении действительной стоимости доли в уставном капитале ООО, полученной по наследству, в случае выхода из него.
(Письмо Минфина России от 06.10.2023 N 03-04-06/95040)В этой связи доходы в виде стоимости части долей в уставном капитале российской организации, полученные налогоплательщиком от физического лица в порядке наследования, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц.
(Письмо Минфина России от 06.10.2023 N 03-04-06/95040)В этой связи доходы в виде стоимости части долей в уставном капитале российской организации, полученные налогоплательщиком от физического лица в порядке наследования, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, в случае изменения размеров долей собственников.
(Письмо Минфина России от 27.12.2023 N 03-04-05/126354)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, в случае изменения размеров долей собственников.
(Письмо Минфина России от 27.12.2023 N 03-04-05/126354)Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, в случае изменения размеров долей собственников.
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже унаследованного имущества (в том числе квартиры, доли в квартире)
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Исчисление и уплата НДФЛ при продаже унаследованного имущества (в том числе квартиры, доли в квартире)