Признать гараж самовольной постройкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать гараж самовольной постройкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 222, 218, 209, 9, 263, 304, 12, 214, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35, 36 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 60, 62, 16 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10\22 от 29 апреля 32010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", заключением N от 26.09.2022 г., проведенной по делу экспертом ФБУ "Воронежский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции РФ" судебной экспертизы, согласно которой определить соответствие гаража требованиям градостроительных норм, установленных нормативными документами, приведенным в заключении в п. 1 стр. 19, не представляется возможным, в связи с отсутствием на местности границ земельного участка, не соответствует противопожарным нормам и правилам, не соответствует строительным нормам и правилам в части водоотводных и снегозадерживающих устройств, установив, что гараж построен истцом на земельном участке, не принадлежащим истцу на каком-либо вещном праве, который не был предоставлен уполномоченным лицом Я. в установленном законом порядке под строительство гаража, суд признал гараж самовольной постройкой, отказав истцу в удовлетворении заявленных исковых требований."
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2024 N 88-8964/2024 (УИД 47RS0012-01-2022-002636-79)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не являются собственниками земельного участка, на котором возведен гараж, не владеют участком на каком-либо ином праве либо на основании договора, земельный участок под строительство гаражей им или их семьям в установленном порядке не отводился и не предоставлялся.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Также установив, что ответчиками Г.А.Ю. и Г.Н.А., в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства, подтверждающие предоставление им уполномоченным органом земельного участка на каком-либо праве для строительства гаражей, суд признал спорные гаражи самовольной постройкой, возложив на ответчиков обязанность снести постройку, освободив земельный участок истца, поскольку исходил из того, что ответчики Г.А.Ю., Г.Н.А. не являются собственниками земельного участка, на котором возведен гараж, не владеют участком на каком-либо ином праве либо на основании договора, земельный участок под строительство гаражей им или их семьям в установленном порядке не отводился и не предоставлялся, при этом в отсутствие доказательств указанных обстоятельств давность возведения строения на результат рассмотрения дела не влияет.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не являются собственниками земельного участка, на котором возведен гараж, не владеют участком на каком-либо ином праве либо на основании договора, земельный участок под строительство гаражей им или их семьям в установленном порядке не отводился и не предоставлялся.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Также установив, что ответчиками Г.А.Ю. и Г.Н.А., в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства, подтверждающие предоставление им уполномоченным органом земельного участка на каком-либо праве для строительства гаражей, суд признал спорные гаражи самовольной постройкой, возложив на ответчиков обязанность снести постройку, освободив земельный участок истца, поскольку исходил из того, что ответчики Г.А.Ю., Г.Н.А. не являются собственниками земельного участка, на котором возведен гараж, не владеют участком на каком-либо ином праве либо на основании договора, земельный участок под строительство гаражей им или их семьям в установленном порядке не отводился и не предоставлялся, при этом в отсутствие доказательств указанных обстоятельств давность возведения строения на результат рассмотрения дела не влияет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)гараж является самовольной постройкой. Признание права собственности на такой гараж возможно, если у гражданина есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нем гаража, и гараж соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)гараж является самовольной постройкой. Признание права собственности на такой гараж возможно, если у гражданина есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нем гаража, и гараж соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ);
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Таким образом, если гараж является самовольной постройкой, то ее снесут без всяких компенсаций, даже если имеется государственная регистрация права собственности в ЕГРН. Положение N 63-ПП от 09.03.2011 в данном случае применяться не будет.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Таким образом, если гараж является самовольной постройкой, то ее снесут без всяких компенсаций, даже если имеется государственная регистрация права собственности в ЕГРН. Положение N 63-ПП от 09.03.2011 в данном случае применяться не будет.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"11. Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"11. Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.