Признание торгов недействительными подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание торгов недействительными подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2024 по делу N 33-6147/2024 (УИД 77RS0025-02-2023-010278-27)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Из представленных материалов усматривается, что истцом заявлены требования о признании недействительными торгов от 18 октября 2023 года по продаже арестованного имущества - квартиры N 244, расположенной по адресу: адрес, проведенных ООО "Радиант", с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительным протокола о результатах торгов от 18 октября 2023 года, что не свидетельствует о наличии спора о правах на данное недвижимое имущество, в связи с чем правила об исключительной подсудности спора не применимы, следовательно, спор должен рассматриваться по общим правилам подсудности по месту нахождения одного из ответчиков.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение оставлено без изменения.Из представленных материалов усматривается, что истцом заявлены требования о признании недействительными торгов от 18 октября 2023 года по продаже арестованного имущества - квартиры N 244, расположенной по адресу: адрес, проведенных ООО "Радиант", с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительным протокола о результатах торгов от 18 октября 2023 года, что не свидетельствует о наличии спора о правах на данное недвижимое имущество, в связи с чем правила об исключительной подсудности спора не применимы, следовательно, спор должен рассматриваться по общим правилам подсудности по месту нахождения одного из ответчиков.
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2024 по делу N 33-46160/2024 (УИД 77RS0024-02-2022-029050-08)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Из представленных материалов усматривается, что истцом заявлены требования о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества - квартиры N 79, расположенной по адресу: адрес, проведенных ООО "ММЦ "Герус" 02 ноября 2022 года, что не свидетельствует о наличии спора о правах на данное недвижимое имущество, в связи с чем правила об исключительной подсудности спора (ст. 30 ГПК РФ) не применимы.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.Из представленных материалов усматривается, что истцом заявлены требования о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества - квартиры N 79, расположенной по адресу: адрес, проведенных ООО "ММЦ "Герус" 02 ноября 2022 года, что не свидетельствует о наличии спора о правах на данное недвижимое имущество, в связи с чем правила об исключительной подсудности спора (ст. 30 ГПК РФ) не применимы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать недействительными публичные торги, которые проводятся в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой суд обращаться с иском о признании публичных торгов недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)5. В какой суд обращаться с иском о признании публичных торгов недействительными
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из вышесказанного полагаем, что иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным нужно подавать по месту нахождения недвижимости. В то же время можно встретить судебную позицию о том, что не применима исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости при оспаривании торгов и договора купли-продажи недвижимости, заключенного по результатам торгов. Суд обосновал это тем, что итог признания недействительными торгов и заключенного в их результате договора - восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 41-КГ22-12-К4).
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из вышесказанного полагаем, что иск о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным нужно подавать по месту нахождения недвижимости. В то же время можно встретить судебную позицию о том, что не применима исключительная подсудность по месту нахождения недвижимости при оспаривании торгов и договора купли-продажи недвижимости, заключенного по результатам торгов. Суд обосновал это тем, что итог признания недействительными торгов и заключенного в их результате договора - восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на имущество (Определение Верховного Суда РФ от 31.05.2022 N 41-КГ22-12-К4).
Статья: Основные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по вопросам применения законодательства о юридических лицах за 2021 - 2022 годы
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вступившим в законную силу определением арбитражного суда данное дело передано в Московский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Вступившим в законную силу определением арбитражного суда данное дело передано в Московский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.