Признание права собственности на самовольную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на самовольную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5. Позиции о признании права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как признать право собственности на самовольную постройку через суд
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как признать право собственности на самовольную постройку через суд
Ситуация: Как узаконить самовольную постройку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"39. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"39. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:
Формы
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на самовольную постройку.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на самовольную постройку.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)3. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)19. Как признать право собственности на самовольную постройку?
(КонсультантПлюс, 2025)19. Как признать право собственности на самовольную постройку?
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)В одном из своих актов Верховный Суд РФ отказал во взыскании судебных расходов по удовлетворенному иску о признании права собственности на самовольную постройку, пояснив, что истица сама нарушила закон, произведя реконструкцию дома и осуществив строительство вспомогательных строений без получения необходимых документов и разрешений. При этом противоправных действий со стороны ответчика, нарушающих права истца, суд не установил <58>.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)В одном из своих актов Верховный Суд РФ отказал во взыскании судебных расходов по удовлетворенному иску о признании права собственности на самовольную постройку, пояснив, что истица сама нарушила закон, произведя реконструкцию дома и осуществив строительство вспомогательных строений без получения необходимых документов и разрешений. При этом противоправных действий со стороны ответчика, нарушающих права истца, суд не установил <58>.
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Признание права собственности на самовольную постройку
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Признание права собственности на самовольную постройку
Статья: Виды исков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о признании права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ; п. п. 7, 9, 18 - 20 разд. I Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022; Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации");
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- о признании права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ; п. п. 7, 9, 18 - 20 разд. I Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022; Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации");
Статья: Обязательно ли сносить здание, возведенное с нарушением противопожарных норм? Что говорят суды?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Можно ли узаконить самовольную постройку,
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Можно ли узаконить самовольную постройку,
Статья: Принцип правовой определенности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- нерассмотрение спора по существу, отсутствие окончательного разрешения дела. Например, при рассмотрении дела по иску о сносе самовольной постройки и по встречному иску о признании права собственности на самовольную постройку за застройщиком (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.06.2018 по делу N 304-ЭС18-2938, А75-11726/2016); дела по иску первоначального кредитора в связи с состоявшейся уступкой прав кредитора и о правопреемстве (Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2018 N 305-ЭС18-9685 по делу N А40-115657/2017);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- нерассмотрение спора по существу, отсутствие окончательного разрешения дела. Например, при рассмотрении дела по иску о сносе самовольной постройки и по встречному иску о признании права собственности на самовольную постройку за застройщиком (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.06.2018 по делу N 304-ЭС18-2938, А75-11726/2016); дела по иску первоначального кредитора в связи с состоявшейся уступкой прав кредитора и о правопреемстве (Определение Верховного Суда РФ от 03.09.2018 N 305-ЭС18-9685 по делу N А40-115657/2017);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда, то при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат указанные условия в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Например, для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным в ПЗЗ, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Поскольку признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда, то при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат указанные условия в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Например, для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным в ПЗЗ, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд.