Признание права общей долевой собственности на общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права общей долевой собственности на общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"1.1.2. Участник общей долевой собственности может претендовать на признание права собственности на другую долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 304 ГК РФпризнании права общей долевой собственности на общее имущество в здании >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае невыполнения уполномоченным органом обязанности по формированию земельного участка вы вправе оспорить его бездействие в суде. При этом не следует подавать иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок под МКД, так как это право возникает у собственников помещений в МКД в силу закона. Рекомендуем заявить требование о признании бездействия уполномоченного органа незаконными и обязании его выполнить необходимые работы (ч. 1 ст. 4, п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 124 КАС РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае невыполнения уполномоченным органом обязанности по формированию земельного участка вы вправе оспорить его бездействие в суде. При этом не следует подавать иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок под МКД, так как это право возникает у собственников помещений в МКД в силу закона. Рекомендуем заявить требование о признании бездействия уполномоченного органа незаконными и обязании его выполнить необходимые работы (ч. 1 ст. 4, п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 124 КАС РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. При государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Положения настоящей части о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости применяются также в отношении общего имущества в здании или сооружении, которое в соответствии с законом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений и (или) машино-мест в таких здании или сооружении.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. При государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Положения настоящей части о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости применяются также в отношении общего имущества в здании или сооружении, которое в соответствии с законом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений и (или) машино-мест в таких здании или сооружении.
Статья: Недвижимость как объект истребования по виндикационному иску
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Если наряду с наличием недостоверной записи о праве недвижимость находится в фактическом обладании указанного в качестве собственника лица, это является основанием для предъявления виндикационного иска наряду с иском о признании, так как возникший спор касается не только принадлежности вещи, но и фактического обладания ею. Подтверждением данного вывода является п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", в котором разъяснено, что если право на общее имущество в здании зарегистрировано только за одним собственником, то собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. При этом если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на общее имущество, владеет этим имуществом и не допускает других собственников к общему имуществу, то другие собственники вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 5)Если наряду с наличием недостоверной записи о праве недвижимость находится в фактическом обладании указанного в качестве собственника лица, это является основанием для предъявления виндикационного иска наряду с иском о признании, так как возникший спор касается не только принадлежности вещи, но и фактического обладания ею. Подтверждением данного вывода является п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", в котором разъяснено, что если право на общее имущество в здании зарегистрировано только за одним собственником, то собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. При этом если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на общее имущество, владеет этим имуществом и не допускает других собственников к общему имуществу, то другие собственники вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.
Ситуация: Как разделить имущество, нажитое в гражданском браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Разделить имущество, оформленное в общую долевую собственность, можно как в период гражданского брака, так и после его прекращения по правилам гражданского законодательства. Если общая долевая собственность не была оформлена, можно подать иск о признании права общей долевой собственности, права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество и его разделе.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Разделить имущество, оформленное в общую долевую собственность, можно как в период гражданского брака, так и после его прекращения по правилам гражданского законодательства. Если общая долевая собственность не была оформлена, можно подать иск о признании права общей долевой собственности, права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество и его разделе.
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании права собственности (в порядке наследования по завещанию, в порядке наследования по закону или в порядке наследования обязательной доли) на наследственное имущество: жилое помещение/его часть, домовладение/его часть, жилой дом, земельный участок, сооружения на земельном участке и т.п.;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании права собственности (в порядке наследования по завещанию, в порядке наследования по закону или в порядке наследования обязательной доли) на наследственное имущество: жилое помещение/его часть, домовладение/его часть, жилой дом, земельный участок, сооружения на земельном участке и т.п.;