Признание членом семьи умершего нанимателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание членом семьи умершего нанимателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2023 N 88-6519/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако в заключении договора ему было отказано в связи с непредставлением документов, являющихся основанием для вселения в указанное жилое помещение.
Решение: Отказано.Давая оценку доводам кассатора об осуществлении ухода за больными матерью и братом, оказанием им помощи в оплате коммунальных услуг, ремонте жилого помещения, суды также пришли обоснованному выводу о том, что это не может быть расценено как ведение совместного хозяйства, как не может являться доказательством признания членом семьи нанимателя оплата коммунальных услуг после смерти нанимателей жилого помещения с 2000 г.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако в заключении договора ему было отказано в связи с непредставлением документов, являющихся основанием для вселения в указанное жилое помещение.
Решение: Отказано.Давая оценку доводам кассатора об осуществлении ухода за больными матерью и братом, оказанием им помощи в оплате коммунальных услуг, ремонте жилого помещения, суды также пришли обоснованному выводу о том, что это не может быть расценено как ведение совместного хозяйства, как не может являться доказательством признания членом семьи нанимателя оплата коммунальных услуг после смерти нанимателей жилого помещения с 2000 г.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 672 "Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования" ГК РФ"Исходя из положений части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус члена семьи по гражданскому и семейному законодательству РФ: некоторые аспекты
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В гражданском законодательстве в ряде случаев "член семьи" - категория оценочная, и отнесение субъекта к члену семьи не всегда очевидно, более того, иногда необходимо решение суда о признании гражданина членом семьи (собственника, нанимателя, умершего и др.) для того, чтобы гражданин стал участником соответствующих гражданских правоотношений в качестве члена семьи.
(Смолина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)В гражданском законодательстве в ряде случаев "член семьи" - категория оценочная, и отнесение субъекта к члену семьи не всегда очевидно, более того, иногда необходимо решение суда о признании гражданина членом семьи (собственника, нанимателя, умершего и др.) для того, чтобы гражданин стал участником соответствующих гражданских правоотношений в качестве члена семьи.
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи договор социального найма может быть также изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи (например, если наниматель выехал, умер или отказывается исполнять свои обязанности). Аналогичное положение содержится и в п. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которому по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Соответственно, первоначальный договор таким образом изменяется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи договор социального найма может быть также изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи (например, если наниматель выехал, умер или отказывается исполнять свои обязанности). Аналогичное положение содержится и в п. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которому по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Соответственно, первоначальный договор таким образом изменяется.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
(ред. от 25.12.2023)2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) нанимателя П.Я. Решением суда брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным в связи с нерасторжением П.Я. предыдущего брака. 11 января 2015 г. П.Я. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным, то П.Г., по мнению истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как у нее не возникло право пользования жилым помещением и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что П.Г. с 16 декабря 2008 г. по договору социального найма зарегистрирована в качестве члена семьи (супруги) нанимателя П.Я. Решением суда брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным в связи с нерасторжением П.Я. предыдущего брака. 11 января 2015 г. П.Я. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку брак между П.Г. и П.Я. признан недействительным, то П.Г., по мнению истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как у нее не возникло право пользования жилым помещением и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.