Присвоение адреса вновь обрАзованному земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса вновь обрАзованному земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.08.2023 по делу N 88-23295/2023 (УИД 50RS0036-01-2021-002378-72)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Заключением судебной экспертизы установлено, что на земельном участке истца, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке, расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий ответчикам, со степенью готовности 17 процентов, чем нарушаются права истца, спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, разрешительной документации в отношении объекта не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.П.В.ИА. обратился в суд с иском к Г.В.КА., П.И., Д., З., К.А., К.Н., К.И., П.П., Н., Ч. о восстановлении нарушенного права, сносе фундамента, возложении обязанности засыпать котлован, возмещении ущерба, исключении сведений из ГКН и ЕГРН, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 16 мая 2018 года, заключенным между ООО "АРПО Капитал" и П.В.ИА., истец являлся собственником земельного участка площадью 2132 кв. м, с кадастровым номером N с размещенным на нем многоквартирным домом, находящимся по адресу: Московская <адрес>. Границы участка были установлены и внесены в ГКН. Решением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 24 мая 2018 года земельному участку с кадастровым номером N присвоен адрес: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации. На момент покупки спорных объектов недвижимости обременений в виде нахождения на участке иных объектов права по сведениям ЕГРН отсутствовали. В ноябре 2019 года решением собственника П.В.ИА. участок площадью 2132 кв. м, с кадастровым номером N был разделен на два участка. 7 ноября 2019 года вновь образованный земельный участок площадью 633+/-9 кв. м, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, адрес: <адрес> Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке. При постановке указанного участка на кадастровый учет обременения, иные ограничения - отсутствовали. В феврале 2020 года на публичной карте Московской области было выявлено, что на вновь образованном (из ранее учтенного под кадастровым номером N) участке зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, площадь застройки 483,6 кв. м, степень готовности объекта 18%, адрес объекта: <адрес>. Право собственности на указанный объект со степенью готовности 18% зарегистрировано за ответчиками. Частичное нахождение на земельном участке П.В.ИБ. спорного объекта незавершенного строительства (в виде полузасыпанного котлована с фундаментом) нарушает его права собственника и препятствует истца пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Спорный объект незавершенного строительства более 10 лет находится в разрушенном состоянии, ни восстановлению, ни дальнейшему строительству не подлежит, так как фундамент разрушен, произошла гибель объекта. Ответчики не обращались к истцу за выкупом участка, за установлением платного сервитута, при выявлении факта нахождения спорного объекта на чужом земельном участке, ответчики потребовали от П.В.ИА. передать им земельный участок безвозмездно, на конструктивный диалог не идут. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 2) Об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Заключением судебной экспертизы установлено, что на земельном участке истца, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке, расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий ответчикам, со степенью готовности 17 процентов, чем нарушаются права истца, спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, разрешительной документации в отношении объекта не представлено.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.П.В.ИА. обратился в суд с иском к Г.В.КА., П.И., Д., З., К.А., К.Н., К.И., П.П., Н., Ч. о восстановлении нарушенного права, сносе фундамента, возложении обязанности засыпать котлован, возмещении ущерба, исключении сведений из ГКН и ЕГРН, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 16 мая 2018 года, заключенным между ООО "АРПО Капитал" и П.В.ИА., истец являлся собственником земельного участка площадью 2132 кв. м, с кадастровым номером N с размещенным на нем многоквартирным домом, находящимся по адресу: Московская <адрес>. Границы участка были установлены и внесены в ГКН. Решением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 24 мая 2018 года земельному участку с кадастровым номером N присвоен адрес: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации. На момент покупки спорных объектов недвижимости обременений в виде нахождения на участке иных объектов права по сведениям ЕГРН отсутствовали. В ноябре 2019 года решением собственника П.В.ИА. участок площадью 2132 кв. м, с кадастровым номером N был разделен на два участка. 7 ноября 2019 года вновь образованный земельный участок площадью 633+/-9 кв. м, был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, адрес: <адрес> Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке. При постановке указанного участка на кадастровый учет обременения, иные ограничения - отсутствовали. В феврале 2020 года на публичной карте Московской области было выявлено, что на вновь образованном (из ранее учтенного под кадастровым номером N) участке зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, площадь застройки 483,6 кв. м, степень готовности объекта 18%, адрес объекта: <адрес>. Право собственности на указанный объект со степенью готовности 18% зарегистрировано за ответчиками. Частичное нахождение на земельном участке П.В.ИБ. спорного объекта незавершенного строительства (в виде полузасыпанного котлована с фундаментом) нарушает его права собственника и препятствует истца пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Спорный объект незавершенного строительства более 10 лет находится в разрушенном состоянии, ни восстановлению, ни дальнейшему строительству не подлежит, так как фундамент разрушен, произошла гибель объекта. Ответчики не обращались к истцу за выкупом участка, за установлением платного сервитута, при выявлении факта нахождения спорного объекта на чужом земельном участке, ответчики потребовали от П.В.ИА. передать им земельный участок безвозмездно, на конструктивный диалог не идут. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратитесь с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган. Такими органами являются, в частности, органы местного самоуправления или органы государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения (п. п. 6, 7, 27, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратитесь с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган. Такими органами являются, в частности, органы местного самоуправления или органы государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения (п. п. 6, 7, 27, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях присвоения вновь образующимся земельным участкам отдельных адресов необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения с заявлением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса в порядке, утвержденном Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Форма заявления утверждена Приказом Минфина России от 11.12.2014 N 146н (Приложение N 1).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях присвоения вновь образующимся земельным участкам отдельных адресов необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ - городов федерального значения с заявлением о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса в порядке, утвержденном Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Форма заявления утверждена Приказом Минфина России от 11.12.2014 N 146н (Приложение N 1).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Первоначально охранная зона высоковольтной линии электропередачи составляла менее 1/7 от общей площади спорного земельного участка, который впоследствии истцом самостоятельно разделен на два участка. Одному из них присвоен новый кадастровый номер и новый адрес, в связи с чем охранная зона высоковольтной линии электропередачи составила 1/4 от общей площади вновь образованного земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Первоначально охранная зона высоковольтной линии электропередачи составляла менее 1/7 от общей площади спорного земельного участка, который впоследствии истцом самостоятельно разделен на два участка. Одному из них присвоен новый кадастровый номер и новый адрес, в связи с чем охранная зона высоковольтной линии электропередачи составила 1/4 от общей площади вновь образованного земельного участка.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Указанные земельные участки проданы Ц. ответчикам (ряду граждан). Считая отчуждение муниципального земельного участка незаконным, прокурор просил суд признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка рядом с территорией войсковой части, заключенный 15 апреля 2019 г. между местной администрацией и Ц., а также признать недействительными последующие договоры купли-продажи вновь образованных земельных участков, заключенные между Ц. как продавцом и покупателями (ряд граждан), исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности и прекратить право собственности ответчиков на земельные участки, исключить из государственного кадастра недвижимости записи о разделе земельного участка, об образовании земельных участков и о постановке их на кадастровый учет, применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата первоначального земельного участка в муниципальную собственность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Указанные земельные участки проданы Ц. ответчикам (ряду граждан). Считая отчуждение муниципального земельного участка незаконным, прокурор просил суд признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка рядом с территорией войсковой части, заключенный 15 апреля 2019 г. между местной администрацией и Ц., а также признать недействительными последующие договоры купли-продажи вновь образованных земельных участков, заключенные между Ц. как продавцом и покупателями (ряд граждан), исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности и прекратить право собственности ответчиков на земельные участки, исключить из государственного кадастра недвижимости записи о разделе земельного участка, об образовании земельных участков и о постановке их на кадастровый учет, применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата первоначального земельного участка в муниципальную собственность.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Решение о присвоении адреса вновь образованным земельным участкам или решение об отказе в таком присвоении принимается в срок не более чем 10 рабочих дней со дня поступления заявления (п. 37 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Решение о присвоении адреса вновь образованным земельным участкам или решение об отказе в таком присвоении принимается в срок не более чем 10 рабочих дней со дня поступления заявления (п. 37 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221).
Ситуация: Как разделить земельный участок и находящийся на нем жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о присвоении адресов образованным объектам недвижимости, в том числе о способах подачи соответствующих документов собственником объектов недвижимости или его представителем, см., например, ситуации "Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?", "Как разделить земельный участок?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о присвоении адресов образованным объектам недвижимости, в том числе о способах подачи соответствующих документов собственником объектов недвижимости или его представителем, см., например, ситуации "Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?", "Как разделить земельный участок?".