Приобретение здания по 44-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение здания по 44-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка мебели
(КонсультантПлюс, 2025)"...на официальном сайте единой информационной системы размещены извещение... о проведении электронного аукциона на поставку мебели и иного оборудования, приобретаемого для оснащения нового здания МОБУ СОШ... и аукционная документация [действующей редакцией Закона N 44-ФЗ аукционная документация для открытых электронных процедур не предусмотрена - ред.].
(КонсультантПлюс, 2025)"...на официальном сайте единой информационной системы размещены извещение... о проведении электронного аукциона на поставку мебели и иного оборудования, приобретаемого для оснащения нового здания МОБУ СОШ... и аукционная документация [действующей редакцией Закона N 44-ФЗ аукционная документация для открытых электронных процедур не предусмотрена - ред.].
Важнейшая практика по ст. 93 Закона N 44-ФЗНельзя заключить с единственным поставщиком контракт на приобретение строящегося (незавершенного) здания, строения, сооружения (см. аналогичную позицию судов) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О закупках нежилых зданий на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)По единодушному мнению судов, предметом совершаемой по правилам п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ сделки по приобретению нежилого здания для государственных или муниципальных нужд может быть только фактически и юридически существующее здание как объект недвижимости (построенное и введенное в эксплуатацию). Возможность приобретения у единственного поставщика будущей вещи (здания, подлежащего возведению) данная норма не предусматривает <8>.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 12)По единодушному мнению судов, предметом совершаемой по правилам п. 31 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ сделки по приобретению нежилого здания для государственных или муниципальных нужд может быть только фактически и юридически существующее здание как объект недвижимости (построенное и введенное в эксплуатацию). Возможность приобретения у единственного поставщика будущей вещи (здания, подлежащего возведению) данная норма не предусматривает <8>.
Готовое решение: Как выбрать единственного поставщика по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)- товар, производство которого создано, модернизировано или освоено на территории РФ по специальному инвестиционному контракту (п. 47 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ) либо по регулируемым ценам;
(КонсультантПлюс, 2025)- товар, производство которого создано, модернизировано или освоено на территории РФ по специальному инвестиционному контракту (п. 47 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ) либо по регулируемым ценам;
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)31) заключение контракта, предметом которого является приобретение для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, определенных в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную или муниципальную собственность, принятым в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, местной администрацией;
(ред. от 26.12.2024)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2025)31) заключение контракта, предметом которого является приобретение для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, определенных в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную или муниципальную собственность, принятым в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, местной администрацией;
Приказ Казначейства России от 25.11.2024 N 17н
"Об утверждении Порядка формирования и направления заказчиком сведений, подлежащих включению в реестр контрактов, содержащий сведения, составляющие государственную тайну, формирования и направления запросов о предоставлении сведений из указанного реестра, формирования и направления Федеральным казначейством выписок из указанного реестра и протокола, а также форм указанных документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2024 N 80656)20330 - закупка товаров, работ, услуг для подготовки и проведения выборов, референдума, осуществления деятельности избирательной комиссии, комиссии референдума, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6, 7 и 9 части 2 статьи 1 Федерального закона N 44-ФЗ;
"Об утверждении Порядка формирования и направления заказчиком сведений, подлежащих включению в реестр контрактов, содержащий сведения, составляющие государственную тайну, формирования и направления запросов о предоставлении сведений из указанного реестра, формирования и направления Федеральным казначейством выписок из указанного реестра и протокола, а также форм указанных документов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2024 N 80656)20330 - закупка товаров, работ, услуг для подготовки и проведения выборов, референдума, осуществления деятельности избирательной комиссии, комиссии референдума, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6, 7 и 9 части 2 статьи 1 Федерального закона N 44-ФЗ;
Статья: Надзор в сфере закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд
(Токтаньязов А.Б.)
("Законность", 2023, N 1)Помимо этого, в нарушение ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ документация на аукцион не содержала требований о сроках создания объекта - детского сада. В результате отсутствия такого ограничения в аукционной документации по итогам аукциона по цене здания нового детского сада приобретено старое (1982 года постройки).
(Токтаньязов А.Б.)
("Законность", 2023, N 1)Помимо этого, в нарушение ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ документация на аукцион не содержала требований о сроках создания объекта - детского сада. В результате отсутствия такого ограничения в аукционной документации по итогам аукциона по цене здания нового детского сада приобретено старое (1982 года постройки).
Статья: Строительство объектов социальной сферы. Опыт регионов. Комментарии КСО
(Бешкок З., Колмогорова Л., Борисов А., Зверева Л., Ильиченко Е.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 8)Для размещения детских садов здания как приобретались (доля таковых преобладает), так и строились:
(Бешкок З., Колмогорова Л., Борисов А., Зверева Л., Ильиченко Е.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 8)Для размещения детских садов здания как приобретались (доля таковых преобладает), так и строились:
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Закон 223-ФЗ не препятствует применению к отношениям по закупкам, осуществляемым перечисленными выше организациями, положений Закона 44-ФЗ, а также других законов и иных нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения закупок.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Закон 223-ФЗ не препятствует применению к отношениям по закупкам, осуществляемым перечисленными выше организациями, положений Закона 44-ФЗ, а также других законов и иных нормативных правовых актов, регламентирующих порядок проведения закупок.
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет контракта: приобретение нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Летняя, д. 4, корп. 1 для нужд заказчика ГБУ "Лечебный центр".
(КонсультантПлюс, 2025)Предмет контракта: приобретение нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Летняя, д. 4, корп. 1 для нужд заказчика ГБУ "Лечебный центр".
Статья: Некоторые проблемы квалификации хищений, совершаемых в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд
(Архипов А.В.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2022, N 3)Следующим этапом реализации преступного плана является обеспечение успешного прохождения конкурсных процедур и недопущение победы в конкурсе или аукционе сторонних лиц. Как правило, сотрудник контрактной службы устанавливал особые требования к приобретаемому имуществу в техническом задании, в частности высота потолков в квартире, год постройки здания и др. Эти требования совпадали с параметрами квартир, приобретенных для продажи по контракту, и позволяли отсеивать сторонних лиц от участия в конкурентных процедурах по причине несоответствия поданных ими предложений описанию объекта закупки. Результатом становилось признание конкурса или аукциона несостоявшимся в связи с наличием только одного участника и заключение с ним контракта на основании ст. 93 Закона N 44-ФЗ. При этом цена контракта соответствовала НМЦК.
(Архипов А.В.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2022, N 3)Следующим этапом реализации преступного плана является обеспечение успешного прохождения конкурсных процедур и недопущение победы в конкурсе или аукционе сторонних лиц. Как правило, сотрудник контрактной службы устанавливал особые требования к приобретаемому имуществу в техническом задании, в частности высота потолков в квартире, год постройки здания и др. Эти требования совпадали с параметрами квартир, приобретенных для продажи по контракту, и позволяли отсеивать сторонних лиц от участия в конкурентных процедурах по причине несоответствия поданных ими предложений описанию объекта закупки. Результатом становилось признание конкурса или аукциона несостоявшимся в связи с наличием только одного участника и заключение с ним контракта на основании ст. 93 Закона N 44-ФЗ. При этом цена контракта соответствовала НМЦК.
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)вы закупаете здание (строение, сооружение, нежилое помещение, земельный участок), приобретаемое по результатам торгов, обязательных в соответствии с земельным законодательством, законодательством об исполнительном производстве или Законом о банкротстве (п. 57 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)вы закупаете здание (строение, сооружение, нежилое помещение, земельный участок), приобретаемое по результатам торгов, обязательных в соответствии с земельным законодательством, законодательством об исполнительном производстве или Законом о банкротстве (п. 57 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ);