Пример соглашения об установлении сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Пример соглашения об установлении сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Нет определенности и в вопросах о том, насколько общие положения договорного права могут предоставлять основания для прекращения частного сервитута (существенное нарушение одной из сторон своих обязательств из соглашения о сервитуте; существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении соглашения об установлении частного сервитута). Отдельные примеры судебной практики показывают, что, например, неоплата сервитута не признается существенным нарушением в отношениях сторон и основанием для прекращения сервитута <26>. При этом в научных исследованиях признается наличие таких оснований для прекращения сервитута, как "неисполнение сервитуарием обязанностей, закрепленных за ним устанавливающим сервитут договором (например, невнесение платы)" <27>.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Нет определенности и в вопросах о том, насколько общие положения договорного права могут предоставлять основания для прекращения частного сервитута (существенное нарушение одной из сторон своих обязательств из соглашения о сервитуте; существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении соглашения об установлении частного сервитута). Отдельные примеры судебной практики показывают, что, например, неоплата сервитута не признается существенным нарушением в отношениях сторон и основанием для прекращения сервитута <26>. При этом в научных исследованиях признается наличие таких оснований для прекращения сервитута, как "неисполнение сервитуарием обязанностей, закрепленных за ним устанавливающим сервитут договором (например, невнесение платы)" <27>.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Положения ч. 2 ст. 9 и ч. 2 ст. 16 Закона о гаражных объединениях демонстрируют нам классический вариант передачи собственником права пользования определенным имуществом другому лицу на основании сделок, предусмотренных ГК. Фактически если "гаражники" желают, чтобы на их территории другим лицам возможно было бы вести какую-либо хозяйственную деятельность, то это возможно осуществить, заключив договор аренды, безвозмездного пользования или иной договор с гражданами или организациями. Но при этом такая передача должна отвечать интересам собственников гаражей. К примеру, эти лица на общем собрании могут принять решение о том, что они нуждаются в размещении на своей территории нестационарного шиномонтажа для того, чтобы его услугами можно было воспользоваться непосредственно по месту хранения транспортного средства. Учитывая, что собственником земельных участков общего назначения и другого общего имущества являются собственники гаражей, именно они будут выступать арендодателем по договору аренды, ссудодателем по договору безвозмездного пользования, стороной соглашения об установлении сервитута. Аналогичный пример можно привести и для гаражного комплекса, собственники машино-мест (помещений) в котором могут передать для размещения подобного шиномонтажа в аренду отдельное помещение, относящееся к общему имуществу.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Положения ч. 2 ст. 9 и ч. 2 ст. 16 Закона о гаражных объединениях демонстрируют нам классический вариант передачи собственником права пользования определенным имуществом другому лицу на основании сделок, предусмотренных ГК. Фактически если "гаражники" желают, чтобы на их территории другим лицам возможно было бы вести какую-либо хозяйственную деятельность, то это возможно осуществить, заключив договор аренды, безвозмездного пользования или иной договор с гражданами или организациями. Но при этом такая передача должна отвечать интересам собственников гаражей. К примеру, эти лица на общем собрании могут принять решение о том, что они нуждаются в размещении на своей территории нестационарного шиномонтажа для того, чтобы его услугами можно было воспользоваться непосредственно по месту хранения транспортного средства. Учитывая, что собственником земельных участков общего назначения и другого общего имущества являются собственники гаражей, именно они будут выступать арендодателем по договору аренды, ссудодателем по договору безвозмездного пользования, стороной соглашения об установлении сервитута. Аналогичный пример можно привести и для гаражного комплекса, собственники машино-мест (помещений) в котором могут передать для размещения подобного шиномонтажа в аренду отдельное помещение, относящееся к общему имуществу.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 39.25. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Образец соглашения об осуществлении публичного сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)Образец соглашения об осуществлении публичного сервитута
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как составить соглашение об установлении сервитута на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как составить соглашение об установлении сервитута на земельный участок