Претензия застройщику об устранении недостатков
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия застройщику об устранении недостатков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предъявить претензию к застройщику по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Содержание претензии при наличии недостатков объекта долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Содержание претензии при наличии недостатков объекта долевого строительства
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Направление претензии застройщику: на основании акта осмотра и заключения эксперта необходимо составить письменную претензию к застройщику. В претензии четко опишите все недостатки, укажите ваши требования (устранение недостатков, соразмерное уменьшение стоимости, возмещение расходов на устранение) и установите разумный срок для ответа. Претензию следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Направление претензии застройщику: на основании акта осмотра и заключения эксперта необходимо составить письменную претензию к застройщику. В претензии четко опишите все недостатки, укажите ваши требования (устранение недостатков, соразмерное уменьшение стоимости, возмещение расходов на устранение) и установите разумный срок для ответа. Претензию следует отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Формы
Статья: Недовольные жители "башни миллиардеров" захотели отсудить у застройщика $125 млн
(Володина И., Казакова К., Кашуркина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Судебная практика по взысканию с застройщика за некачественно построенный объект недвижимости стоит на стороне потребителя (покупателя), купившего товар с недостатками. В частности, в 2018 году Верховный Суд рассмотрел следующее дело: застройщик передал потребителю квартиру, в ходе эксплуатации покупатель обнаружил строительные недостатки и обратился к застройщику с претензией по компенсации затрат на устранение недостатков в квартире. В ходе проведенной экспертизы выяснилось, что недостатки несущественные, проживанию истца не мешают, поэтому застройщик возражал против удовлетворения требований. Суд первой инстанции согласился с застройщиком и отказал потребителю в иске. С ним согласились все вышестоящие инстанции, кроме Верховного Суда. Отменяя принятые решения, он указал, что выявленные экспертом недостатки не отвечают требованиям о качестве производимых работ, недостатки не были оговорены застройщиком в договоре, а в силу закона: если в договоре отсутствует условие о качестве, то товар должен соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к таковому товару.
(Володина И., Казакова К., Кашуркина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Судебная практика по взысканию с застройщика за некачественно построенный объект недвижимости стоит на стороне потребителя (покупателя), купившего товар с недостатками. В частности, в 2018 году Верховный Суд рассмотрел следующее дело: застройщик передал потребителю квартиру, в ходе эксплуатации покупатель обнаружил строительные недостатки и обратился к застройщику с претензией по компенсации затрат на устранение недостатков в квартире. В ходе проведенной экспертизы выяснилось, что недостатки несущественные, проживанию истца не мешают, поэтому застройщик возражал против удовлетворения требований. Суд первой инстанции согласился с застройщиком и отказал потребителю в иске. С ним согласились все вышестоящие инстанции, кроме Верховного Суда. Отменяя принятые решения, он указал, что выявленные экспертом недостатки не отвечают требованиям о качестве производимых работ, недостатки не были оговорены застройщиком в договоре, а в силу закона: если в договоре отсутствует условие о качестве, то товар должен соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к таковому товару.