Претензия о выплате неустойки ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия о выплате неустойки ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензия по договору аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью "С"... [арендодатель - ред.] обратилось... с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Л"... [арендатор - ред.] о взыскании... задолженности по уплате арендной платы по договору аренды строительной техники с экипажем... неустойки...
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью "С"... [арендодатель - ред.] обратилось... с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Л"... [арендатор - ред.] о взыскании... задолженности по уплате арендной платы по договору аренды строительной техники с экипажем... неустойки...
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2024 N 12АП-410/2024 по делу N А12-16298/2023
Требование: О взыскании неустойки по договору аренды лесного участка.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.10.04.2023 Комитетом в адрес ООО "КримЭкспертЮг" направлена претензия исх. N 10-19-04/7904 с требованием в течение 14 дней со дня получения претензии добровольно оплатить неустойку, предусмотренную подпунктом "д" пункта 4.2. договора аренды в размере 70 000 рублей, которая со стороны последнего не исполнена.
Требование: О взыскании неустойки по договору аренды лесного участка.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.10.04.2023 Комитетом в адрес ООО "КримЭкспертЮг" направлена претензия исх. N 10-19-04/7904 с требованием в течение 14 дней со дня получения претензии добровольно оплатить неустойку, предусмотренную подпунктом "д" пункта 4.2. договора аренды в размере 70 000 рублей, которая со стороны последнего не исполнена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)Если у вас или контрагента есть какие-то претензии, но вы готовы от них отказаться, рекомендуем перечислить их, а не ограничиваться общей фразой. Если вы готовы отказаться от части претензий, то укажите, от каких отказываетесь, а от каких нет. Например, арендодатель в соглашении о расторжении договора аренды указывает, что претензий по арендной плате и состоянию имущества у него нет, а по уплате неустойки - есть. В такой ситуации нелишним будет сразу включить в соглашение сумму неустойки и, если получится, тут же определить, когда арендатор готов ее выплатить.
(КонсультантПлюс, 2025)Если у вас или контрагента есть какие-то претензии, но вы готовы от них отказаться, рекомендуем перечислить их, а не ограничиваться общей фразой. Если вы готовы отказаться от части претензий, то укажите, от каких отказываетесь, а от каких нет. Например, арендодатель в соглашении о расторжении договора аренды указывает, что претензий по арендной плате и состоянию имущества у него нет, а по уплате неустойки - есть. В такой ситуации нелишним будет сразу включить в соглашение сумму неустойки и, если получится, тут же определить, когда арендатор готов ее выплатить.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Данный способ защиты направлен на установление правовой определенности в отношениях между сторонами обязательства в части суммы подлежащей уплате неустойки (штрафа), изначальный размер которой должник считает чрезмерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Данный способ защиты направлен на установление правовой определенности в отношениях между сторонами обязательства в части суммы подлежащей уплате неустойки (штрафа), изначальный размер которой должник считает чрезмерным.
Обзор: "Как бухгалтеру работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2025)- Как отражать в учете признание претензий, выставленных контрагентами, и расчеты по ним
(КонсультантПлюс, 2025)- Как отражать в учете признание претензий, выставленных контрагентами, и расчеты по ним
Формы
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Общество, считая, что арендатор в нарушение условий договора внес арендные платежи не в полном размере, направило ему претензию о погашении задолженности за период с сентября 2022 г. по апрель 2023 г. и неустойки. Поскольку в добровольном порядке компания задолженность и неустойку не оплатила, общество обратилось в арбитражный суд.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)Общество, считая, что арендатор в нарушение условий договора внес арендные платежи не в полном размере, направило ему претензию о погашении задолженности за период с сентября 2022 г. по апрель 2023 г. и неустойки. Поскольку в добровольном порядке компания задолженность и неустойку не оплатила, общество обратилось в арбитражный суд.
Статья: Соглашение о соразмерности неустойки в рамках договора аренды земельного участка
(Черемухин В.В.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 4)2. Особенности взыскания и снижения неустойки
(Черемухин В.В.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 4)2. Особенности взыскания и снижения неустойки
Статья: Правовые позиции судов по экономическим спорам в примерах из судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Так, направление заказчиком в адрес подрядчика претензии об уплате неустойки, начисленной за нарушение конечного срока выполнения работ, может быть расценено как определение итогового обязательства подрядчика при зачете взаимных требований по договору.
(Шайхеев Т.И.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)Так, направление заказчиком в адрес подрядчика претензии об уплате неустойки, начисленной за нарушение конечного срока выполнения работ, может быть расценено как определение итогового обязательства подрядчика при зачете взаимных требований по договору.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Перечень доказательств по иску о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки или процентов:
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Перечень доказательств по иску о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки или процентов:
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Пример. Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО о взыскании долга, неустойки по договору аренды помещения, расторжении договора, выселении из помещения.
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Пример. Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО о взыскании долга, неустойки по договору аренды помещения, расторжении договора, выселении из помещения.
Готовое решение: Как составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)процентов на сумму долга по ст. 395 ГК РФ. Взыскать их вместе с неустойкой можно, только если это предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 395 ГК РФ). В первую очередь проверьте договор, поскольку нормы Гражданского кодекса РФ об аренде не предусматривают возможность одновременного взыскания.
(КонсультантПлюс, 2025)процентов на сумму долга по ст. 395 ГК РФ. Взыскать их вместе с неустойкой можно, только если это предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 395 ГК РФ). В первую очередь проверьте договор, поскольку нормы Гражданского кодекса РФ об аренде не предусматривают возможность одновременного взыскания.
Готовое решение: Как составить претензию в связи с непредоставлением или невозможностью использования имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Важно указать и обосновать обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. В частности, подтвердите факт заключения договора, укажите, что арендодатель не передал имущество, или перечислите недостатки имущества. Приведите в претензии расчет, если требуете, например, уплаты неустойки и (или) возмещения убытков. Приложите подтверждающие документы.
(КонсультантПлюс, 2025)Важно указать и обосновать обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. В частности, подтвердите факт заключения договора, укажите, что арендодатель не передал имущество, или перечислите недостатки имущества. Приведите в претензии расчет, если требуете, например, уплаты неустойки и (или) возмещения убытков. Приложите подтверждающие документы.
Статья: Предварительный договор: особенности и риски
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)Примечание. См. статьи "Задаток: инструкция по практическому применению" в N 1, 2017, на стр. 50 и "Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция" (с образцами претензии к застройщику и иска к нему о взыскании неустойки, заявлений о выдаче исполнительного листа и о его предъявлении для взыскания, о возбуждении исполнительного производства) в N 8, 2022, на стр. 57.
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)Примечание. См. статьи "Задаток: инструкция по практическому применению" в N 1, 2017, на стр. 50 и "Как взыскать неустойку с застройщика. Пошаговая инструкция" (с образцами претензии к застройщику и иска к нему о взыскании неустойки, заявлений о выдаче исполнительного листа и о его предъявлении для взыскания, о возбуждении исполнительного производства) в N 8, 2022, на стр. 57.
Готовое решение: Как учитывать обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Зачет обеспечительного платежа в счет возмещения арендодателю убытка (уплаты неустойки по договору аренды)
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Зачет обеспечительного платежа в счет возмещения арендодателю убытка (уплаты неустойки по договору аренды)
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется письмо Администрации от 22.04.2009 N 423.04-836, в соответствии с которым арендодатель предъявил арендатору претензию и предложил в срок не более 10 дней с момента получения предупреждения оплатить задолженность по арендной плате и неустойке, заключить соглашение о расторжении спорного договора аренды.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В материалах дела имеется письмо Администрации от 22.04.2009 N 423.04-836, в соответствии с которым арендодатель предъявил арендатору претензию и предложил в срок не более 10 дней с момента получения предупреждения оплатить задолженность по арендной плате и неустойке, заключить соглашение о расторжении спорного договора аренды.