Претензионный порядок недействительность сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензионный порядок недействительность сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 46 Закона об ОООСоблюдение претензионного порядка не требуется, если общество требует признать недействительной свою крупную сделку >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Финансирование под уступку денежного требования (факторинг): Финансовый агент хочет взыскать с Клиента неосновательное обогащение или убытки в связи с уступкой прав требования, которые оказались недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)факт соблюдения досудебного (претензионного) порядка, предусмотренного законом или договором (претензиями, перепиской сторон, уведомлениями и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт соблюдения досудебного (претензионного) порядка, предусмотренного законом или договором (претензиями, перепиской сторон, уведомлениями и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как подать иск о признании сделки недействительной
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Предусмотрен ли обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения споров при признании сделки недействительной
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Предусмотрен ли обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения споров при признании сделки недействительной
Готовое решение: Как признать недействительной оспоримую сделку
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы просите взыскать с ответчика какую-либо денежную сумму, рекомендуем перед подачей иска направить ему претензию с соответствующими требованиями. Это снизит риск возврата иска из-за нарушения обязательного претензионного порядка. Однако если вы заявляете лишь требование о признании сделки недействительной, то претензию подавать не нужно (см. ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. п. 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы просите взыскать с ответчика какую-либо денежную сумму, рекомендуем перед подачей иска направить ему претензию с соответствующими требованиями. Это снизит риск возврата иска из-за нарушения обязательного претензионного порядка. Однако если вы заявляете лишь требование о признании сделки недействительной, то претензию подавать не нужно (см. ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. п. 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Суду первой инстанции, в силу п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ, необходимо было исследовать юридически значимые обстоятельства, касающиеся вопросов соблюдения истцом претензионного порядка с целью установления срока, подлежащего исключению из срока исковой давности, что не было сделано.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Суду первой инстанции, в силу п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ, необходимо было исследовать юридически значимые обстоятельства, касающиеся вопросов соблюдения истцом претензионного порядка с целью установления срока, подлежащего исключению из срока исковой давности, что не было сделано.
Письмо Госарбитража РСФСР от 24.12.1990 N С-13/ОПИ-455
"О рассмотрении споров с участием кооперативов"Госарбитраж рассмотрел исковые требования по существу, признал решение райисполкома недействительными, а во взыскании 55200 рублей убытков дело производством прекратил ввиду несоблюдения претензионного порядка.
"О рассмотрении споров с участием кооперативов"Госарбитраж рассмотрел исковые требования по существу, признал решение райисполкома недействительными, а во взыскании 55200 рублей убытков дело производством прекратил ввиду несоблюдения претензионного порядка.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Администрацией соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора. Оценка договора аренды на предмет наличия у него признаков недействительной (ничтожной) сделки должна быть дана судом независимо от заявления администрацией такого требования. Земельный участок на момент его предоставления в аренду обществу располагался в зоне транспортной инфраструктуры. При заключении договора аренды не учтен приоритет генерального плана перед правилами землепользования и застройки. Предоставление в аренду земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования, недопустимо. Договором аренды земельного участка ограничена возможность реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование этим участком, на котором запланировано возведение объектов транспортной инфраструктуры. Договор аренды земельного участка является недействительной (ничтожной) сделкой. Договор является недействительным (ничтожным) в связи с его заключением в противоречие вышеприведенным нормам закона, не порождает каких-либо правовых последствий, поэтому не может быть расторгнут. В порядке применения последствий недействительности (ничтожности) договора аренды общество обязано возвратить земельный участок администрации в состоянии, существовавшем до заключения договора аренды.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения и разъяснения высшей судебной инстанции, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно заключили о следующем. Администрацией соблюден досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора. Оценка договора аренды на предмет наличия у него признаков недействительной (ничтожной) сделки должна быть дана судом независимо от заявления администрацией такого требования. Земельный участок на момент его предоставления в аренду обществу располагался в зоне транспортной инфраструктуры. При заключении договора аренды не учтен приоритет генерального плана перед правилами землепользования и застройки. Предоставление в аренду земельного участка, сформированного за счет территории общего пользования, недопустимо. Договором аренды земельного участка ограничена возможность реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование этим участком, на котором запланировано возведение объектов транспортной инфраструктуры. Договор аренды земельного участка является недействительной (ничтожной) сделкой. Договор является недействительным (ничтожным) в связи с его заключением в противоречие вышеприведенным нормам закона, не порождает каких-либо правовых последствий, поэтому не может быть расторгнут. В порядке применения последствий недействительности (ничтожности) договора аренды общество обязано возвратить земельный участок администрации в состоянии, существовавшем до заключения договора аренды.
Статья: Спор о признании доверенности недействительной (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующим законодательством не предусмотрен досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора по делам о признании доверенности недействительной.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующим законодательством не предусмотрен досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора по делам о признании доверенности недействительной.
Готовое решение: Что делать в случае получения от контрагента уведомления об одностороннем отказе от договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы не заявляете иных требований, кроме как о признании отказа контрагента недействительным, можно не направлять контрагенту претензию до обращения в арбитражный суд. Соблюдать претензионный (досудебный) порядок перед обращением в арбитражный суд не требуется, если иск направлен на признание сделки недействительной (п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы не заявляете иных требований, кроме как о признании отказа контрагента недействительным, можно не направлять контрагенту претензию до обращения в арбитражный суд. Соблюдать претензионный (досудебный) порядок перед обращением в арбитражный суд не требуется, если иск направлен на признание сделки недействительной (п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18).
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, а также искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок, уплачивается государственная пошлина в размере, установленном пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, не содержащего требования о возврате исполненного по сделке или о присуждении имущества, а также искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок, уплачивается государственная пошлина в размере, установленном пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Статья: Ничтожные и оспоримые сделки: природа, проблемы правоприменения и совершенствование правового регулирования
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2025, N 2)Обязательная медиация как этап досудебного разбирательства имеет потенциал стать основным инструментом для разрешения споров. Такая практика позволяет сторонам проделать все возможные усилия для мирного урегулирования конфликта, не прибегая к судебному вмешательству. Медиация ориентирована на достижение взаимопонимания и договоренности, а не на доказательство правоты одной из сторон. Это открывает возможности для более гибких решений, где обе стороны могут пойти на компромисс. В случае недействительных сделок это особенно актуально, поскольку такие дела часто связаны с незначительными нарушениями, которые можно устранить без признания сделки недействительной в судебном порядке <9>.
(Левушкин А.Н.)
("Гражданское право", 2025, N 2)Обязательная медиация как этап досудебного разбирательства имеет потенциал стать основным инструментом для разрешения споров. Такая практика позволяет сторонам проделать все возможные усилия для мирного урегулирования конфликта, не прибегая к судебному вмешательству. Медиация ориентирована на достижение взаимопонимания и договоренности, а не на доказательство правоты одной из сторон. Это открывает возможности для более гибких решений, где обе стороны могут пойти на компромисс. В случае недействительных сделок это особенно актуально, поскольку такие дела часто связаны с незначительными нарушениями, которые можно устранить без признания сделки недействительной в судебном порядке <9>.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать недействительной сделку по приобретению истцом земельного участка, признать отсутствующим право собственности истца на земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке истца (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-55610/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- признать недействительной сделку по приобретению истцом земельного участка, признать отсутствующим право собственности истца на земельный участок, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке истца (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2018 по делу N 33-55610/2018).
Статья: Досудебное урегулирование споров в арбитражном процессе: эволюция и противоречия подходов судебной практики
(Фокин Е.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 4)В судебной практике встречались также вопросы, связанные с применением ч. 5 ст. 4 АПК РФ во времени. Так, в рамках дела N А41-30231/2017 Арбитражным судом Московской области рассматривались исковые требования о признании недействительными сделок. Исковое заявление было подано в апреле 2017 года, когда претензионный порядок был обязательным для "споров, возникающих из гражданских правоотношений". Вместе с тем досудебная претензия истцом ответчикам не направлялась. Суд первой инстанции, вынося судебный акт в июле 2017 года, сделал вывод о неисполнении истцом обязанности, предусмотренной ч. 5 ст. 4 АПК РФ, и оставил исковое заявление без рассмотрения.
(Фокин Е.А.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2021, N 4)В судебной практике встречались также вопросы, связанные с применением ч. 5 ст. 4 АПК РФ во времени. Так, в рамках дела N А41-30231/2017 Арбитражным судом Московской области рассматривались исковые требования о признании недействительными сделок. Исковое заявление было подано в апреле 2017 года, когда претензионный порядок был обязательным для "споров, возникающих из гражданских правоотношений". Вместе с тем досудебная претензия истцом ответчикам не направлялась. Суд первой инстанции, вынося судебный акт в июле 2017 года, сделал вывод о неисполнении истцом обязанности, предусмотренной ч. 5 ст. 4 АПК РФ, и оставил исковое заявление без рассмотрения.
Статья: Отдельные вопросы влияния досудебного урегулирования спора на течение срока исковой давности
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2021, N 3/4)В другом случае - по иску о признании сделки недействительной - возник вопрос о соблюдении истцом срока исковой давности, предусмотренного п. 2 ст. 181 ГК РФ. Истец привел довод о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку он направил ответчику претензию, в соответствии с которой требовал признать недействительными отдельные условия договора и применить последствия недействительности части сделки в виде возврата уплаченных денежных средств. Следовательно, течение срока исковой давности было приостановлено на предусмотренные ч. 5 ст. 4 АПК РФ 30 календарных дней со дня направления претензии. Суды нескольких инстанций отклонили данный довод, поскольку соблюдение сторонами мер по досудебному урегулированию спора (претензионного порядка) в данном деле не требовалось. Ответчик объективно не мог удовлетворить претензию истца по указанным требованиям. Таким образом, по требованию о признании договора недействительным соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не является обязательным, поэтому в связи с обращением к такому порядку течение срока исковой давности не приостанавливается <13>.
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2021, N 3/4)В другом случае - по иску о признании сделки недействительной - возник вопрос о соблюдении истцом срока исковой давности, предусмотренного п. 2 ст. 181 ГК РФ. Истец привел довод о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку он направил ответчику претензию, в соответствии с которой требовал признать недействительными отдельные условия договора и применить последствия недействительности части сделки в виде возврата уплаченных денежных средств. Следовательно, течение срока исковой давности было приостановлено на предусмотренные ч. 5 ст. 4 АПК РФ 30 календарных дней со дня направления претензии. Суды нескольких инстанций отклонили данный довод, поскольку соблюдение сторонами мер по досудебному урегулированию спора (претензионного порядка) в данном деле не требовалось. Ответчик объективно не мог удовлетворить претензию истца по указанным требованиям. Таким образом, по требованию о признании договора недействительным соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не является обязательным, поэтому в связи с обращением к такому порядку течение срока исковой давности не приостанавливается <13>.
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок их разрешения.
Статья: Спор о признании недействительным (незаключенным, прекращенным) договора поручительства (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок разрешения спора о признании недействительным (незаключенным, прекращенным) договора поручительства законом не предусмотрен.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок разрешения спора о признании недействительным (незаключенным, прекращенным) договора поручительства законом не предусмотрен.