Преобразование земельного участка пересечение участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Преобразование земельного участка пересечение участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2021 N 16АП-1644/2021 по делу N А63-6817/2020
Требование: О признании границ земельных участков не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесении в ЕГРН изменений в сведения о границах земельных участков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Приведенные ЗАО "Русь" обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленных на кадастровый учет земельных участках, поскольку процедура преобразования "учтенных" в ЕГРН земельных участков не осуществлялась, вместе с тем в ЕГРН в отношении отдельных земельных участков содержатся сведения о правообладателях участков (с которыми имеются пересечения), а также в состав земельного участка с кадастровым номером 26:20:090401:28 входит водный объект федеральной собственности - балка Кудрявая, что не исключает наличие спора о праве.
Требование: О признании границ земельных участков не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесении в ЕГРН изменений в сведения о границах земельных участков.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Приведенные ЗАО "Русь" обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленных на кадастровый учет земельных участках, поскольку процедура преобразования "учтенных" в ЕГРН земельных участков не осуществлялась, вместе с тем в ЕГРН в отношении отдельных земельных участков содержатся сведения о правообладателях участков (с которыми имеются пересечения), а также в состав земельного участка с кадастровым номером 26:20:090401:28 входит водный объект федеральной собственности - балка Кудрявая, что не исключает наличие спора о праве.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.11.2023 по делу N А33-10466/2023
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, уплаченных по ничтожному договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Между тем, после получения земельных участков по договору уступки, ответчику стало известно, что границы всех спорных земельных участков частично пересекаются с землями лесного фонда Большемуртинского лесничества, участки расположены в кварталах N 2, 3, 7, 8, 13 СПК "Рассвет" Большемуртинского сельского участкового лесничества, которые ранее в соответствии с действовавшим лесным законодательством были предоставлены в пользование колхозу "Рассвет" (в последующем преобразованного в СПК "Рассвет") с целью обеспечения его потребностей в древесине и другой продукции леса, что следует из лесоустроительной документацией от 1986 года.
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, уплаченных по ничтожному договору аренды.
Решение: Требование удовлетворено в части.Между тем, после получения земельных участков по договору уступки, ответчику стало известно, что границы всех спорных земельных участков частично пересекаются с землями лесного фонда Большемуртинского лесничества, участки расположены в кварталах N 2, 3, 7, 8, 13 СПК "Рассвет" Большемуртинского сельского участкового лесничества, которые ранее в соответствии с действовавшим лесным законодательством были предоставлены в пользование колхозу "Рассвет" (в последующем преобразованного в СПК "Рассвет") с целью обеспечения его потребностей в древесине и другой продукции леса, что следует из лесоустроительной документацией от 1986 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)27) границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)27) границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в ЕГРН ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН;
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом;
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом;