Прекращение закладной

Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 58 "Объявление публичных торгов несостоявшимися" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""По смыслу статьи 359 ГК РФ, статьи 58 Закона N 102-ФЗ, пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление N 50), пункта 4 постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 безусловное право залогодателя требовать от залогодержателя закладной невозможно без прекращения основного обязательства."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Кредитор обездвижил документарную закладную: что важно знать залогодателю и должнику
(КонсультантПлюс, 2024)
Если должник вносит промежуточные платежи, полагаем, что выписку по счету депо каждый раз запрашивать не нужно. Однако если он получил от действующего или следующего владельца уведомление об уступке прав по закладной, целесообразно прекратить платежи до предъявления должнику выписки от нового владельца (п. 2 ст. 16 Закона об ипотеке).
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)
Залог как способ обеспечения исполнения обязательства создает надежные гарантии интересов кредитора, но сводить цель залога только к обращению взыскания не совсем правильно, залог призван еще и стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательства. Наиболее благоприятным вариантом развития события для каждой из сторон является надлежащее исполнение обязательства. Еще А.С. Звоницкий писал, что "нормальным способом прекращения залогового права нужно считать, конечно, исполнение по закладной, т.е. исполнение залогодателем того договора, в обеспечение которого залог установлен" [1, с. 11 - 13]. Однако по тем или иным причинам цель надлежащего исполнения обязательства может быть не достигнута, тогда залогодержатель приобретает право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Нормативные акты

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.