Прекращение права собственности на земельный участок по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права собственности на земельный участок по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 46 "Основания прекращения аренды земельного участка" ЗК РФ"Напротив, исходя из положений пункта 4 статьи 46 ЗК РФ именно невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные решением суда, предоставляет право арендодателю земельного участка, находящегося в публичной собственности, прекратить договорные отношения путем одностороннего отказа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Воздействие судебного решения на правоотношения, связанные с выкупом земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(Тихонов А.Н.)
("Российский юридический журнал", 2019, N 6)Основываясь на опыте изъятия недвижимого имущества в США, Н.И. Таскин пишет: "Вряд ли можно признать правильным, что решению суда как основанию прекращения права собственности на земельный участок должно предшествовать решение какого-либо органа исполнительной власти. Более целесообразным видится обращение соответствующих органов (в том числе органов местного самоуправления) непосредственно в суд, который разрешал бы дело по существу, устанавливая наличие государственных или муниципальных нужд, невозможность использования для данных нужд других земель, определение выкупной цены земельного участка, размер выплат при предоставлении равноценного участка взамен изымаемого и т.д." <1>. Приведенная позиция основана на буквальном толковании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, но все же стоит отметить, что при достижении соглашения с собственником выкупаемого земельного участка установление обязательного судебного порядка вряд ли необходимо.
(Тихонов А.Н.)
("Российский юридический журнал", 2019, N 6)Основываясь на опыте изъятия недвижимого имущества в США, Н.И. Таскин пишет: "Вряд ли можно признать правильным, что решению суда как основанию прекращения права собственности на земельный участок должно предшествовать решение какого-либо органа исполнительной власти. Более целесообразным видится обращение соответствующих органов (в том числе органов местного самоуправления) непосредственно в суд, который разрешал бы дело по существу, устанавливая наличие государственных или муниципальных нужд, невозможность использования для данных нужд других земель, определение выкупной цены земельного участка, размер выплат при предоставлении равноценного участка взамен изымаемого и т.д." <1>. Приведенная позиция основана на буквальном толковании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, но все же стоит отметить, что при достижении соглашения с собственником выкупаемого земельного участка установление обязательного судебного порядка вряд ли необходимо.
Статья: Разграничение объекта налогообложения и предмета налога по имущественным налогам: проблемы теории и практики
(Савицкий А.И.)
("Налоги" (журнал), 2019, NN 2, 3)В частности, по материалам дела N 2А-150/2017 <15> установлено, что решением суда прекращено право собственности гражданина П.А.О. на земельный участок и объекты недвижимости, сделки признаны недействительными. По мнению инспекции, "признание сделки недействительной само по себе не является основанием для прекращения права и его налогового обязательства. Необходимы доказательства исполнения реституции по признанным недействительными сделкам". Вместе с тем у гражданина отсутствовала возможность погасить записи о них в ЕГРН, поскольку на эти объекты недвижимости в связи с судебным спором были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия.
(Савицкий А.И.)
("Налоги" (журнал), 2019, NN 2, 3)В частности, по материалам дела N 2А-150/2017 <15> установлено, что решением суда прекращено право собственности гражданина П.А.О. на земельный участок и объекты недвижимости, сделки признаны недействительными. По мнению инспекции, "признание сделки недействительной само по себе не является основанием для прекращения права и его налогового обязательства. Необходимы доказательства исполнения реституции по признанным недействительными сделкам". Вместе с тем у гражданина отсутствовала возможность погасить записи о них в ЕГРН, поскольку на эти объекты недвижимости в связи с судебным спором были наложены обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)При таких обстоятельствах судом апелляционной инстанции было обоснованно отменено решение суда первой инстанции в указанной части. В части удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования к П. и другим о выкупе жилого дома и земельного участка, об определении выкупной цены и срока выкупа, о прекращении права собственности на жилое помещение и на земельный участок решение суда оставлено без изменений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015)При таких обстоятельствах судом апелляционной инстанции было обоснованно отменено решение суда первой инстанции в указанной части. В части удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования к П. и другим о выкупе жилого дома и земельного участка, об определении выкупной цены и срока выкупа, о прекращении права собственности на жилое помещение и на земельный участок решение суда оставлено без изменений.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Напротив, исходя из положений пункта 4 статьи 46 ЗК РФ именно невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные решением суда, предоставляет право арендодателю земельного участка, находящегося в публичной собственности, прекратить договорные отношения путем одностороннего отказа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Напротив, исходя из положений пункта 4 статьи 46 ЗК РФ именно невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями в сроки, установленные решением суда, предоставляет право арендодателю земельного участка, находящегося в публичной собственности, прекратить договорные отношения путем одностороннего отказа.