Прекращение права постоянного бессрочного пользования в связи с ликвидацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права постоянного бессрочного пользования в связи с ликвидацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.09.2021 N Ф08-8935/2021 по делу N А63-6125/2020
Требование: О признании недействительными постановлений администрации.
Обстоятельства: Учредитель общества указывал на неправомерное вынесение администрацией постановлений о прекращении принадлежащего обществу права постоянного (бессрочного) пользования земельным участками и о включении участков в реестр муниципального имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые акты мотивированы ликвидацией общества. Учредитель общества не относится к субъектам, имеющим право на приобретение участков в постоянное (бессрочное) пользование. При этом он имеет возможность приобрести право на участки в случае признания за ним права собственности на объекты недвижимости, расположенные на этих участках.Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что право постоянного (бессрочного) пользования общества "Элегант" на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:0101111:79 и 26:30:010108:3 прекращено администрацией в связи с его ликвидацией как юридического лица. С момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, включая, вещные, в связи с чем, к Сурковой Т.Л. не могло перейти от ликвидированного общества "Элегант" право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Кроме того, учредитель общества не относится к субъектам, имеющим право на приобретение земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование. При этом Суркова Т.Л. не утрачивает возможность приобрести право на спорные земельные участки в случае признания за ней права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на этих участках, в установленном законом порядке. Установив, что оспариваемые учредителем общества постановления администрации соответствуют закону, судебные инстанции не усмотрели оснований для удовлетворения заявленных требований.
Требование: О признании недействительными постановлений администрации.
Обстоятельства: Учредитель общества указывал на неправомерное вынесение администрацией постановлений о прекращении принадлежащего обществу права постоянного (бессрочного) пользования земельным участками и о включении участков в реестр муниципального имущества.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые акты мотивированы ликвидацией общества. Учредитель общества не относится к субъектам, имеющим право на приобретение участков в постоянное (бессрочное) пользование. При этом он имеет возможность приобрести право на участки в случае признания за ним права собственности на объекты недвижимости, расположенные на этих участках.Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что право постоянного (бессрочного) пользования общества "Элегант" на земельные участки с кадастровыми номерами 26:30:0101111:79 и 26:30:010108:3 прекращено администрацией в связи с его ликвидацией как юридического лица. С момента ликвидации юридического лица автоматически прекращаются все права и обязанности, включая, вещные, в связи с чем, к Сурковой Т.Л. не могло перейти от ликвидированного общества "Элегант" право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Кроме того, учредитель общества не относится к субъектам, имеющим право на приобретение земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование. При этом Суркова Т.Л. не утрачивает возможность приобрести право на спорные земельные участки в случае признания за ней права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на этих участках, в установленном законом порядке. Установив, что оспариваемые учредителем общества постановления администрации соответствуют закону, судебные инстанции не усмотрели оснований для удовлетворения заявленных требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиДоводы подателя жалобы о том, что не представлен отказ Выборгской КЭЧ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и о необходимости привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица правопреемника Выборгской КЭЧ федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в связи с ликвидацией Выборгской КЭЧ, обоснованно отклонены судами первой и апелляционной инстанций. При этом суды правильно применили статью 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 35 и пункт 1 статьи 36 ЗК РФ и обоснованно исходили из того, что общество как собственник зданий, находящихся на упомянутом земельном участке имеет исключительное права на приобретение соответствующего земельного участка в собственность, в связи с чем прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не требуется.
Статья: Проблемы создания и унификации определений правовых понятий, обозначающих природные объекты
(Игнатьева И.А.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 2)О.Л. Дубовик отмечает, что понятие "почва" является смежным по отношению к понятию "земля" <1>. В самом деле, данные понятия многократно параллельно употребляются в ЗК РФ. Так, среди целей охраны земель ст. 12 ЗК РФ называет предотвращение и ликвидацию негативного воздействия на земли и почвы. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязываются не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком даже прекращаются принудительно при невыполнении обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв (ст. 42, 45 ЗК РФ).
(Игнатьева И.А.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 2)О.Л. Дубовик отмечает, что понятие "почва" является смежным по отношению к понятию "земля" <1>. В самом деле, данные понятия многократно параллельно употребляются в ЗК РФ. Так, среди целей охраны земель ст. 12 ЗК РФ называет предотвращение и ликвидацию негативного воздействия на земли и почвы. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязываются не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком даже прекращаются принудительно при невыполнении обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв (ст. 42, 45 ЗК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)5. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части защиты лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесными участками или права безвозмездного пользования лесными участками, прекращения сервитута, публичного сервитута.
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)5. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов в части защиты лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесных участков, договоров купли-продажи лесных насаждений, а также для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесными участками или права безвозмездного пользования лесными участками, прекращения сервитута, публичного сервитута.