Предварительный договор покупки недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор покупки недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП-продавец заключил с организацией предварительный договор купли-продажи недвижимости, одним из условий которого было предоставление в аренду третьему лицу части имущества на определенный срок за определенную арендную плату. Правомерно ли такое условие?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП (продавец) заключил с организацией предварительный договор купли-продажи недвижимости, одним из условий которого было предоставление в аренду третьему лицу части имущества на определенный срок за определенную арендную плату, а также иные условия (в частности, срок заключения договора аренды после передачи недвижимости; периодичность и процент повышения арендной платы).
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП (продавец) заключил с организацией предварительный договор купли-продажи недвижимости, одним из условий которого было предоставление в аренду третьему лицу части имущества на определенный срок за определенную арендную плату, а также иные условия (в частности, срок заключения договора аренды после передачи недвижимости; периодичность и процент повышения арендной платы).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок признания недействительным предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок признания недействительным предварительного договора купли-продажи недвижимости
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике встречается позиция о том, что для заключения предварительного договора купли-продажи имущества не требуется чье-либо согласие, в частности согласие залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124). Данный спор возник из предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако полагаем, что подход суда может быть применим и к предварительному договору купли-продажи автомобиля, поскольку положения п. 2 ст. 346 ГК РФ о согласии залогодержателя на отчуждение заложенного имущества и ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре сформулированы для имущества в целом.
(КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике встречается позиция о том, что для заключения предварительного договора купли-продажи имущества не требуется чье-либо согласие, в частности согласие залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124). Данный спор возник из предварительного договора купли-продажи недвижимости, однако полагаем, что подход суда может быть применим и к предварительному договору купли-продажи автомобиля, поскольку положения п. 2 ст. 346 ГК РФ о согласии залогодержателя на отчуждение заложенного имущества и ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре сформулированы для имущества в целом.