Преддоговорные обязательства
Подборка наиболее важных документов по запросу Преддоговорные обязательства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обязанность раскрытия информации как инструмент защиты франчайзи от недобросовестного франчайзера по праву Канады
(Васильева Т.В.)
("ИС. Промышленная собственность", 2025, N 2)Вместе с тем нельзя путать преддоговорные и договорные обязательства, ведь обязательство по раскрытию информации носит преддоговорный характер. Ghestin J. подчеркивает, что различие между этими двумя видами обязательств состоит прежде всего в том, что нарушение первого влечет деликтную, а не договорную ответственность, а их смешение лишает преддоговорное обязательство его специфических особенностей <28>.
(Васильева Т.В.)
("ИС. Промышленная собственность", 2025, N 2)Вместе с тем нельзя путать преддоговорные и договорные обязательства, ведь обязательство по раскрытию информации носит преддоговорный характер. Ghestin J. подчеркивает, что различие между этими двумя видами обязательств состоит прежде всего в том, что нарушение первого влечет деликтную, а не договорную ответственность, а их смешение лишает преддоговорное обязательство его специфических особенностей <28>.
Статья: Проблемы обеспечения достоверности финансовой отчетности
(Смолин Д.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2026, N 6)В первую очередь обозначим п. 3 ст. 307 ГК РФ, который, по мнению А.Г. Карапетова, А.О. Батищева, А.А. Громова и др. <13> и А.Г. Архиповой <14>, устанавливает для различных стадий обязательственных отношений (и преддоговорной стадии) <15> "дополнительные" обязанности, вытекающие из требования добросовестности, к которым относится обязанность предоставить "необходимую информацию". Следовательно, в том числе до момента заключения договора <16>, на лицо может быть возложена обязанность предоставить контрагенту определенный перечень "необходимой информации".
(Смолин Д.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2026, N 6)В первую очередь обозначим п. 3 ст. 307 ГК РФ, который, по мнению А.Г. Карапетова, А.О. Батищева, А.А. Громова и др. <13> и А.Г. Архиповой <14>, устанавливает для различных стадий обязательственных отношений (и преддоговорной стадии) <15> "дополнительные" обязанности, вытекающие из требования добросовестности, к которым относится обязанность предоставить "необходимую информацию". Следовательно, в том числе до момента заключения договора <16>, на лицо может быть возложена обязанность предоставить контрагенту определенный перечень "необходимой информации".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.36 "Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации" ЗК РФ"Таким образом, содержание и буквальный смысл условий мирового соглашения, последующее поведение сторон (наличие преддоговорного спора относительно условий договора на размещение НТО) в условиях изменения правового регулирования на муниципальном уровне, не подтверждает, что обязательства из договора аренды сохранились. Напротив, между сторонами де-факто сложились правоотношения, вытекающие из норм специального законодательства о размещении НТО (статьи 39.33 и 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, Закон о торговой деятельности, Схема размещения НТО)."
Статья: О единстве концепции преддоговорной ответственности при определении стандарта поведения сторон на преддоговорном этапе
(Усачева К.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, NN 5, 6)1. Основания и пределы преддоговорной ответственности сторон
(Усачева К.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, NN 5, 6)1. Основания и пределы преддоговорной ответственности сторон
Статья: Ответственность за срыв переговоров: по итогам реформы
(Пасенко Ю.И.)
("Закон", 2025, N 8)Нельзя также согласиться с утверждением А.С. Райникова, что ГК РФ знает множество примеров похожих ситуаций, когда правоотношения получают свое содержательное наполнение ad hoc <22>. Такие нормы ГК РФ, как п. 3 ст. 307.1, п. 3 ст. 313, п. 2 ст. 314, п. 1 ст. 316 и др., содержат маркеры, позволяющие отступить от базового правила. Иначе говоря, указание на особенности (существо) конкретного отношения служит предпосылкой для переподчинения такого отношения альтернативному регулированию, если это было успешно доказано заинтересованной стороной. Это существенно отличается от описываемой А.С. Райниковым ситуации с преддоговорным обязательством, когда речь идет о формировании самого правила, а не об обосновании применимости правила, отличающегося от установленного законом.
(Пасенко Ю.И.)
("Закон", 2025, N 8)Нельзя также согласиться с утверждением А.С. Райникова, что ГК РФ знает множество примеров похожих ситуаций, когда правоотношения получают свое содержательное наполнение ad hoc <22>. Такие нормы ГК РФ, как п. 3 ст. 307.1, п. 3 ст. 313, п. 2 ст. 314, п. 1 ст. 316 и др., содержат маркеры, позволяющие отступить от базового правила. Иначе говоря, указание на особенности (существо) конкретного отношения служит предпосылкой для переподчинения такого отношения альтернативному регулированию, если это было успешно доказано заинтересованной стороной. Это существенно отличается от описываемой А.С. Райниковым ситуации с преддоговорным обязательством, когда речь идет о формировании самого правила, а не об обосновании применимости правила, отличающегося от установленного законом.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)4. Обязанность по сотрудничеству распространяется не только на стадию исполнения обязательства, но и на стадии его установления и прекращения (п. 3 ст. 307 ГК РФ). Само по себе понятие сотрудничества является абстрактным и нуждается в конкретизации. Четкое содержание исследуемой обязанности может быть закреплено в законе, установлено в договоре или вытекать из существа обязательства. Так, на преддоговорной стадии сотрудничество может выражаться, в частности, в раннем привлечении подрядчика к строительному процессу, формулировании договорных положений о сотрудничестве и выработке договорных стимулов к оказанию сторонами взаимного содействия. На стадии исполнения обязательства сотрудническим характером обладают обязанности заказчика по предоставлению подрядчику земельного участка, строительных материалов и оборудования, передаче зданий и сооружений, представлению строительно-технической документации и иных исходных данных, получению разрешительной документации и согласованию работ с государственными органами, даче указаний и представлению информации в ходе выполнения работ, контролю и надзору за строительством, приемке работ. Сотрудничество подрядчика может проявляться в его информационных (в частности, обязанности по предупреждению заказчика и представлению информации об объекте и ходе строительства) и гарантийных обязанностях, обязанности по сокращению издержек и митигации убытков, обязанности согласовывать методы проведения работ. При этом большинство сотруднических обязанностей сторон договора строительного подряда законодательно закреплены.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)4. Обязанность по сотрудничеству распространяется не только на стадию исполнения обязательства, но и на стадии его установления и прекращения (п. 3 ст. 307 ГК РФ). Само по себе понятие сотрудничества является абстрактным и нуждается в конкретизации. Четкое содержание исследуемой обязанности может быть закреплено в законе, установлено в договоре или вытекать из существа обязательства. Так, на преддоговорной стадии сотрудничество может выражаться, в частности, в раннем привлечении подрядчика к строительному процессу, формулировании договорных положений о сотрудничестве и выработке договорных стимулов к оказанию сторонами взаимного содействия. На стадии исполнения обязательства сотрудническим характером обладают обязанности заказчика по предоставлению подрядчику земельного участка, строительных материалов и оборудования, передаче зданий и сооружений, представлению строительно-технической документации и иных исходных данных, получению разрешительной документации и согласованию работ с государственными органами, даче указаний и представлению информации в ходе выполнения работ, контролю и надзору за строительством, приемке работ. Сотрудничество подрядчика может проявляться в его информационных (в частности, обязанности по предупреждению заказчика и представлению информации об объекте и ходе строительства) и гарантийных обязанностях, обязанности по сокращению издержек и митигации убытков, обязанности согласовывать методы проведения работ. При этом большинство сотруднических обязанностей сторон договора строительного подряда законодательно закреплены.
Статья: Гражданско-правовая ответственность в российском праве: к возобновлению дискуссии
(Синицын С.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 1)Отдельного внимания требует вопрос о подходе российского законодателя к определению юридических последствий за недобросовестные переговоры. Российский законодатель поместил норму о переговорах о заключении договора (ст. 434.1 ГК РФ) в гл. 28 "Заключение договора" ГК РФ, хотя регулируемые отношения прямо не связаны со способами и последствиями заключения договора. Статьей 434.1 ГК РФ введена специальная норма об убытках, под которыми предлагается понимать не расходы на восстановление права, как это следует из общей нормы ст. 15 ГК РФ, а расходы в связи с ведением самих переговоров и утратой возможности заключить договор с третьим лицом. Вероятно, законодатель имел в виду случай утраты шанса за тщетностью предпринятых усилий, но используемые в тексте нормы характеристики вызывают вопросы не только в связи с недосказанностью. Очевидна неисчислимость таких убытков, и возможно стоило бы ориентироваться на штраф, назначаемый исходя из стоимости самого договора, как за фактическую потерю времени. Этим могла бы быть обеспечена эквивалентность во взаимопритязаниях сторон. Спорны и названные российским законодателем виды недобросовестных действий, к которым относится внезапное, неоправданное и неожидаемое для другой стороны прекращение переговоров или неполное представление достоверной информации. Эти характеристики никак не подтверждают факт недобросовестности действий. Нестандартное поведение при отказе от договора еще не говорит о недобросовестности и может быть обусловлено личными интересами участника переговоров. Предоставление недостоверной и неполной информации при переговорах образует самостоятельный состав правонарушения и не может сводиться к недобросовестности при заключении договора. Речь должна идти об изначальной бесцельности вступления в переговоры при заведомой неготовности к заключению договора. Обсуждение этих вопросов позволяет высказать мнение о перспективности выделения норм об отдельных видах преддоговорных обязательств в общие положения об обязательствах вне подразд. 2 "Общие положения о договоре" разд. III ГК РФ (переговоры о заключении договора, предварительный договор) при обеспечении возможности сторон определять меры взаимной ответственности.
(Синицын С.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 1)Отдельного внимания требует вопрос о подходе российского законодателя к определению юридических последствий за недобросовестные переговоры. Российский законодатель поместил норму о переговорах о заключении договора (ст. 434.1 ГК РФ) в гл. 28 "Заключение договора" ГК РФ, хотя регулируемые отношения прямо не связаны со способами и последствиями заключения договора. Статьей 434.1 ГК РФ введена специальная норма об убытках, под которыми предлагается понимать не расходы на восстановление права, как это следует из общей нормы ст. 15 ГК РФ, а расходы в связи с ведением самих переговоров и утратой возможности заключить договор с третьим лицом. Вероятно, законодатель имел в виду случай утраты шанса за тщетностью предпринятых усилий, но используемые в тексте нормы характеристики вызывают вопросы не только в связи с недосказанностью. Очевидна неисчислимость таких убытков, и возможно стоило бы ориентироваться на штраф, назначаемый исходя из стоимости самого договора, как за фактическую потерю времени. Этим могла бы быть обеспечена эквивалентность во взаимопритязаниях сторон. Спорны и названные российским законодателем виды недобросовестных действий, к которым относится внезапное, неоправданное и неожидаемое для другой стороны прекращение переговоров или неполное представление достоверной информации. Эти характеристики никак не подтверждают факт недобросовестности действий. Нестандартное поведение при отказе от договора еще не говорит о недобросовестности и может быть обусловлено личными интересами участника переговоров. Предоставление недостоверной и неполной информации при переговорах образует самостоятельный состав правонарушения и не может сводиться к недобросовестности при заключении договора. Речь должна идти об изначальной бесцельности вступления в переговоры при заведомой неготовности к заключению договора. Обсуждение этих вопросов позволяет высказать мнение о перспективности выделения норм об отдельных видах преддоговорных обязательств в общие положения об обязательствах вне подразд. 2 "Общие положения о договоре" разд. III ГК РФ (переговоры о заключении договора, предварительный договор) при обеспечении возможности сторон определять меры взаимной ответственности.