Предчистовая отделка
Подборка наиболее важных документов по запросу Предчистовая отделка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2022 N 15АП-7501/2022 по делу N А32-23770/2019
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено.Как следует из отчета об оценке, объекты-аналоги, использованные оценщиком, не тождественны спорному помещению: не сопоставимы по ценообразующим факторам (техническое состояние, отделка (чистовая/предчистовая, наличие ремонта (евро/косметический) и т.д.). Объекты-аналоги, приведенные в отчете оценщика, относятся к иному сегменту рынка недвижимости - готовые жилые помещения, укомплектованные необходимой мебелью и техникой, в то время, как ответчиком приобретено жилое помещение в состоянии "стройвариант".
Требование: Об отмене определения о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено.Как следует из отчета об оценке, объекты-аналоги, использованные оценщиком, не тождественны спорному помещению: не сопоставимы по ценообразующим факторам (техническое состояние, отделка (чистовая/предчистовая, наличие ремонта (евро/косметический) и т.д.). Объекты-аналоги, приведенные в отчете оценщика, относятся к иному сегменту рынка недвижимости - готовые жилые помещения, укомплектованные необходимой мебелью и техникой, в то время, как ответчиком приобретено жилое помещение в состоянии "стройвариант".
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08.12.2021 по делу N 88-25333/2021
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на неотделимые улучшения сбереженного имущества.
Обстоятельства: Акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, акты о взаимозачетах между истцом и ООО, квитанции не подтверждают размер произведенных истцами затрат, поскольку опровергаются заключением судебной экспертизы, установившей, что указанные истцами работы в спорной квартире в полном объеме не проведены, а результат фактически выполненных работ не изменил тип и уровень отделки, сохранившейся на стадии предчистовой (под чистовую отделку).
Решение: Удовлетворено в части.С данными выводами согласился суд апелляционной инстанции, указав, что вопреки доводам апелляционной жалобы осуществление истцами других работ, предусмотренных договорами N N/14 от 12 сентября 2014 г. и N N-17 от 20 февраля 2016 г., относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено. Акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, акты о взаимозачетах между ООО "Топаз-НЛТ" и ООО "Логистика", квитанции не подтверждают размер произведенных истцами затрат, поскольку опровергаются заключением судебной экспертизы, установившей, что указанные истцами работы в спорной квартире в полном объеме не проведены, а результат фактически выполненных работ не изменил тип и уровень отделки, сохранившейся на стадии - предчистовая (под чистовую отделку).
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на неотделимые улучшения сбереженного имущества.
Обстоятельства: Акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, акты о взаимозачетах между истцом и ООО, квитанции не подтверждают размер произведенных истцами затрат, поскольку опровергаются заключением судебной экспертизы, установившей, что указанные истцами работы в спорной квартире в полном объеме не проведены, а результат фактически выполненных работ не изменил тип и уровень отделки, сохранившейся на стадии предчистовой (под чистовую отделку).
Решение: Удовлетворено в части.С данными выводами согласился суд апелляционной инстанции, указав, что вопреки доводам апелляционной жалобы осуществление истцами других работ, предусмотренных договорами N N/14 от 12 сентября 2014 г. и N N-17 от 20 февраля 2016 г., относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено. Акты выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, акты о взаимозачетах между ООО "Топаз-НЛТ" и ООО "Логистика", квитанции не подтверждают размер произведенных истцами затрат, поскольку опровергаются заключением судебной экспертизы, установившей, что указанные истцами работы в спорной квартире в полном объеме не проведены, а результат фактически выполненных работ не изменил тип и уровень отделки, сохранившейся на стадии - предчистовая (под чистовую отделку).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)договоры на проведение строительных, отделочных и иных работ, акты приемки-сдачи работ, товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, платежные документы, подтверждающие оплату работ, материалов и т.д., если в договоре долевого участия было указано, что объект передается без отделки (с предчистовой отделкой).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)договоры на проведение строительных, отделочных и иных работ, акты приемки-сдачи работ, товарные чеки на приобретение строительных и отделочных материалов, платежные документы, подтверждающие оплату работ, материалов и т.д., если в договоре долевого участия было указано, что объект передается без отделки (с предчистовой отделкой).
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.05.2022 N 397
"Об организации пилотного статистического наблюдения за ценами на коммерческую недвижимость"В графе 12 код качества отделки проставляется в соответствии с классификацией Российской гильдии оценщиков недвижимости (1 - без отделки, 2 - черновая отделка, 3 - предчистовая отделка, 4 - хорошая, 5 - евроремонт, 6 - дизайнерский ремонт).
"Об организации пилотного статистического наблюдения за ценами на коммерческую недвижимость"В графе 12 код качества отделки проставляется в соответствии с классификацией Российской гильдии оценщиков недвижимости (1 - без отделки, 2 - черновая отделка, 3 - предчистовая отделка, 4 - хорошая, 5 - евроремонт, 6 - дизайнерский ремонт).