Правоустанавливающие документы
Подборка наиболее важных документов по запросу Правоустанавливающие документы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.1.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если оно по независящей от него причине не смогло получить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"2.5.1. Для госрегистрации договора аренды части вещи кадастровый паспорт на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо представлять, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие документы необходимы организации для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)2. Правоустанавливающие документы
(КонсультантПлюс, 2025)2. Правоустанавливающие документы
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заполнить запрос на получение копий правоустанавливающих документов из ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как заполнить запрос на получение копий правоустанавливающих документов из ЕГРН
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502)КОДЫ ВИДОВ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
(ред. от 19.07.2024)
"Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.12.2023 N 76502)КОДЫ ВИДОВ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
Формы
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)правоустанавливающий документ на здание, сооружение или помещение, если право собственности не зарегистрировано. Обратите внимание, что без регистрации действительно только право, возникшее по наследству или до 31.01.1998 (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 69 Закона о регистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)правоустанавливающий документ на здание, сооружение или помещение, если право собственности не зарегистрировано. Обратите внимание, что без регистрации действительно только право, возникшее по наследству или до 31.01.1998 (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 69 Закона о регистрации недвижимости);
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы
Готовое решение: Какие расходы можно учесть при УСН с объектом "доходы минус расходы"
(КонсультантПлюс, 2025)- плата за изготовление документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на землю и документов о межевании земли) (пп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)- плата за изготовление документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на землю и документов о межевании земли) (пп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Готовое решение: Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие требования предъявляются к правоустанавливающим документам на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие требования предъявляются к правоустанавливающим документам на земельный участок
"Комментарий к Федеральному закону от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)15) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. В прежней (первоначальной) редакции данного пункта говорилось не о ЕГРН, а о Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Изменение внесено с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ <97> в целях оптимизации механизма межведомственного взаимодействия при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав в части сокращения сроков подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)15) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. В прежней (первоначальной) редакции данного пункта говорилось не о ЕГРН, а о Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Изменение внесено с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ <97> в целях оптимизации механизма межведомственного взаимодействия при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав в части сокращения сроков подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации;
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Исходя из особенности выделения земель населенных пунктов все земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. В случае если категория земель не указана в документах кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в этих случаях осуществляется в общем порядке, установленном ФЗ о переводе земель из одной категории в другую.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Исходя из особенности выделения земель населенных пунктов все земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. В случае если категория земель не указана в документах кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в этих случаях осуществляется в общем порядке, установленном ФЗ о переводе земель из одной категории в другую.
Готовое решение: Как учесть отдельные виды расходов при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Также вы можете учесть затраты на изготовление документов кадастрового и технического учета, в том числе правоустанавливающих документов и документов о межевании земли. Признавайте их в общем порядке - после оплаты (пп. 29 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Также вы можете учесть затраты на изготовление документов кадастрового и технического учета, в том числе правоустанавливающих документов и документов о межевании земли. Признавайте их в общем порядке - после оплаты (пп. 29 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Регистрация прав на недвижимое имущество выполняет следующие функции: а) предоставляет владельцам недвижимости гарантии их прав на принадлежащее им имущество, в том числе придает законную силу правоустанавливающим документам; б) осуществляет учет прав на недвижимость и учет сделок с недвижимостью; в) одновременно создает систему контроля над расходами на покупку недвижимости. Кроме того, регистрация прав на недвижимость дает возможность покупателю перед приобретением недвижимости получить все интересующие сведения о ней из единого реестра, что дает определенные гарантии от мошенничества.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Регистрация прав на недвижимое имущество выполняет следующие функции: а) предоставляет владельцам недвижимости гарантии их прав на принадлежащее им имущество, в том числе придает законную силу правоустанавливающим документам; б) осуществляет учет прав на недвижимость и учет сделок с недвижимостью; в) одновременно создает систему контроля над расходами на покупку недвижимости. Кроме того, регистрация прав на недвижимость дает возможность покупателю перед приобретением недвижимости получить все интересующие сведения о ней из единого реестра, что дает определенные гарантии от мошенничества.