Правопреемство по договору социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Правопреемство по договору социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 104 "Предоставление служебных жилых помещений" ЖК РФ"Правильно определив характер спорных отношений, а также закон, подлежащий применению (статьи 92, 93, 99, 100, 102, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации), исходя из того, что ответчик С. в связи с ликвидацией 1 отряда с 01.01.2020 г. по настоящее время работает в Государственной противопожарной службе МЧС России в должности мастера газодымозащитной службы 21 ПСЧ 1 ПСО ФПС ГПС Главного управления МЧС России по Воронежской области, в связи с чем ответчик не утратил связь с МЧС России, что согласно дополнительному соглашению к договору найма служебного жилого помещения, заключенному ФГКУ "1отряд ФПС по Воронежской области", правопреемником которого является истец, с С., договор найма заключен до сохранения права ответчика на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, которая на момент обращения ГУ МЧС России по Воронежской области с иском и вынесения судом решения С. не предоставлена, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для признания дополнительного соглашения ничтожным и удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1151 "Наследование выморочного имущества" ГК РФ"Разрешая заявленный спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 8, 129, 1111, 1141, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9 - 11, 15, 25, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из того, что переход права собственности к истцам на земельный участок, предоставленный ФИО7, в связи со смертью последней не состоялся, поскольку договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:, д. Ясная Поляна, в связи со смертью ФИО7 был прекращен, право собственности на спорный земельный участок перешло в собственность муниципального образования, при этом предусмотренных законом оснований для перехода к истцам в порядке правопреемства права собственности на земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу:, д. Ясная Поляна, не имеется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об особенностях прекращения права хозяйственного ведения на объекты жилого фонда государственного унитарного предприятия в процессе его приватизации
(Громилов В.И.)
("Оборонно-промышленный комплекс: вопросы права", 2020, N 4)Из вышесказанного также следует, что, так как правопреемник Предприятия по договорам социального найма не вправе выступать в качестве наймодателя (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ), вопросы, связанные с выселением или переселением, должны решать органы власти местного самоуправления.
(Громилов В.И.)
("Оборонно-промышленный комплекс: вопросы права", 2020, N 4)Из вышесказанного также следует, что, так как правопреемник Предприятия по договорам социального найма не вправе выступать в качестве наймодателя (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ), вопросы, связанные с выселением или переселением, должны решать органы власти местного самоуправления.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск по данной категории споров следует предъявлять к собственнику жилого помещения, либо уполномоченному органу, осуществляющему функции по заключению договоров социального найма. В Москве таким органом является Департамент городского имущества (далее - ДГИ) г. Москвы (правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП) (например, Постановление Президиума Московского городского суда от 05.04.2019 по делу N 44г-117/2019, Определение Московского городского суда от 10.06.2019 по делу N 33-24410/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск по данной категории споров следует предъявлять к собственнику жилого помещения, либо уполномоченному органу, осуществляющему функции по заключению договоров социального найма. В Москве таким органом является Департамент городского имущества (далее - ДГИ) г. Москвы (правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП) (например, Постановление Президиума Московского городского суда от 05.04.2019 по делу N 44г-117/2019, Определение Московского городского суда от 10.06.2019 по делу N 33-24410/2019).
Нормативные акты
Приказ ФСБ России от 15.04.2020 N 162
"О реализации в органах федеральной службы безопасности Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 2019 г. N 239"
(вместе с "Порядком учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно")
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.05.2020 N 58459)учета граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в закрытых военных городках органов федеральной службы безопасности <1>, прекративших служебные либо трудовые отношения с ФСБ России (федеральными органами исполнительной власти, правопреемником которых является ФСБ России), имеющих на территориях ЗВГ жилые помещения в собственности, либо занимающих жилые помещения по договору социального найма, либо занимающих жилые помещения специализированного жилищного фонда, из которых они в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, и изъявивших желание переселиться из ЗВГ <2>, а также членов их семей;
"О реализации в органах федеральной службы безопасности Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 2019 г. N 239"
(вместе с "Порядком учета граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков органов федеральной службы безопасности, и предоставления им жилых помещений по договору социального найма или в собственность бесплатно")
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.05.2020 N 58459)учета граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в закрытых военных городках органов федеральной службы безопасности <1>, прекративших служебные либо трудовые отношения с ФСБ России (федеральными органами исполнительной власти, правопреемником которых является ФСБ России), имеющих на территориях ЗВГ жилые помещения в собственности, либо занимающих жилые помещения по договору социального найма, либо занимающих жилые помещения специализированного жилищного фонда, из которых они в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, и изъявивших желание переселиться из ЗВГ <2>, а также членов их семей;