Право собственности зарегистрировано после расторжения брака
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности зарегистрировано после расторжения брака (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 09.04.2024 по делу N 33-3423/2024 (УИД 59RS0006-02-2023-002595-89)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик без законных оснований проживает в доме истца самостоятельно выезжать отказывается. При этом ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не заключено.
Решение: Удовлетворено.Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что первоначально садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Пермь, ****, коллективный сад N **, кадастровый номер **, принадлежал матери истца П., садовый дом реконструирован в жилой дом, расположен по адресу г. Пермь, ул. ****, 24 и зарегистрирован за истцом на праве собственности после расторжения брака с ответчиком Б.В. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома, при этом, каких-либо соглашений между собственником и ответчиком по поводу пользования жилым домом не заключалось, суд пришел к выводу о наличии оснований для его выселения из указанного жилого помещения.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик без законных оснований проживает в доме истца самостоятельно выезжать отказывается. При этом ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу предоставления в пользование последнему спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, не заключено.
Решение: Удовлетворено.Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того обстоятельства, что первоначально садовый дом, расположенный на земельном участке по адресу: г. Пермь, ****, коллективный сад N **, кадастровый номер **, принадлежал матери истца П., садовый дом реконструирован в жилой дом, расположен по адресу г. Пермь, ул. ****, 24 и зарегистрирован за истцом на праве собственности после расторжения брака с ответчиком Б.В. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома, при этом, каких-либо соглашений между собственником и ответчиком по поводу пользования жилым домом не заключалось, суд пришел к выводу о наличии оснований для его выселения из указанного жилого помещения.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2024 по делу N 88-11768/2024 (УИД 03RS0006-01-2021-003760-49)
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) О признании права собственности на автомобили; 4) О признании права собственности на акции; 5) О признании права собственности на мебель; 6) О выделении супружеской доли.
Обстоятельства: Истица считает, что после смерти наследодателя, являющегося ее бывшим супругом, имущество, включенное в наследственную массу, является совместно нажитым.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Дело направлено на новое рассмотрение; 5) Отказано; 6) Отказано в части, дело в части направлено на новое рассмотрение.Здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно право собственности приобретено после расторжения брака с истцом. Судом первой инстанции указано, что ссылка истца на то, что здание было построено до расторжения брака, правового значения не имеет, поскольку факт того, что строительство дома велось силами супругов ФИО30, материалами дела не подтверждается, более того, отсутствуют документы, подтверждающие возникновение у ФИО1 права на земельный участок, расположенный под данным строением.
Категория: 1) Право собственности; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на помещение; 2) О признании права собственности на земельный участок; 3) О признании права собственности на автомобили; 4) О признании права собственности на акции; 5) О признании права собственности на мебель; 6) О выделении супружеской доли.
Обстоятельства: Истица считает, что после смерти наследодателя, являющегося ее бывшим супругом, имущество, включенное в наследственную массу, является совместно нажитым.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Дело направлено на новое рассмотрение; 5) Отказано; 6) Отказано в части, дело в части направлено на новое рассмотрение.Здание с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно право собственности приобретено после расторжения брака с истцом. Судом первой инстанции указано, что ссылка истца на то, что здание было построено до расторжения брака, правового значения не имеет, поскольку факт того, что строительство дома велось силами супругов ФИО30, материалами дела не подтверждается, более того, отсутствуют документы, подтверждающие возникновение у ФИО1 права на земельный участок, расположенный под данным строением.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о том, может ли супруг (бывший супруг) участника хозяйственного общества владеть, пользоваться и распоряжаться акциями (долей)
(Бородкин В.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В случае отсутствия судебного акта или заключенного соглашения о разделе акций (доли), приобретенных в период брака в общую совместную собственность, после расторжения брака только зарегистрированный акционер (участник) может владеть и распоряжаться как "правом на акции", так и пользоваться "правами из акций".
(Бородкин В.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В случае отсутствия судебного акта или заключенного соглашения о разделе акций (доли), приобретенных в период брака в общую совместную собственность, после расторжения брака только зарегистрированный акционер (участник) может владеть и распоряжаться как "правом на акции", так и пользоваться "правами из акций".
Вопрос: В период брака супруги приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира оформлена на супруга. После развода совместно нажитое имущество не делилось. Бывший супруг хочет подарить эту квартиру своей маме. Подлежит ли уплате НДФЛ с половины стоимости квартиры при оформлении договора дарения?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)При дарении квартиры у мамы бывшего супруга возникает доход в части половины кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект (п. 6 ст. 214.10 НК РФ). Этот доход подлежит обложению НДФЛ.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)При дарении квартиры у мамы бывшего супруга возникает доход в части половины кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект (п. 6 ст. 214.10 НК РФ). Этот доход подлежит обложению НДФЛ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Между супругами Н. и Н. (участниками) и обществом с ограниченной ответственностью (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого у участников возникло право требования объекта долевого строительства - квартиры - в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Между супругами Н. и Н. (участниками) и обществом с ограниченной ответственностью (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого у участников возникло право требования объекта долевого строительства - квартиры - в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Э. и М. в период зарегистрированного брака заключили с обществом договор об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры.
Статья: Наследование недвижимого имущества с добровольным обременением: понятие, виды, особенности
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Гражданка Б. обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице Управления опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просила признать ее личной собственностью квартиру, а также исключить из наследственной массы долю в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Истица и наследодатель состояли в зарегистрированном браке, у них родилась совместная дочь. В период брака истец решила приобрести в собственность квартиру, в связи с чем обратилась к нотариусу для составления брачного договора, по условиям которого приобретенная в будущем квартира будет являться личной собственностью Б. как в период брака, так и после его расторжения. Покупка квартиры была произведена с использованием ипотечных заемных средств и с частичным погашением за счет средств материнского капитала (в качестве покупателя по договору значились оба супруга, согласно сведениям ЕГРН квартира оформлялась в общую долевую собственность на имя Б.). После смерти супруга истицы Б. открылось наследство, в состав которого вошла в том числе доля в совместно купленной квартире. Б. полагала, что квартира должна быть признана ее личной собственностью на основании брачного договора и подлежит исключению из состава наследственной массы.
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 1)Гражданка Б. обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице Управления опеки и попечительства администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просила признать ее личной собственностью квартиру, а также исключить из наследственной массы долю в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру. Истица и наследодатель состояли в зарегистрированном браке, у них родилась совместная дочь. В период брака истец решила приобрести в собственность квартиру, в связи с чем обратилась к нотариусу для составления брачного договора, по условиям которого приобретенная в будущем квартира будет являться личной собственностью Б. как в период брака, так и после его расторжения. Покупка квартиры была произведена с использованием ипотечных заемных средств и с частичным погашением за счет средств материнского капитала (в качестве покупателя по договору значились оба супруга, согласно сведениям ЕГРН квартира оформлялась в общую долевую собственность на имя Б.). После смерти супруга истицы Б. открылось наследство, в состав которого вошла в том числе доля в совместно купленной квартире. Б. полагала, что квартира должна быть признана ее личной собственностью на основании брачного договора и подлежит исключению из состава наследственной массы.
Статья: Регистрация права и споры о разделе супругами совместно нажитого имущества
(Ненашев М.М.)
("Юрист", 2023, N 10)Можно дополнить ситуацию деталями и сказать, что в данном случае была предусмотрена рассрочка оплаты недвижимости. В результате часть платежей была произведена до заключения брака, большая часть - во время брака, а окончательный расчет произведен после расторжения брака в июле 2020 г.
(Ненашев М.М.)
("Юрист", 2023, N 10)Можно дополнить ситуацию деталями и сказать, что в данном случае была предусмотрена рассрочка оплаты недвижимости. В результате часть платежей была произведена до заключения брака, большая часть - во время брака, а окончательный расчет произведен после расторжения брака в июле 2020 г.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Однако по другому делу в 2016 году Верховным Судом РФ были сделаны несколько иные выводы. Супругами был заключен брачный договор, согласно условиям которого в случае расторжения брака по инициативе супруга в собственность супруги переходит 1/2 доли квартиры, приобретенной им по договору дарения (т.е. являвшейся раздельным имуществом супруга). В дальнейшем брак был расторгнут по инициативе супруга. С указанного момента гражданка была вправе совершить действия, направленные на государственную регистрацию за ней права собственности в отношении 1/2 доли спорной квартиры. Однако таким правом она своевременно не воспользовалась, с заявлением о государственной регистрации за собой права обратилась спустя 5 лет после расторжения брака. Никаких правопритязаний в отношении спорного имущества на протяжении указанного времени не заявляла.
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Однако по другому делу в 2016 году Верховным Судом РФ были сделаны несколько иные выводы. Супругами был заключен брачный договор, согласно условиям которого в случае расторжения брака по инициативе супруга в собственность супруги переходит 1/2 доли квартиры, приобретенной им по договору дарения (т.е. являвшейся раздельным имуществом супруга). В дальнейшем брак был расторгнут по инициативе супруга. С указанного момента гражданка была вправе совершить действия, направленные на государственную регистрацию за ней права собственности в отношении 1/2 доли спорной квартиры. Однако таким правом она своевременно не воспользовалась, с заявлением о государственной регистрации за собой права обратилась спустя 5 лет после расторжения брака. Никаких правопритязаний в отношении спорного имущества на протяжении указанного времени не заявляла.
Статья: Регистрация по месту жительства несовершеннолетних
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика склоняется к тому, чтобы сохранять за ребенком право проживания и регистрацию в жилом помещении (собственности родителя, а иногда иных лиц), где зарегистрирован один из родителей после расторжения брака, даже если ребенок фактически проживает с другим родителем. Несовершеннолетний не может быть выселен как бывший член семьи из жилого помещения, собственником которой является один из его родителей, а часто и другой член семьи (дедушка, бабушка).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика склоняется к тому, чтобы сохранять за ребенком право проживания и регистрацию в жилом помещении (собственности родителя, а иногда иных лиц), где зарегистрирован один из родителей после расторжения брака, даже если ребенок фактически проживает с другим родителем. Несовершеннолетний не может быть выселен как бывший член семьи из жилого помещения, собственником которой является один из его родителей, а часто и другой член семьи (дедушка, бабушка).
Вопрос: Супругами в собственность в период брака была приобретена квартира в 2013 г., в 2022 г. они разделили эту квартиру по 1/2 доли по брачному договору с получением новых свидетельств права собственности на доли в квартире. Один из супругов в 2023 г. продал свою долю за 3 млн руб. Должен ли он уплатить НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2023)Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. п. 1, 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п. п. 1, 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Вопрос: Супруг в период брака получил в дар квартиру от близкого родственника. При расторжении брака по брачному договору квартира перешла в собственность супруги. Возникает ли у супруги налогооблагаемый доход?
(Консультация эксперта, 2023)Следовательно, в рассматриваемой ситуации на основании брачного договора квартира переходит в собственность супруги в связи с расторжением брака. Право собственности на квартиру перейдет к супруге с момента государственной регистрации такого права, то есть уже после расторжения брака.
(Консультация эксперта, 2023)Следовательно, в рассматриваемой ситуации на основании брачного договора квартира переходит в собственность супруги в связи с расторжением брака. Право собственности на квартиру перейдет к супруге с момента государственной регистрации такого права, то есть уже после расторжения брака.
Статья: О некоторых вопросах применения положений об исполнительском иммунитете в отношении единственного пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего должнику
(Саутенкина Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2022, N 1)Из материалов дела следует, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены должником и ее супругом в период брака. После расторжения брака С. продала жилой дом гражданину М. В судебном порядке данный договор признан недействительным, дом возвращен гражданке С. При этом судом установлено, что в указанном доме фактически проживает гражданка С., ее несовершеннолетние дети и бывший супруг. Иного места жительства гражданка С. не имеет.
(Саутенкина Е.Н.)
("Арбитражные споры", 2022, N 1)Из материалов дела следует, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены должником и ее супругом в период брака. После расторжения брака С. продала жилой дом гражданину М. В судебном порядке данный договор признан недействительным, дом возвращен гражданке С. При этом судом установлено, что в указанном доме фактически проживает гражданка С., ее несовершеннолетние дети и бывший супруг. Иного места жительства гражданка С. не имеет.