Право собственности за умершим
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности за умершим (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)Глава XII. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)Глава XII. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Формы
Статья: Сожительство и совместно нажитое имущество
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Согласно наследственному делу к имуществу умершего наследником после его смерти является его отец, других наследников не имеется. Разрешая спор по существу, оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, которые бы подтверждали факт заключения устного договора дарения денежных средств между истцом и умершим. Сам по себе факт передачи денежных средств умершим истцу, бесспорно, не свидетельствует о воле дарителя передать денежные средств в дар непосредственно истцу, поскольку впоследствии умершим на указанные денежные средства приобретено спорное жилое помещение. Также суд исходил из того, что умершим были переданы истцу денежные средства в размере, значительно превышающем десять тысяч рублей, и факт заключения договора дарения в таком случае и согласования его существенных условий должен подтверждаться только письменными доказательствами, которые истцом не представлены. Кроме того, суд указал, что с момента возникновения права собственности у умершего на квартиру и по день его смерти последний ни разу не выразил волю на отчуждение спорного имущества в пользу истца. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Согласно наследственному делу к имуществу умершего наследником после его смерти является его отец, других наследников не имеется. Разрешая спор по существу, оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, которые бы подтверждали факт заключения устного договора дарения денежных средств между истцом и умершим. Сам по себе факт передачи денежных средств умершим истцу, бесспорно, не свидетельствует о воле дарителя передать денежные средств в дар непосредственно истцу, поскольку впоследствии умершим на указанные денежные средства приобретено спорное жилое помещение. Также суд исходил из того, что умершим были переданы истцу денежные средства в размере, значительно превышающем десять тысяч рублей, и факт заключения договора дарения в таком случае и согласования его существенных условий должен подтверждаться только письменными доказательствами, которые истцом не представлены. Кроме того, суд указал, что с момента возникновения права собственности у умершего на квартиру и по день его смерти последний ни разу не выразил волю на отчуждение спорного имущества в пользу истца. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и сыну. У каждого было по 1/2 доли в праве собственности. После смерти матери есть два наследника: сын и дочь. Сын имеет преимущественное право на получение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, входящей в состав наследства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и сыну. У каждого было по 1/2 доли в праве собственности. После смерти матери есть два наследника: сын и дочь. Сын имеет преимущественное право на получение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, входящей в состав наследства.
Статья: Продажа унаследованной квартиры: что с НДФЛ
("Главная книга", 2025, N 7)Продать недвижимость, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ можно через 3 года. Причем отсчет этого трехлетнего срока начинается не с даты госрегистрации наследником права собственности на квартиру, а со дня смерти наследодателя. Если же унаследованное жилье продать до истечения 3 лет, то с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. Впрочем, сумму налогооблагаемого дохода можно уменьшить. Есть два варианта.
("Главная книга", 2025, N 7)Продать недвижимость, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ можно через 3 года. Причем отсчет этого трехлетнего срока начинается не с даты госрегистрации наследником права собственности на квартиру, а со дня смерти наследодателя. Если же унаследованное жилье продать до истечения 3 лет, то с вырученной от продажи суммы придется уплатить НДФЛ. Впрочем, сумму налогооблагаемого дохода можно уменьшить. Есть два варианта.
Статья: Признание права государственной и муниципальной собственности на выморочное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения представитель ДГИ г. Москвы осуществляет сбор и представление нотариусу следующих документов для открытия наследственного дела при предъявлении представителем ДГИ г. Москвы паспорта, служебного удостоверения и нотариально удостоверенной доверенности, предусматривающей полномочие на принятие наследства: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; свидетельство о смерти или справка о смерти, выданные органом ЗАГС; сведения о подтверждении родственных отношений (в случае наличия по месту регистрации (по месту жительства) умершего собственника зарегистрированных граждан); справка БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти (при дате смерти до 1 января 2013 г.), кадастровый паспорт; единый жилищный документ; правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии); выписка из ЕГРН, удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение; расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов. Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения представитель ДГИ г. Москвы осуществляет сбор и представление нотариусу следующих документов для открытия наследственного дела при предъявлении представителем ДГИ г. Москвы паспорта, служебного удостоверения и нотариально удостоверенной доверенности, предусматривающей полномочие на принятие наследства: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; свидетельство о смерти или справка о смерти, выданные органом ЗАГС; сведения о подтверждении родственных отношений (в случае наличия по месту регистрации (по месту жительства) умершего собственника зарегистрированных граждан); справка БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти (при дате смерти до 1 января 2013 г.), кадастровый паспорт; единый жилищный документ; правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии); выписка из ЕГРН, удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение; расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов. Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента.
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2026)о праве такого супруга на временное пользование одним транспортным средством, которое являлось собственностью погибшего (умершего);
(КонсультантПлюс, 2026)о праве такого супруга на временное пользование одним транспортным средством, которое являлось собственностью погибшего (умершего);
Ситуация: Как признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавший ему жилой дом переходит по наследству к другим лицам. Если наследников несколько, то жилой дом переходит в общую долевую собственность (п. 2 ст. 218, п. 3 ст. 244, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 1 ст. 1119, п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавший ему жилой дом переходит по наследству к другим лицам. Если наследников несколько, то жилой дом переходит в общую долевую собственность (п. 2 ст. 218, п. 3 ст. 244, п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 1 ст. 1119, п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом не определено, каким образом решается вопрос о получении денежных средств, если есть несколько лиц, которым предоставлено такое право. Следует прийти к выводу о том, что предъявить требования к обязанным лицам имеет право как один из указанных в п. 1 комментируемой статьи граждан, так и несколько. Можно сделать вывод о возникновении у этих лиц права общей собственности на полученные средства умершего. Поэтому представляется, что после выплаты указанных средств обязанность должника прекращается, а лицо, получившее всю сумму, обязано выплатить причитающиеся доли иным лицам, имеющим право на получение денежных средств.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Законом не определено, каким образом решается вопрос о получении денежных средств, если есть несколько лиц, которым предоставлено такое право. Следует прийти к выводу о том, что предъявить требования к обязанным лицам имеет право как один из указанных в п. 1 комментируемой статьи граждан, так и несколько. Можно сделать вывод о возникновении у этих лиц права общей собственности на полученные средства умершего. Поэтому представляется, что после выплаты указанных средств обязанность должника прекращается, а лицо, получившее всю сумму, обязано выплатить причитающиеся доли иным лицам, имеющим право на получение денежных средств.
Статья: Проблемы наследования жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)В связи с этим в случае, если жилое помещение не было оформлено в общую долевую собственность членов семьи, в том числе умершего, и он при этом не являлся титульным собственником жилого помещения, причитающаяся ему доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соразмерная средствам материнского (семейного) капитала, не может быть включена в состав его наследственной массы, так как право собственности умершего члена семьи на данную долю в праве общей долевой собственности не возникло.
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)В связи с этим в случае, если жилое помещение не было оформлено в общую долевую собственность членов семьи, в том числе умершего, и он при этом не являлся титульным собственником жилого помещения, причитающаяся ему доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соразмерная средствам материнского (семейного) капитала, не может быть включена в состав его наследственной массы, так как право собственности умершего члена семьи на данную долю в праве общей долевой собственности не возникло.
Ситуация: С какого момента у наследника возникает право собственности на наследуемое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).