Право собственности в гск
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности в гск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик - специализированный экспериментальный гаражный эксплуатационный строительный кооператив - принадлежит личному фонду на праве собственности, поэтому подпадает под действие льготы по налогу на имущество.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик - специализированный экспериментальный гаражный эксплуатационный строительный кооператив - принадлежит личному фонду на праве собственности, поэтому подпадает под действие льготы по налогу на имущество.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Кроме того, судам надлежало исходить из того, что у гаражно-строительного кооператива не могло возникнуть право индивидуальной собственности, в силу положений его Устава, ст. ст. 123.2, 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку, имущество кооператива может быть в общей долевой собственности, где правообладателем результата строительства является не само юридическое лицо, а объединение лиц, внесших денежные средства на строительство объекта в связи с чем подлежали применению нормы материального права, регулирующие данные правоотношения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)5. Какие документы требуются для признания права собственности на гараж в связи с членством в гаражно-строительном кооперативе?
(КонсультантПлюс, 2026)5. Какие документы требуются для признания права собственности на гараж в связи с членством в гаражно-строительном кооперативе?
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Вместе с тем, несмотря на усилия законодателя, адекватной защиты собственников гаражей не было, поскольку не было современной нормативной базы, особенно в случаях, когда земельные участки под строительство гаражей были предоставлены в советское время. Одной из проблем являлись трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Вместе с тем, несмотря на усилия законодателя, адекватной защиты собственников гаражей не было, поскольку не было современной нормативной базы, особенно в случаях, когда земельные участки под строительство гаражей были предоставлены в советское время. Одной из проблем являлись трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу, администрации района о признании права собственности на гаражные боксы и нежилые помещения, расположенные в составе гаражного комплекса кооператива, указывая, что является членом кооператива, выплатила паевые взносы, спорное имущество фактически передано ей в пользование, однако кооперативу отказано во вводе в эксплуатацию всего гаражного комплекса, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Так, Б. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу, администрации района о признании права собственности на гаражные боксы и нежилые помещения, расположенные в составе гаражного комплекса кооператива, указывая, что является членом кооператива, выплатила паевые взносы, спорное имущество фактически передано ей в пользование, однако кооперативу отказано во вводе в эксплуатацию всего гаражного комплекса, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)В силу особенностей гаражных построек на территории Российской Федерации многие из них долгое время присутствовали "неофициально" - не были оформлены в установленном порядке и не имели статуса частной собственности с четко указанным владельцем. Большое количество гаражей построено во времена СССР на условиях договора аренды земли без предоставления на нее права собственности. Существование законодательного пробела относительно деятельности ГСК, которых в 2023 г. насчитывалось более 37 тыс. <10>, также затрудняло реализацию прав граждан и приводило к противоречивой судебной практике.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)В силу особенностей гаражных построек на территории Российской Федерации многие из них долгое время присутствовали "неофициально" - не были оформлены в установленном порядке и не имели статуса частной собственности с четко указанным владельцем. Большое количество гаражей построено во времена СССР на условиях договора аренды земли без предоставления на нее права собственности. Существование законодательного пробела относительно деятельности ГСК, которых в 2023 г. насчитывалось более 37 тыс. <10>, также затрудняло реализацию прав граждан и приводило к противоречивой судебной практике.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Комментируемая статья вступила в силу с 1 сентября 2021 г. в рамках своего рода "гаражной (наряду с ранее проведенными дачной, лесной) амнистии". Ее принятие было обусловлено необходимостью навести порядок в сфере оформления объектов гаражного назначения. В качестве одной из основных проблем в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки было отсутствие документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Комментируемая статья вступила в силу с 1 сентября 2021 г. в рамках своего рода "гаражной (наряду с ранее проведенными дачной, лесной) амнистии". Ее принятие было обусловлено необходимостью навести порядок в сфере оформления объектов гаражного назначения. В качестве одной из основных проблем в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки было отсутствие документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Право граждан на создание гаражно-строительного кооператива по-прежнему следует из пп. 1 п. 3 ст. 50, ст. 123.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ. Закон о гаражных объединениях практически не регламентирует вопросы деятельности гаражных кооперативов до момента полной выплаты паевых взносов и, соответственно, до момента возникновения права собственности членов ГСК на гаражи и права долевой собственности - на общее имущество территории гаражного назначения или гаражного комплекса.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Право граждан на создание гаражно-строительного кооператива по-прежнему следует из пп. 1 п. 3 ст. 50, ст. 123.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ. Закон о гаражных объединениях практически не регламентирует вопросы деятельности гаражных кооперативов до момента полной выплаты паевых взносов и, соответственно, до момента возникновения права собственности членов ГСК на гаражи и права долевой собственности - на общее имущество территории гаражного назначения или гаражного комплекса.
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.