Право собственности по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, по заявлению участника долевого строительства
Нормативные акты
Формы
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> После определенных колебаний Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ все же подтвердила, что из неисполненного договора долевого участия право собственности не возникает (Определение от 5 сентября 2019 г. N 306-ЭС16-3099).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> После определенных колебаний Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ все же подтвердила, что из неисполненного договора долевого участия право собственности не возникает (Определение от 5 сентября 2019 г. N 306-ЭС16-3099).
Ситуация: Как приобрести жилье по военной ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если для приобретения жилья вы используете ипотечный кредит, представьте в банк документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (ДУДС) и ипотеки в пользу банка. На основании них банк должен перечислить денежные средства за приобретенное жилье (п. п. 21, 22, 43, 64, 65 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если для приобретения жилья вы используете ипотечный кредит, представьте в банк документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (ДУДС) и ипотеки в пользу банка. На основании них банк должен перечислить денежные средства за приобретенное жилье (п. п. 21, 22, 43, 64, 65 Правил).
Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 06.03.2025 N 03-04-05/22320)Вопрос: О минимальном сроке владения жилым помещением, приобретенным в совместную собственность супругов по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в целях НДФЛ.
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)7. Какие особенности регистрации права собственности на объект незавершенного строительства застройщиком по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2026)7. Какие особенности регистрации права собственности на объект незавершенного строительства застройщиком по договору участия в долевом строительстве
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если оно находилось непрерывно в вашей собственности не менее минимального предельного срока владения. Для недвижимости, полученной в порядке наследования, этот срок составляет три года. Такой же срок установлен для иного имущества. При этом, если вы продаете жилое помещение, приобретенное в собственность по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли к вам в порядке наследования, минимальный предельный срок владения составляет пять лет (за некоторым исключением) (п. 17.1 ст. 217, п. 2, пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Доходы от продажи имущества освобождаются от обложения НДФЛ, если оно находилось непрерывно в вашей собственности не менее минимального предельного срока владения. Для недвижимости, полученной в порядке наследования, этот срок составляет три года. Такой же срок установлен для иного имущества. При этом, если вы продаете жилое помещение, приобретенное в собственность по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли к вам в порядке наследования, минимальный предельный срок владения составляет пять лет (за некоторым исключением) (п. 17.1 ст. 217, п. 2, пп. 1 п. 3, п. 4 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 17.04.2025 N 03-04-05/38657).
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом3.1. Является ли основанием прекращения договора доверительного управления с прежним собственником переход права собственности на объект управления
Вопрос: Коммерческая недвижимость (не использовалась в предпринимательской деятельности) приобретена физическим лицом по договору участия в долевом строительстве. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в 2022 г. В 2023 г. недвижимость продана. Облагается ли НДФЛ доход от продажи?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Коммерческая недвижимость (не использовалась в предпринимательской деятельности) приобретена физическим лицом по договору участия в долевом строительстве. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в 2022 г. В 2023 г. недвижимость продана. Облагается ли НДФЛ доход от продажи?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Коммерческая недвижимость (не использовалась в предпринимательской деятельности) приобретена физическим лицом по договору участия в долевом строительстве. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в 2022 г. В 2023 г. недвижимость продана. Облагается ли НДФЛ доход от продажи?
Статья: ООО заключило ДДУ: как учесть приобретение коммерческой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)За госрегистрацию права собственности на полученные по ДДУ площади будущий собственник должен уплатить госпошлину в размере, установленном НК в зависимости от их кадастровой стоимости <11>. Уплачивается госпошлина при подаче заявления о госрегистрации права собственности на построенные квадратные метры <12>. Если при подаче заявления на госрегистрацию права собственности госпошлину заплатил застройщик, дольщик должен ее ему компенсировать <13>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)За госрегистрацию права собственности на полученные по ДДУ площади будущий собственник должен уплатить госпошлину в размере, установленном НК в зависимости от их кадастровой стоимости <11>. Уплачивается госпошлина при подаче заявления о госрегистрации права собственности на построенные квадратные метры <12>. Если при подаче заявления на госрегистрацию права собственности госпошлину заплатил застройщик, дольщик должен ее ему компенсировать <13>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отсутствие у застройщика заключенных ДДУ лицо, владеющее на праве собственности или праве аренды земельным участком, на котором возведен индивидуальный жилой дом, приобретает первичное право собственности на такой жилой дом <1>. Последующее отчуждение индивидуального жилого дома возможно с одновременным отчуждением прав на земельный участок, на котором он расположен (п. 1 ст. 552 ГК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отсутствие у застройщика заключенных ДДУ лицо, владеющее на праве собственности или праве аренды земельным участком, на котором возведен индивидуальный жилой дом, приобретает первичное право собственности на такой жилой дом <1>. Последующее отчуждение индивидуального жилого дома возможно с одновременным отчуждением прав на земельный участок, на котором он расположен (п. 1 ст. 552 ГК РФ).