Право собственности на созданную вещь
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на созданную вещь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.3.1. Для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2015 N 20-КГ15-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 218 ГК РФПозиция ВС РФ: Для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2015 N 20-КГ15-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 218 ГК РФПозиция ВС РФ: Для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению заявителя, судами не учтены следующие обстоятельства дела. Общество, получив разрешение на строительство капитального строения, возвело на земельном участке транзитно-складской комплекс. В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникло право собственности на вновь созданную вещь. Ответчик считает, что созданный им транзитно-складской комплекс относится к недвижимому имуществу, а потому в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации у него возникло исключительное право на земельный участок, на котором возведен объект. Кроме того, суды не приняли во внимание, что установленный срок недостаточен для демонтажа возведенного объекта.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению заявителя, судами не учтены следующие обстоятельства дела. Общество, получив разрешение на строительство капитального строения, возвело на земельном участке транзитно-складской комплекс. В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникло право собственности на вновь созданную вещь. Ответчик считает, что созданный им транзитно-складской комплекс относится к недвижимому имуществу, а потому в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации у него возникло исключительное право на земельный участок, на котором возведен объект. Кроме того, суды не приняли во внимание, что установленный срок недостаточен для демонтажа возведенного объекта.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)У кого первично возникает право собственности на созданную вещь - у подрядчика или сразу у заказчика
(КонсультантПлюс, 2025)У кого первично возникает право собственности на созданную вещь - у подрядчика или сразу у заказчика
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Перейдем к частноправовому аспекту: можно ли к некапитальным строениям применять нормы, связанные с легитимацией, а именно п. 3 ст. 222 ГК РФ? Как отмечает Н.Б. Щербаков, ст. 222 ГК РФ является частной нормой по отношению к ст. 218 ГК РФ, регулирующей вопросы приобретения права собственности на любую (как движимую, так и недвижимую) вновь созданную вещь. Что если владелец некапитального объекта попытается признать свое право собственности на основании этой нормы? Проблем в таком иске мы не видим, как уже было отмечено, в Республике Беларусь, например, в соответствующей статье предусмотрено право на признание права собственности не только на строение, но и на стройматериалы, и никакого коллапса данная норма не вызвала. Однако практической значимости в этом вопросе не усматривается, поскольку, как правило, право собственности на само строение никто не оспаривает, а предлагает демонтировать, снести или перенести. Проблем с распоряжением объектом собственник также не испытывает ввиду отсутствия необходимости регистрировать распорядительные сделки. Это важно именно для регистрации права на недвижимое имущество, поскольку права на такое имущество возникают только с момента регистрации (ст. 219 ГК РФ).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Перейдем к частноправовому аспекту: можно ли к некапитальным строениям применять нормы, связанные с легитимацией, а именно п. 3 ст. 222 ГК РФ? Как отмечает Н.Б. Щербаков, ст. 222 ГК РФ является частной нормой по отношению к ст. 218 ГК РФ, регулирующей вопросы приобретения права собственности на любую (как движимую, так и недвижимую) вновь созданную вещь. Что если владелец некапитального объекта попытается признать свое право собственности на основании этой нормы? Проблем в таком иске мы не видим, как уже было отмечено, в Республике Беларусь, например, в соответствующей статье предусмотрено право на признание права собственности не только на строение, но и на стройматериалы, и никакого коллапса данная норма не вызвала. Однако практической значимости в этом вопросе не усматривается, поскольку, как правило, право собственности на само строение никто не оспаривает, а предлагает демонтировать, снести или перенести. Проблем с распоряжением объектом собственник также не испытывает ввиду отсутствия необходимости регистрировать распорядительные сделки. Это важно именно для регистрации права на недвижимое имущество, поскольку права на такое имущество возникают только с момента регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья: Иммунитет авторских прав: прошлое, настоящее, будущее
(Кастерин Н.А.)
("Закон", 2024, N 10)<35> Здесь можно провести аналогию с правом собственности на вновь созданную вещь: право возникает в результате действий (усилий) лица, что дает ему распорядительную власть над вещью и возможность монетизировать свой труд. Однако это не означает, что такая вещь должна быть исключена из-под кредиторского взыскания. Соответственно, экономическое основание предоставления права не может являться обоснованием иммунитета данного права, для этого необходимо искать другие причины.
(Кастерин Н.А.)
("Закон", 2024, N 10)<35> Здесь можно провести аналогию с правом собственности на вновь созданную вещь: право возникает в результате действий (усилий) лица, что дает ему распорядительную власть над вещью и возможность монетизировать свой труд. Однако это не означает, что такая вещь должна быть исключена из-под кредиторского взыскания. Соответственно, экономическое основание предоставления права не может являться обоснованием иммунитета данного права, для этого необходимо искать другие причины.
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)Даже в тех случаях, когда результат работ - создание новой вещи, данный объект гражданских прав не может выступать предметом ни одной из форм мошенничества. Классификация объектов гражданских прав в ст. 128 ГК РФ основана на юридических особенностях их возникновения, оборота и защиты. Например, у подрядчика не возникает право собственности на создаваемую вещь, он несет риск случайной гибели результата работ до его приемки заказчиком (ст. 703, 705 ГК РФ) и т.п. Результат работ выступает объектом правоотношений исключительно между заказчиком и подрядчиком в рамках исполнения договора подряда. Противоправное завладение рассматриваемым объектом гражданских прав третьими лицами является посягательством не на результат работ, а на имущество (новую вещь) или право на него.
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)Даже в тех случаях, когда результат работ - создание новой вещи, данный объект гражданских прав не может выступать предметом ни одной из форм мошенничества. Классификация объектов гражданских прав в ст. 128 ГК РФ основана на юридических особенностях их возникновения, оборота и защиты. Например, у подрядчика не возникает право собственности на создаваемую вещь, он несет риск случайной гибели результата работ до его приемки заказчиком (ст. 703, 705 ГК РФ) и т.п. Результат работ выступает объектом правоотношений исключительно между заказчиком и подрядчиком в рамках исполнения договора подряда. Противоправное завладение рассматриваемым объектом гражданских прав третьими лицами является посягательством не на результат работ, а на имущество (новую вещь) или право на него.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Обратившись теперь к сделкам об объекте недвижимости, мы можем видеть, что акт раздела уже только потому не может совпадать с договором об отчуждении вновь создаваемых объектов недвижимости, что в момент заключения договора об отчуждении этих объектов их еще не существует как объектов права собственности в силу известного правила о регистрации права собственности на вновь созданную вещь (ст. 219 ГК).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Обратившись теперь к сделкам об объекте недвижимости, мы можем видеть, что акт раздела уже только потому не может совпадать с договором об отчуждении вновь создаваемых объектов недвижимости, что в момент заключения договора об отчуждении этих объектов их еще не существует как объектов права собственности в силу известного правила о регистрации права собственности на вновь созданную вещь (ст. 219 ГК).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в частности путем переработки принадлежащих ему материалов, приобретается этим лицом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)2. Право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в частности путем переработки принадлежащих ему материалов, приобретается этим лицом.
Статья: Раздел как способ создания объектов коммерческой недвижимости и приобретения на них права собственности
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)В статье рассмотрены понятие, признаки и виды коммерческой недвижимости, а также способы создания новых недвижимых вещей с учетом изменений законодательства 2022 г. Исследовано соотношение понятий "раздел" и "выдел". Сформулировано авторское определение раздела как способа создания объектов недвижимости, рассмотрены законные ограничения возможности применения раздела, в частности критерии делимости вещей и категория "неделимость" и ее разновидности (юридическая, фактическая, экономическая). На основании позитивного права раздел квалифицирован как производный способ приобретения права собственности. Также сделан вывод, что при применении раздела как способа создания объектов недвижимости имеет место юридический состав, включающий в себя создание новой вещи, ее кадастровый учет и государственную регистрацию права и влекущий возникновение у собственника исходной вещи права собственности на созданные недвижимые вещи.
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)В статье рассмотрены понятие, признаки и виды коммерческой недвижимости, а также способы создания новых недвижимых вещей с учетом изменений законодательства 2022 г. Исследовано соотношение понятий "раздел" и "выдел". Сформулировано авторское определение раздела как способа создания объектов недвижимости, рассмотрены законные ограничения возможности применения раздела, в частности критерии делимости вещей и категория "неделимость" и ее разновидности (юридическая, фактическая, экономическая). На основании позитивного права раздел квалифицирован как производный способ приобретения права собственности. Также сделан вывод, что при применении раздела как способа создания объектов недвижимости имеет место юридический состав, включающий в себя создание новой вещи, ее кадастровый учет и государственную регистрацию права и влекущий возникновение у собственника исходной вещи права собственности на созданные недвижимые вещи.