Право собственности на сооружение
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на сооружение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.1.1. Право собственности на сооружение как на самостоятельный объект гражданских прав возникает при его создании и индивидуализации в установленном порядке именно как объекта недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.4.2. Если иное не вытекает из закона или договора, обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента заключения договора купли-продажи арендованного имущества (кроме земельных участков, находящихся в публичной собственности) либо с другого момента, предусмотренного договором, но не позднее момента госрегистрации перехода права собственности (для зданий, сооружений, помещений) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации отказаться от права собственности на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как отказаться от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как отказаться от права собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.1. Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 287.1. Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает особенности осуществления государственной регистрации перехода права собственности на сооружение, созданное на земельном участке на основании публичного сервитута: в этом случае Росреестр как орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. Часть 4 комментируемой статьи устанавливает особенности осуществления государственной регистрации перехода права собственности на сооружение, созданное на земельном участке на основании публичного сервитута: в этом случае Росреестр как орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 14.03.2024 по делу N А40-150032/2023 <Суд отнес пункты выдачи заказов к торговым площадям>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 12)Обществу на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером 77:05:0007003:1108, расположенное в столице. Госинспекция по недвижимости определила, что в указанном нежилом здании доля помещений под офисы, бытовое обслуживание и торговлю составляет 23,97%. Общество обратилось в суд с заявлением о признании действий Госинспекции незаконными, и арбитры требования фирмы удовлетворили. Оценив все полученные доказательства, представители правосудия сделали умозаключение: осмотр здания проведен с нарушениями, расчеты специалиста недостоверны. Составление и подписание акта произведены инспектором формально, без должной проверки документов. Стало быть, претензии компании обоснованны.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 12)Обществу на праве собственности принадлежит сооружение с кадастровым номером 77:05:0007003:1108, расположенное в столице. Госинспекция по недвижимости определила, что в указанном нежилом здании доля помещений под офисы, бытовое обслуживание и торговлю составляет 23,97%. Общество обратилось в суд с заявлением о признании действий Госинспекции незаконными, и арбитры требования фирмы удовлетворили. Оценив все полученные доказательства, представители правосудия сделали умозаключение: осмотр здания проведен с нарушениями, расчеты специалиста недостоверны. Составление и подписание акта произведены инспектором формально, без должной проверки документов. Стало быть, претензии компании обоснованны.
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2026)правоустанавливающий документ на здание, сооружение или помещение, если право собственности не зарегистрировано. Обратите внимание, что без регистрации действительно только право, возникшее по наследству или до 31.01.1998 (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 69 Закона о регистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2026)правоустанавливающий документ на здание, сооружение или помещение, если право собственности не зарегистрировано. Обратите внимание, что без регистрации действительно только право, возникшее по наследству или до 31.01.1998 (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 69 Закона о регистрации недвижимости);
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании права собственности
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании права собственности
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)"Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1
Готовое решение: Налоговые льготы для резидентов особых (свободных) экономических зон
(КонсультантПлюс, 2026)Судостроительные компании - резиденты промышленно-производственных ОЭЗ освобождаются от земельного налога с участков, занятых принадлежащими им на праве собственности зданиями, строениями, сооружениями производственного назначения, которые используются для строительства и ремонта судов. Льгота действует в течение 10 лет с момента приобретения статуса резидента ОЭЗ (пп. 11 п. 1 ст. 395 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Судостроительные компании - резиденты промышленно-производственных ОЭЗ освобождаются от земельного налога с участков, занятых принадлежащими им на праве собственности зданиями, строениями, сооружениями производственного назначения, которые используются для строительства и ремонта судов. Льгота действует в течение 10 лет с момента приобретения статуса резидента ОЭЗ (пп. 11 п. 1 ст. 395 НК РФ).
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение"
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании прав собственности на сооружение. Запрещено сносить строения, которые не нарушают законодательства, а только не имеют разрешительных документов на их возведение. Владелец таких построек имеет право оформить все документы и узаконить возведенный объект.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании прав собственности на сооружение. Запрещено сносить строения, которые не нарушают законодательства, а только не имеют разрешительных документов на их возведение. Владелец таких построек имеет право оформить все документы и узаконить возведенный объект.