Право собственности на недвижимое имущество наследование
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на недвижимое имущество наследование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с установлением сервитута: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет установить сервитут и определить размер платы
(КонсультантПлюс, 2025)Документами, подтверждающими вещные права на недвижимость: право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и др. (п. п. 1, 4 ст. 274 ГК РФ). Например:
(КонсультантПлюс, 2025)Документами, подтверждающими вещные права на недвижимость: право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и др. (п. п. 1, 4 ст. 274 ГК РФ). Например:
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1162 "Свидетельство о праве на наследство" ГК РФИных оснований для перехода права собственности в случае наследования недвижимого имущества закон не предусматривает."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46184)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46184)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, в целях НДФЛ при продаже.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)19) физические лица - за государственную регистрацию права собственности при наследовании недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем пункта 5 статьи 333.38 настоящего Кодекса;
(ред. от 17.11.2025)19) физические лица - за государственную регистрацию права собственности при наследовании недвижимого имущества, указанного в абзаце третьем пункта 5 статьи 333.38 настоящего Кодекса;
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Облагается ли НДФЛ доход от продажи унаследованной недвижимости, если наследство открыто до истечения минимального срока владения, а свидетельство о праве собственности получено после его истечения?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В некоторых случаях права на объекты недвижимости возникают в силу закона вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав. В качестве примера можно привести наследование, когда право собственности наследников на недвижимое имущество возникает не с момента государственной регистрации, а со дня открытия наследства, то есть смерти наследодателя.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. В некоторых случаях права на объекты недвижимости возникают в силу закона вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав. В качестве примера можно привести наследование, когда право собственности наследников на недвижимое имущество возникает не с момента государственной регистрации, а со дня открытия наследства, то есть смерти наследодателя.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Возможны ситуации, когда отсутствует государственная регистрация прав наследодателя на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности наследодателя на него может суд, который имеет право рассматривать дела данной категории, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, или невозможно восстановить утраченные документы. Вместе с тем даже при наличии судебного решения осуществить государственную регистрацию права собственности на наследуемое недвижимое имущество достаточно сложно.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Возможны ситуации, когда отсутствует государственная регистрация прав наследодателя на недвижимое имущество. Подтвердить право собственности наследодателя на него может суд, который имеет право рассматривать дела данной категории, если невозможно получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, или невозможно восстановить утраченные документы. Вместе с тем даже при наличии судебного решения осуществить государственную регистрацию права собственности на наследуемое недвижимое имущество достаточно сложно.
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ с доходов ребенка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В установленных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от обложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года. В частности, данное положение применяется, если право собственности на недвижимость получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В установленных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от обложения НДФЛ доходов от его продажи составляет три года. В частности, данное положение применяется, если право собственности на недвижимость получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Ситуация: Когда возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особый случай - возникновение права собственности на недвижимость в день открытия наследства. Как правило, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти. С нее и возникает право собственности на унаследованную недвижимость независимо от времени фактического принятия этого наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество (п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Ситуация: Как заполняется декларация об объекте недвижимости при оформлении прав на него по дачной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)"Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута" - указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право лица, от имени которого подается декларация, на земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположен регистрируемый объект недвижимости (например, право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)"Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута" - указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право лица, от имени которого подается декларация, на земельный участок (земельные участки), в границах которого (которых) расположен регистрируемый объект недвижимости (например, право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка).
Ситуация: Как признать свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию) недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В ряде случаев общее правило не работает. Например, иск о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество рассматривается по месту нахождения объектов недвижимости (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В ряде случаев общее правило не работает. Например, иск о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество рассматривается по месту нахождения объектов недвижимости (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В отличие от природы требования собственно содержание разъяснения реже вызывает затруднения. Можно, впрочем, указать позицию, с которой положения п. 62 о фактическом составе, включающем как передачу, так и оплату вещи, критикуются в том смысле, что конкретный договор может указывать иной состав, установленный для перехода права собственности (см.: Алексеев В.А. Наследование недвижимости и государственная регистрация прав // Наследственное право. 2011. N 2. С. 20 - 24).
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)В отличие от природы требования собственно содержание разъяснения реже вызывает затруднения. Можно, впрочем, указать позицию, с которой положения п. 62 о фактическом составе, включающем как передачу, так и оплату вещи, критикуются в том смысле, что конкретный договор может указывать иной состав, установленный для перехода права собственности (см.: Алексеев В.А. Наследование недвижимости и государственная регистрация прав // Наследственное право. 2011. N 2. С. 20 - 24).